大咖讲堂
本期特邀 当代置业副总裁兼研发设计院总经理 韩飞宇解读 当代绿色健康复合社区之产品焕新
直播时间 3.29（周日） 19:00
MOMΛ说：春分时分，当代置业“生活Heng美——ΜΟΜΛ当代绿色健康复合社区产品与服务云发布”在云端再次和大家见面。从产品、服务、项目和城市四个维度，实现绿色健康复合社区在更多城市与项目落地，并发布与之共生的社群——“当家”，让生活Heng美好。本篇为您带来「MOMΛ·产品」焕新深度解读——三线并举，四衡加持。
2月18日起，从绿色居家生活方式、客户敏感点、社区功能提升、室内功能提升、客户改善意愿五个维度，当代置业（以下简称当代）启动了绿色健康家全民大调查，调查结果为其公司产品规划、产品线升级提供了诸多真实、宝贵的资料，3月14日当代将大调查报告向社会公布，与同行一起共同推进行业发展。
调查结果表明，疫情之下许多隐性但又是生活必备的需求被放大，如快递的收发方式、健身办公空间、洗手、消毒、排水、空间分合可变、绿量提升、采光充足、物业服务等等，这些问题充分反映出住宅产品存在很大的提升空间，当代将其总结为
人居健康的六大不足：①居住产品设计不科学 ②人居系统不完善③社区生态空间不充足 ④社区配套服务不健全
⑤科技社区普及不深入 ⑥物业服务品质不达标
由此可见，绿色健康建筑是未来房地产的主流趋势。绿色健康建筑、绿色科技建筑是当代置业的战略和基因。当代明确从科学的户型、升级科技人居系统、自然安全的社区生态、优质的物业服务四个方面进一步深化工作。
01 "四恒"&"四衡"双加持
MOMΛ当代20年绿色科技沉淀，在技术层面打造恒温恒湿恒氧恒静的四恒系统，对于室内居住体验已经达到非常好的效果。MOMΛ产品焕新，不是在原有基础上进行五恒六恒等说法的机械累加，而是将视角从绿色建筑升级到绿色住区，将人的生活环境和场域扩展到城市社区、关注到身心精神的健康和愉悦。
本次产品焕新，当代将视角从绿色建筑升级到绿色住区，从绿色健康的维度，将人居生活环境和场域扩展到城市社区、关注身心健康和愉悦，将由恒温、恒湿、恒氧、恒静，发展到衡空、衡质、衡动、衡捷。
《汉书·天文志》所载 “衡殷南斗” ，“衡乃斗之中央”。衡空，分合有度的功能空间处理，如开放社交空间与私密空间的合离；衡质，恰到好处的高品质环境，如每个组团都保证有充足的绿量和通风采光；衡动，运动和健康设施全周期关照，突出敏感点，如适老运动设备；衡捷，便捷的动线安排和配套服务设置，如：社区物流系统是否有周密隔离动线等。双四Heng，是小环境与大场域、是绿色科技与绿色住区，是全生命周期的融合与MOMΛ当代的“Heng美好“产品观。
02 "三道健康防线"
“Heng美好”产品观，在落地时，将家园做一个物理的横切面，构建起三道健康防线：社区健康防线、邻里健康防线、建筑健康防线，结合物业服务，从客户体验和物业服务视角，升级绿色健康复合社区、绿色健康生活家园。
01 社区健康防线
关注周界、动线和空间配套。建立一个科学合理“分合”融合的社区，做到分组团、分区域出入管控，人车分流，垃圾转运便捷、隐蔽；建立一个足够“全”的配套服务，更加有力度的把教育、商业、共享办公、酒店、生鲜超市等资源落实到位。
在社区健康防线层面，重要的关键词是：无忧。出入无忧，物流无忧，服务无忧。即无忧社群大堂产品。
出入无忧：社群大堂的流线分级管理模式，无论是平时的访客管控，还是疫情时期的洗消清理，都能够确保不出现人流交叉的情况。
物流无忧：当代的无忧社群大堂，能够帮助业主解决快递代收，生鲜临时存储等功能，确保使用过程中物流合理进出存放。
服务无忧：当代第一物业的五度服务，在业主归家的同时，同步解决各种问题，避免单独去物业办公地点的烦劳。
第一道防线，通过对人流、物流和物业服务的整合创新，社区生活从无忧开始。
02 邻里健康防线
关注零触碰、公共空间环境。从社区走进来走到单元组团，一张脸、一部手机从小区大门到户门全部掌控，全场景的零触的通行。从地下车库、地上大堂、楼道至室内，确保良好的生活空气质量。
邻里健康防线，重要的关键词是：无扰。生活无扰、通行无扰、疫情无扰。打造无扰邻里单元。
