ABU咖啡
1.你应该起诉，并申请财产保全；2.法院受理你的案件后，会对被告的房子进行查封，此时的查封在法律上叫做“轮候查封”；3.等你的官司胜诉后，你申请强制执行。你的代理律师应该联系首封的法院，申请参与分配，否则，你的案件不解封，对方也无法卖房；4.首封法院将房产拍卖后，首先偿还银行贷款，然后根据你们胜诉占总的应执行债权的金额之比例，按比例给大家分钱的；5.如果你不起诉，你就无权 参与分配剩余房款。这就是你起诉的好处。
税务律师菅峰
起诉有用，不然钱不要了？
第一、不起诉，你借给他钱的这个事情就一直不能解决，还有诉讼时效的问题；
第二、他被起诉了，他的房产在还完那个人钱的情况下，你起诉后，剩余款项就会执行给你；
第三、他没有其他财产了，你起诉后，他如果有了收入，就有可能偿还你。
第四、他欠你钱，你连要都不要，他还会还你？他还款也没有动力呀。
尽快起诉吧。
郭广吉律师
可以起诉他这个没有问题的，同时也可以对他的财产提出保全申请。
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