天,是一个充满希望的季节
疫情的影响正在慢慢退去
之前专家们对楼市的预测准吗?
安徽房价到底是涨是跌?
房地产市场回暖还是遇冷?
现在是看事实的时候了!!
01
安徽抢地大战各市“接力赛” 动则几十家房企抢地！
（图：芜湖2020年3月27日土拍现场）
3月23日阜阳颍上首场土拍两大巨头房企进驻
疫情后阜阳颍上首场土拍传来好消息,两大巨头房企世茂、金科首次进驻颍上。
金科地产摘得颍上YS2020-11、YS2020-12两宗地,共计128.54亩,成交总价约2.45亿,11号地块单价191万/亩;12号地块单价190万/亩。
世茂集团竞得颍上YS2020-9、YS2020-10两宗地,合计约146亩。总价约2.68亿,9号地块单价191万/亩;10号地块单价178万/亩。
3月23日安庆土拍恒大8.77亿再拿地!
3月23日,恒大地产再掷87700万元,摘得宜秀区长江大桥收费站出口旁一宗商住用地,总面积175.35亩,楼面价3410元/㎡,落下安庆第四子!这是2020年开局,安庆土地市场继弘阳地产、绿地安徽、高速地产之后,第四家房企摘地。
3月26日滁州22家房企现身抢地!最高楼面价5879.6元/㎡
疫情后滁州市首场土拍,22家房企现身滁州抢地现场,成交5宗地块共计揽金约10.83亿元,最高楼面价5879.6元/㎡!
滁州立业以2550万元摘得位于古马路南侧、丰乐大道西侧地块,成交单价约191万/亩,竞拍楼面价2389.5元/㎡,溢价率为51.7%。
和顺地产以3.82亿元以摘得位于新安江路与创新路交叉口西北侧地块,成交单价约441.87万/亩,竞拍楼面价3314元/㎡,溢价率为47.3%。
荣盛地产以2.97亿摘得位于敬梓路与永乐路交叉口西北侧地块,成交单价约627.11万/亩,竞拍楼面价5879.6元/㎡,溢价率为56.78%。
荣盛地产以3.75亿元以摘得位于安居路与丰成路交叉口东北侧地块,成交单价约551.71万/亩,竞拍楼面价4138元/㎡。溢价率为57.63%。
3月27日芜湖一天两场土拍!20余家房企抢地!
3月27日上午芜湖2002号地块拍卖,宗地北至纬二路、南至沟渠、西至梦溪路、东至规划支四路,出让面积为77959.5平方米,容积率≤2.2,土地用途为居住,拍卖起始价为3.2亿元。吸引了高速、伟星、雅居乐、荣盛、恒大、金科、信德、北京城房、保利、中丞、金地、新城等20余家房企竞拍!最终荣盛以7.07亿元成功夺得2002号宗地,溢价率120.93%!成交楼面地价4122元/平。
距离上午结束的2002号地块4个小时之后,芜湖城东板块2003号地块的拍卖会又开始了!一天两场土拍是不是很刺激!2003号宗地北至规划二支路、南至万春新苑乐苑、西至空地、东至梦溪路,出让面积为74134平方米,规划容积率≤1.8,土地规划用途为住宅性质,拍卖起始价为2.1亿元。最终拓基以3.16亿竞得芜湖2003号宗地!溢价率50.48%!楼面地价2368元/㎡。
3月27日蚌埠市五河县城南土地拍卖 溢价率高达78.3%!
五河县2019-36、37号地位于五河县城南新区兴县路北侧、龙岗路东侧,占地面积71338㎡(107亩),容积率2.1,用地性质为商住,文德、润石、百晟参加房企参与竞拍。
2019-36、37号地起拍总地价11810万元,起拍楼面价788元/㎡,润石以总价21050万元摘得该地块,成交楼面价1405元/㎡,溢价率78.3%!
3月27日宿州五家房企抢地 成交楼面价2511.11元/㎡!
2020年3月27日下午备受关注的宿州本年度第一场土拍上,政务区2019-1#地顺安、金皖、金科、中梁、亳州建投等五家房企参与竞拍!
2019-1#地位于银河一路以南、磬云路绿线用地以东、规划支路以北、宿州市民政局用地以西,出让面积:56060.33㎡(约84.09亩),规划用途为二类居住、商务用地。最终,宿州市顺安置业有限公司以38008.91万元摘得该地块,成交楼面价2511.11元/㎡,溢价率67.41%!
……
近期安徽各地土地市场均十分火爆
且不乏全国top10房企拿地
说明他们对房地产的后市信心满满！
02
70个大中城市楼市开始回暖 房价上涨城市的占比70%
据70个大中城市房价统计显示,2020年3月房价环比上涨城市数量也有所增加,楼市出现回暖迹象,均价环比上涨城市的数量为48个,上涨城市的占比70%,其中淄博更是以上涨57.68%的超高涨幅夺得榜首!
03
安徽众多楼盘宣布涨价 多房企安徽区域项目全部涨价
富力集团安徽区域发布涨价紧急通知,自2020年4月1日起,安徽区域所有住宅项目价格全面上调3%,要求全面执行。
奥园集团安徽区域继涨价2%后,安徽区域所有在售项目自3月20日开始再涨价5%!
蚌埠海创燕山书苑4月1日起涨价2%。
蚌埠瑞泰两盘发出的涨价通知,从3月16日起每平米上涨500元!
蚌埠柏庄香府发布涨价通知,自3月12日起,在售房源全都上涨200元/㎡。
六安某盘售楼部到访客户量大幅上涨,置业顾问在朋友圈发布楼盘涨价的海报,3月房价上调3%。
（六安涨价信息截图）
滁州 某盘涨价1000元/㎡ !3月初滁州市发展和改革委员会公布了大唐·菱湖御庭北苑13#商品住宅销售价格,重新备案价8199元/㎡,此前备案均价为7199元/㎡,涨价1000元/㎡ 。
合肥前几天不动产登记中心大排长龙,虽说大厅限流,但从现场聚集的人数可以看出,合肥楼市也着实火热!
目前包括蚌埠，安徽多市各大售楼处也人气回升，周末营销中心和样板房看房人数都比小编预期的要多，看房人多证明大家对买房是有需求，
预计接下来的一两个月里，整个楼市走势还是向上的。随着疫情后需求的释放，业内预测，下半年房价水平或达年内高点。文章综合：合房网、安房网、阜阳房地产交易网、芜湖房地产交易网等
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