生活无扰：住宅单元入口处通过室外园林、泛大堂空间、室内大堂的设置，形成丰富多元化的生活场景延展空间。室外会客厅，满足客户共享交流需求。快递收发、自动售货、分类垃圾收集满足业主日常所需。泛大堂的宠物清洁区域，为业主归家减少麻烦。
内外无扰：渠道化交通设置，业主归家动线、后勤服务动线、消防疏散动线、室外会客动线互不影响。
疫情无扰：泛大堂空间增设集中洗消功能，既不占用每户套内空间，同时也可以保证单元内公共空间和电梯的安全，平时，自然通风系统完备，疫情启用洗消动线，灵活应对突发状况。
第二道防线，通过对邻里单元室内外空间，多场景、多流线的整合升级，当代创新研发无扰单元邻里模块，为组团健康防线提供更高层级的功能及品质保障。
03 建筑健康防线
关注室内环境品质与安全。高性能的外围护结构，配置上下水的玄关系统，消毒鞋柜，置换式全新风，零污染的热回收，厨房的微循环系统，水健康，还有可承载多功能用途的魔术空间。
在健康建筑防线方面，重要的关键词是：
无界。无界+户型，做到安全无界，起居无界，风景无界，为业主提供无论是平时，还是非常时期，都能够从容居住，安心使用的产品。当代无界+户型不仅标配十大科技系统，为业主提供尺度充裕的独立房间，全分离式卫生间，中西厨以及约18%的收纳空间，满足多代居的使用要求。同时，还植入了具有当代特征的三个创新模块，封闭玄关，魔术方厅，以及全景宽幕。
基于人防设计逻辑，研发了四种不同等级的玄关空间形式，并在项目上进行了落地实施。分别为：
①独立玄关
设计三面围合的独立玄关，同玄关柜一体化设计，巧妙的将日常出行穿戴和居家闲置物品进行科学收纳。独立玄关自然成为室内与室外的过渡空间，起到空间洁污分离的作用。
②独立家政玄关
独立家政玄关，在独立玄关基础上，设置了洗消和家政功能，洗消功能在疫情期间可有效抑制病毒的传染范围。
③封闭玄关
通过四恒技术的有效设置，厨房抽油烟机和窗户智能联控，在玄关内设置风井形成有效微负压，保证主要起居空间空气清新和洁污绝对分离。
④隔离玄关
封闭隔离玄关，将套房形成了独立封闭空间，推拉门页可在特殊时期形成完全分隔的两个居住空间，满足短期居家隔离、候诊，降低对家人的交叉传染风险。
起居无界，从LDK、LDKS、LDKB等多种常规模式，到百年住宅体系，MOMΛ当代焕新推出魔术方厅概念，随心所欲畅想家庭生活，不同组合模式满足客户多种需求。
风景无界，是基于室内外环境关系及多年的被动房技术研究，在原有高性能外围护体系的基础上，将外围剪力墙升级为框架体系，释放出更多的外窗宽度。
全景宽幕幕墙体系，1：2.4的外窗尺度，搭配当代高辨识度的简洁方格网，向阳切角窗，成品金窗套，犹如一面IMAX电影宽幕，将户外的无界风景尽收眼底，同时也为建筑采光，通风提供了更好的条件。
基于疫情，当代由点及面，到无忧社群大堂、无扰邻里单元、无界户型空间，为业主的健康树立了三座堡垒。
03 "4条标准化产品线"全面升级
2019年，当代置业全新升级4条标准化产品线。当代MOMΛ、当代著MOMΛ、当代阅MOMΛ、当代城MOMΛ，每条产品线对应不同的客户定位，其美好生活的向往和焕新是共同的期待。
4条产品线落地：顶级绿色科技产品线当代MOMΛ将重点升级无忧社群大堂，无扰邻里单元，无界宽幕采光。高端绿色科技产品线当代著MOMΛ聚焦全场景零触通行，无界+（家）户型的演绎。 品质绿色科技产品线当代阅MOMΛ将实现公区安全、健康消毒与入户玄关空间处理，让品质生活亦有关照。绿色科技复合功能大盘开发的当代城MOMΛ产品线，落地复合全业态、配套多功能和有态度和温度的社群，让全生命周期大盘能够自我生长。
当代置业一直借鉴源自包豪斯的现代主义设计理念，设计以人为本，遵循客观规律，追求技术与艺术统一。20年来，从10大绿色科技系统，到建筑结构一体化，以空间效率为目标的户型体系，再到被动式建筑，净零能耗建筑，百年住宅建筑等，每一步创新，都代表着当代对于理性美学的追求。
未来，当代将依然坚持现代，简洁，理性的产品观念，开拓下一个十年的人居产品进阶之路。
-观看方式-HOW TO WATCH
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