在徵地拆遷中，拆遷戶和拆遷部門之間一切的矛盾，都可以歸結到拆遷補償問題上，如果再深究一點，那就是一個“利”字，儘早把拆遷戶房子強拆了，有利於拆遷部門領導的仕途、有利於在談判中壓低拆遷戶補償，這也是非法強拆屢屢發生的原因。今天給大家介紹的，是關於徵地拆遷中，“集中鑑定違建”的法律知識。
為什麼要集中鑑定違建？就事論事，拆違建的費用一般是行政機關承擔，單純拆違建並不會讓行政機關獲利，如果在平日裡集中鑑定違建，那麼一般是上級有任務要求。但在徵地拆遷中，拆違建卻成了香餑餑，因為如果走正當的徵地拆遷程序，行政機關要給拆遷戶很多補償款，但如果走拆違建的程序，那麼一分錢都不用補償，這就是“拆違代拆遷”的根源。
但即便在徵地拆遷期間拆違建有利可圖，但如果行政機關違反法定程序，也應當承擔賠償責任。立案調查程序自不必說，如果這兩個程序都沒有，那麼其拆違建本身就沒有任何依據，而在立案調查後，行政機關還要履行“催告程序”和“聽取當事人陳述申辯”，如果不經催告就強拆、侵害當事人陳述申辯的權利，那麼其強拆行為依舊是違法的，並且其違法拆違的行為更坐實了“拆違代拆遷”的事實，拆遷戶可及時通過法律程序來獲取賠償。
《行政強制法》
第三十五條：“行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，並載明下列事項： （一）履行義務的期限； （二）履行義務的方式； （三）涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式； （四）當事人依法享有的陳述權和申辯權。”
第三十六條：“當事人收到催告書後有權進行陳述和申辯。行政機關應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行記錄、複核。當事人提出的事實、理由或者證據成立的，行政機關應當採納。”
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