3月23日，国家电网全面退出房地产业，房地产专家就急红了眼，此前他们高呼要放松房地产调控政策。

房地产快要入冬

2019年9月17日，中国重汽集团就在山东产权交易中心挂牌转让重汽地产100%股权。在公告期间，没有单位或个人对该产权交易项目提出受让申请，到期撤牌。

2019年12月31日，中国重汽集团再度挂牌转让转让，底价51.49亿元。公告期间，没有单位或个人对该产权交易项目提出受让申请。

2020年3月27日，中国重汽集团全面转让中国重汽集团房地产开发有限公司，转让底价为480000万元，出让价格比2019年12月份，下降约3.5亿元。

先来看看重汽地产的前世今生，重汽地产成立于1993年，是中国重汽集团全资子公司，注册资本为30亿元，法定代表人为宋其东，经营范围包含房地产开发、经营等。在房地产市场大热的2017年，中国重汽集团房地产业务居然亏损6900万元；而在2018年，该板块盈利仅有1612万元，净资产收益率仅为0.54%。

谭旭光强调“心无旁骛攻主业”

谭旭光于2018年9月正式出任中国重汽集团董事长，他强调“心无旁骛攻主业”，房地产作为一个资金密集型行业，占用资金较大，这给中国重汽整体资金带来一定不利影响。上任当天，谭旭光主持第一次党委扩大会，就考虑把重汽地产卖掉，挣不挣钱先不说，100多亿的贷款，巨大风险。2018年前8个月才盈利700万元，就这样的收益率，还不如将资金放银行里吃利息呢！诚然，就是卖到48亿元，就是按银行理财年利率4%左右，一年也有近2亿元的收益，而不是每年在亏损线上苦苦挣扎。

会上谭旭光的原话是，房地产的土地还不少，赶快公开竞标卖个好价钱，我觉得最低也要卖200亿。房地产公司一旦出现问题，集团随时都有资金链断裂的危险。房地产我们干不了，自己的地种不好去种别人的地，他决定用这些钱发展全系列商用车。

市场就是这样无情，仅仅过了一年，重汽房产各种法律文书齐备以后，房地产市场却迅速入冬，别说200亿元了，2019年12月的挂牌价格51.49亿元也是无人问津，虽说这里是扣掉负债数字，3月27日，不等不降价到48亿元来抛售。

2月份许家印要求75折售房，惊呆众多房地产商

房住不炒”的定位，就是稳字当头，不会因为此次疫情而改变，国家多次强调绝不是将房地产作为短期刺激手段。“2020年2月恒大75折售房，3月份央企接连退出房地产业，不知恒大事先嗅出了先机，还是许家印太聪明。中国重汽最后能否全身而退，仍是未知数。今天看到郑州某房产商开盘还要涨价，不作不会死吧，如果此前没有客户预约购房，我们乐观其成吧！

还是那句老话，麻烦关注一下呗！

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