王金堯3
您好！我是小朱，我來回答您的問題：
無論是以前，還是現在，頂樓面對的問題都是一樣的，沒有什麼改變，
首先就是防水 防潮 冬冷夏熱的問題，先說步梯樓吧，早些年建的房子很多都沒有起脊的，這就需要我們每隔三年左右就需要房頂上做一次防水，否側很容易出現滲雨水現象，近些年建起來的房子大多起脊了，滲水現象倒是好多了，算是一勞永逸吧！但是電梯樓頂層由於有電梯間，無法起脊，所以做防水還是很有必要，只要防水做好了，一般不會有什麼問題！另外我們在選擇電梯樓頂樓的時候一定要注意不要離電梯間太近的，否則在電梯運行時會有噪音的！
再來說下頂樓的價值，其實頂樓一般賣的價格都會比正常樓層要便宜好多，關鍵是不增值不保值，難出手，而且貸款難，
當然頂樓也有它的獨特優勢，除了價格便宜，頂樓視野好，而且不用擔心樓上鄰居噪音困擾，還有些人徵得物業同意的情況下在樓頂做了空中花園，也十分愜意，
總之，根據您自身情況做選擇吧！以上是我的回答，希望對您有幫助！
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小朱帶您來看房
擔心什麼呢？怕樓塌了？
Mr絕對
防漏，保溫都挺好
平凡的世界1236
這個不固定，得看開發商
鮁魚圈小書
現在全是混凝土現澆，質量都沒問題，除非混凝土要求不達標！材料沒問題，施工工藝已經非常成熟啦，所以質量都沒什麼問題。只是頂樓夏天難免熱！
坤東南
其實現在交付的樓盤頂樓頂板一般都是鋼筋混凝土現澆板、防水砂漿層等組成。基本都是比較牢固的。
南寧賣房發家的禤
其實沒必要太擔心現在頂層的質量了。
在過去，也就是20年之前，頂層的問題確實很多。首先是混凝土厚度不夠，保溫層的質量也不好，導致冬天冷夏天熱。
再一個，過去鋪設防水層，用的都有油氈來做為主要原料。而油氈的使用年限很難保證，所以經常導致邊角和結縫處漏水。
但現在不同了，開發商為了增加利潤，必須把基礎工程做好，否則頂層就更不好銷售了。因此，不僅樓頂的澆築厚度增加，保溫層也會做到位。而且，現在幾乎沒有用油氈的了，施工麻煩成本也高。所以基本都是鋪設膏狀防水原料，效果好速度也快。而且保質時間長，一般20年內不會出問題。就算有邊角滲漏的地方，維修也方便，甚至自己花100多塊買一桶倒上去都行。
所以，除非是購買老小區的頂層，新建的樓房都可以放心購買。
當然，頂層必竟大面積暴露在外，所以保溫狀況肯定不如其它樓層。
退休的老徐
這個頂層的問題，不存在質量的問題，跟其他樓層質量沒有差異，使用的都是一樣的鋼筋一樣的水泥。而且比其他樓層還多了更多的工序，比如防水層。
其實頂樓的有點挺多的，採光好視野好，安靜，通風也會好。頂層便宜的原因是就是一個百年難解覺得問題，那就是滲漏，不管是什麼樣的頂樓，在經過多年的風吹日曬之後都會面臨滲水的問題。尤其房齡十年以後，頂樓用戶的房頂總是印跡斑斑。滴水穿石的力量在頂樓也得以體現。
所以個人認為頂樓之所以價格便宜就是這個原因，跟房屋質量沒有關係，是不是選擇頂樓就看你手裡的錢💰了，如果寬裕就避開頂樓，如果能住上頂樓也是全家人傾囊而出了，那就再十年內再置換一套非頂樓的即可！[靈光一閃]
秀姐說房聊財商
頂層的樓房具有價格低、優惠多，噪音少，樓層高，居住舒暢，採光充足、通風性強、視野開闊等優點，同時也有容易滲水，保溫隔熱效果差，遇到災害的時候逃生難度比較大，水壓小，出行不便等缺點。所以頂層樓房好不好沒有絕對的答案，完全看購房者自己的喜好。
成都房產小王
頂樓視野雖好 奈何高處不勝寒耳
