上一篇文章《LPR浮动利率&固定利率，我选好了》知乎流量超过30万+，本着负责的态度，小编补充说明几个重点：
一、如果有能力提前还款建议选择LPR
二、改LPR浮动利率每个月到底少还多少钱？
三、等额本金还款方式怎么选？
四、原房屋贷款合同就是浮动利率，这次必须二选一
一、如果有能力提前还款建议选择LPR
如果能确定以及肯定有能力提前还款的话，或者是钱现在就在你手里，只有当时贷款时想利用一下杠杆，可以选择LPR。
举例说明：我手里有100万，我买了个房，总价100万，我付了40万首付，贷款60万，手里还有60万可以做其它投资，这种情况下选择LPR浮动利率就比较稳妥，近几年经济不好，我这60万在手里也没做什么投资，如果567年后经济好了，LPR大涨，完全可以把我的剩余贷款全还清，这样的话我的贷款利率肯定是最小化的。
如果只是觉得可以提前还款，觉得5.6年后工资收入会提高，觉得会通胀等主观想法，请慎重选择。
举例说明：我是一个社会上的普通打工者或做生意的小老板，手里就有40万，买了个100万的房，贷款60万，我觉得以我的能力和才干，工资收入近几年会大涨，56年后就可以把剩余贷款全部还清，如果是这种情况，请慎重选择。
说一下提前还款的违约金，有两种方式，总的来说违约金不高。
第一是按未还款部分金额收取2%-5%的违约金，如果贷款剩余50万未还的情况下，提前还款需支付1万-2.5万的违约金；
第二是按贷款总额收取1-3个月的利息；
再看一下建设、农业、工商、中国银行对于提前还款的规定
1、建设银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
2、农业银行
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
3、工商银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
4、中国银行
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
二、改LPR浮动利率每个月到底少还多少钱？
为了方便大家估算，我们以贷款100万为例，25年，等额本息，利率按4.9%计算，每月还款：5787.79(元)。
如果LPR近5年平均降低20个百分点，就是4.7%，每月还款：5672.45(元)
以5年为计算一共可以少还多少钱：（5787.79-5672.45）*12*5=6920.4元
如果你贷款45万、60万，80万乘以一下百分比就可以算出来，其实也就差个万八千的:)
三、等额本金与等额本金怎么选？
1、要提前还贷，需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式，还贷方式包括等额本金还款法和等额本息还款法两种。
2、等额本金还款法是每月还款本金保持不变，利息逐步递减 ，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少。
3、而等额本息还款法每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。
4、由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。
5、以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。
6、所以，如果选择等额本息还款法，得考虑在8年前就提前还贷，如果选择等额本金还款法，就考虑在12年后才提前还贷。
四、原房屋贷款合同就是浮动利率，这次必须二选一。
还要注意一点，我们之前签的房贷合同基本都是浮动利率，如下图：
所以这次必须要选择一种利率方式，并不是银行通知你，你一直不选，就算是固定了。
有很多银行是这么规定的，如果通知你，你不选或你说按原来的方式，银行就会默认为LPR浮动利率 ，请大家一定要注意这点。
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