隨著社會經濟的發展，拆除舊建築，建立新家園，已經成為了一種常態。
拆遷成了一個繞不開的梗。
但是，現在卻不提倡拆遷，改成搬遷了。
拆遷，搬遷，有區別嗎？
（圖片來自網絡）
搬遷，只是單純的搬離此處、遷往他處的行為，一般情況下，是由當事人自願做出的一種民事行為。至於原來的房子，拆不拆其實都可以，由房主自行決定。
而拆遷，則是指根據城市建設規劃要求及相關文件，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附著物，重新安置該範圍內的單位和居民，並對其進行補償的行為。做出拆遷決定的不是公民，而是政府。拆遷包含兩個行為，一個拆除舊建築，一個遷離原地。
從字面意義及實質情況來看，拆遷包括搬遷的內容。
既然如此，現在為何不提倡拆遷，而提倡搬遷了呢？
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這個就涉及到一個新的法律條文。
2017年新頒佈的《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定：實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
也就是說，現在的拆遷在順序上是分為三步走：第一步，補償；第二步，搬遷；第三步，拆舊建新。
嚴格按照這三步來走的話，那對拆遷戶來說，拆除房屋就與他沒有任何關係了。
拆遷戶最關心的一般就是補償問題，不管是產權置換，還是金錢補償，只要補償確認無誤了，當事人願意爽快地搬遷，雙方的補償協議得到充分落實。那原來的房屋就不再屬於拆遷戶的了，當拆遷方要對該房屋進行拆除的時候，自然也就沒有原戶主的事情了。
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對原戶主而言，他所參與的便只有搬，而不涉及到拆或者不拆了。
以往的拆遷，並沒有將補償、搬遷、拆除區分開來，經常會出現，拆遷方一邊與拆遷戶商量補償協議，一邊讓人過來拆遷；或者簽訂完補償協議，還沒對拆遷戶進行安置或者給予補償，便將拆遷戶驅離，繼而強拆房屋的情形。如此情況下，拆遷戶利益便會受到很大的損害。
只有先妥善安置，然後拆除，這樣才能對從最大程度上保障搬遷人的利益，才能讓搬遷人增加安全感和獲得感。
拆遷，搬遷，一字之差，性質卻是不一樣，它體現的是法律對房屋徵收的規範化、合理化、便民化，繼而真正地體現政府為人民服務的宗旨。
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