王金尧3
您好！我是小朱，我来回答您的问题：
无论是以前，还是现在，顶楼面对的问题都是一样的，没有什么改变，
首先就是防水 防潮 冬冷夏热的问题，先说步梯楼吧，早些年建的房子很多都没有起脊的，这就需要我们每隔三年左右就需要房顶上做一次防水，否侧很容易出现渗雨水现象，近些年建起来的房子大多起脊了，渗水现象倒是好多了，算是一劳永逸吧！但是电梯楼顶层由于有电梯间，无法起脊，所以做防水还是很有必要，只要防水做好了，一般不会有什么问题！另外我们在选择电梯楼顶楼的时候一定要注意不要离电梯间太近的，否则在电梯运行时会有噪音的！
再来说下顶楼的价值，其实顶楼一般卖的价格都会比正常楼层要便宜好多，关键是不增值不保值，难出手，而且贷款难，
当然顶楼也有它的独特优势，除了价格便宜，顶楼视野好，而且不用担心楼上邻居噪音困扰，还有些人征得物业同意的情况下在楼顶做了空中花园，也十分惬意，
总之，根据您自身情况做选择吧！以上是我的回答，希望对您有帮助！
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小朱带您来看房
担心什么呢？怕楼塌了？
Mr绝对
防漏，保温都挺好
平凡的世界1236
这个不固定，得看开发商
鲅鱼圈小书
现在全是混凝土现浇，质量都没问题，除非混凝土要求不达标！材料没问题，施工工艺已经非常成熟啦，所以质量都没什么问题。只是顶楼夏天难免热！
坤东南
其实现在交付的楼盘顶楼顶板一般都是钢筋混凝土现浇板、防水砂浆层等组成。基本都是比较牢固的。
南宁卖房发家的禤
其实没必要太担心现在顶层的质量了。
在过去，也就是20年之前，顶层的问题确实很多。首先是混凝土厚度不够，保温层的质量也不好，导致冬天冷夏天热。
再一个，过去铺设防水层，用的都有油毡来做为主要原料。而油毡的使用年限很难保证，所以经常导致边角和结缝处漏水。
但现在不同了，开发商为了增加利润，必须把基础工程做好，否则顶层就更不好销售了。因此，不仅楼顶的浇筑厚度增加，保温层也会做到位。而且，现在几乎没有用油毡的了，施工麻烦成本也高。所以基本都是铺设膏状防水原料，效果好速度也快。而且保质时间长，一般20年内不会出问题。就算有边角渗漏的地方，维修也方便，甚至自己花100多块买一桶倒上去都行。
所以，除非是购买老小区的顶层，新建的楼房都可以放心购买。
当然，顶层必竟大面积暴露在外，所以保温状况肯定不如其它楼层。
退休的老徐
这个顶层的问题，不存在质量的问题，跟其他楼层质量没有差异，使用的都是一样的钢筋一样的水泥。而且比其他楼层还多了更多的工序，比如防水层。
其实顶楼的有点挺多的，采光好视野好，安静，通风也会好。顶层便宜的原因是就是一个百年难解觉得问题，那就是渗漏，不管是什么样的顶楼，在经过多年的风吹日晒之后都会面临渗水的问题。尤其房龄十年以后，顶楼用户的房顶总是印迹斑斑。滴水穿石的力量在顶楼也得以体现。
所以个人认为顶楼之所以价格便宜就是这个原因，跟房屋质量没有关系，是不是选择顶楼就看你手里的钱💰了，如果宽裕就避开顶楼，如果能住上顶楼也是全家人倾囊而出了，那就再十年内再置换一套非顶楼的即可！[灵光一闪]
秀姐说房聊财商
顶层的楼房具有价格低、优惠多，噪音少，楼层高，居住舒畅，采光充足、通风性强、视野开阔等优点，同时也有容易渗水，保温隔热效果差，遇到灾害的时候逃生难度比较大，水压小，出行不便等缺点。所以顶层楼房好不好没有绝对的答案，完全看购房者自己的喜好。
成都房产小王
顶楼视野虽好 奈何高处不胜寒耳
