3月29日0時至12時，北京新增報告境外輸入新冠肺炎確診病例1例，為美國輸入病例。
12時至24時，北京無新增報告境外輸入新冠肺炎確診病例。昨日北京共新增境外輸入確診病例1例，疑似病例1例。截至3月29日24時，累計報告境外輸入確診病例161例，治癒出院病例16例。
3月29日12時至24時，北京無新增報告本地確診病例。截至3月29日24時，累計報告本地確診病例416例，治癒出院病例396例，治癒出院率95.2%。
北京要求防控工作只加強不削弱
28日在北京新冠肺炎疫情防控工作新聞發佈會上，主持人徐和建表示，當前防範境外輸入形勢嚴峻任務艱鉅，各項防控工作只能加強不能削弱，持續鞏固來之不易的防控成果。
要全面檢查入境人員醫學觀察情況，落實入境人員集中隔離要求，安排好生活服務和健康監測，嚴格出境管理，堅持非必要不旅行原則，市民如無十分必要暫停出行安排。
加強與湖北省的工作銜接，組織滯留湖北人員有序返京，嚴格落實醫學觀察措施，納入社區防控體系。公園要嚴格執行限流帶口罩等措施，在做好防疫前提下，積極有序推進復工復產復業。
“只能加強不能削弱”，說明咱小區防控目前應該也不會放鬆，不過倆月都過來了，也不差這一哆嗦了，咱還是再忍忍吧！
不過說到小區，相信無數鄰居都關心另一件事——物業費。《北京市物業管理條例》經過市人大審議，5月1日開始實施，涉及到物業費調節、業委會等等工作，大家可以看看，自己小區是否存在該條例涉及的問題——
為解決業委會成立難的問題，條例提出可組建過渡性質的“物業管理委員會”，作為組織業主共同決定物業管理事項的臨時性機構。同時對物業費繳納、住宅專項維修資金使用、失管小區維護等市民關心的熱點問題進行了明確規定。
部分內容如下：
前期物業服務合同期限最長2年
交房之前，開發商和物業公司已經簽訂前期物業合同，業主由於不能參與其中，對合同裡的“霸王條款”，往往只能被動接受。
條例規定，建設單位承擔前期物業服務責任，前期物業服務合同期限最長不超過2年，具體期限在合同中約定。前期物業服務合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發生的物業費，由建設單位承擔。
物業費實行市場調節價並適時調整
小區物業費收多少，誰說了算？條例規定，物業服務收費實行市場調節價並適時調整。市住房和城鄉建設主管部門應當發佈住宅小區物業服務項目清單，明確物業服務內容和標準。
物業管理行業協會應當監測並定期發佈物業服務項目成本信息和計價規則，供業主和物業服務人在協商物業費時參考。這意味著物業服務企業和業主擁有了相對自由的議價空間，服務品質將成為物業費高低的決定因素。
物業服務人應當在物業管理區域內顯著位置設置公示欄，如實公示、及時更新物業服務內容和標準、收費標準和方式，以及物業管理區域內車位、車庫的出售和出租情況等信息。
業主大會可選聘解聘物業服務人
條例明確，業主大會由物業管理區域內全體業主組成，代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
業主大會可以決定選舉或者更換業主委員會委員和候補委員；確定或者調整物業服務方式、服務內容、服務標準和服務價格；選聘、解聘物業服務人或者不再接受事實服務等。
條例明確規定，業主大會會議依法作出的決定，對本物業管理區域內的全體業主具有約束力。
失管小區建立應急物業服務機制
條例提出，物業管理區域突發失管狀態時，街道辦事處、鄉鎮人民政府應當組織有關單位確定應急物業服務人，提供供水、垃圾清運、電梯運行等維持業主基本生活服務事項的應急服務。
同時，將服務內容、服務期限、服務費用等相關內容在顯著位置公示。應急物業服務期限不超過六個月，費用由全體業主承擔。
應急物業服務期間，街道辦事處、鄉鎮人民政府應當組織業主共同決定選聘新物業服務人，協調新物業服務人和應急物業服務人做好交接。
物業管理委員會任期不超過3年
沒條件成立業主大會，也沒有業委會怎麼辦？為解決業委會成立率低的難題，條例提出，可以組建過渡性質的“物業管理委員會”作為臨時機構，組織業主共同決定物業管理事項。
考慮到其臨時性、過渡性的特點，條例特別提出，
物業管理委員會的任期一般不超過3年。期限屆滿，仍未推動成立業主大會、選舉產生業主委員會的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府重新組建物業管理委員會。小區外牆脫落物業最高罰5萬元
小區樓房外牆脫落，砸壞車，甚至砸傷人，而又沒有采取必要的安全保障措施，物業有責任嗎？
條例明確，物業服務人應當對物業管理區域內的電梯、消防設施等易於發生安全風險的設備設施和部位加強日常巡查和定期養護；採取必要的安全保障措施，防止建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落。
如違反規定，將責令限期改正，處2萬元以上5萬元以下罰款。
專項維修資金不足30%時應及時補足
住宅的專項維修資金是房屋的“醫保金”和“養老金”。條例規定，專項維修資金屬於業主共有，應當專項用於共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修、更新和改造，不得挪作他用。
如果專項維修資金餘額不足首期籌集金額百分之三十的，業委會或者物業管理委員會應當及時通知、督促業主按照屆時適用的標準補足專項維修資金。
除此之外老舊小區也是咱鄰居最關心的問題之一，一些老舊小區設施老化，有的甚至連物業公司都沒有。
目前，已經制定了《2020年老舊小區綜合整治工作方案》、《北京市老舊小區綜合整治工作手冊》，初步確定了2020年第一批申報項目。
同時，加大對老舊小區綜合整治的政策支持，包括金融機構支持、補齊公共服務設施、鼓勵社會資本參與、鼓勵物業企業全程介入等等，就是將老舊小區改造與同步引入物業統籌考慮，為老舊小區建立長效管理創造條件。
（圖片來源自網絡 與內容無關）
在實施過程中，將引入物業管理作為整治工作的前置條件，居民同意物業服務標準、收費標準，並簽訂物業服務協議的，綜合整治項目方可實施，促進長效機制的建立。
堅持老舊小區綜合整治必須和引入物業管理同步，鼓勵物業企業全程參與，綜合整治完成後，同步建立住宅專項維修資金。此外，各街道、鄉鎮還要建立應急服務機制，一旦出現小區失管等突發狀況，要提供供水、垃圾清運、電梯運行等維持業主基本生活服務事項的應急服務。
另外物業投訴問題也是大家非常關心的。有關負責人表示，北京將結合12345政務服務熱線、媒體曝光反映的突出問題，加大物業行業治理力度。
下一步，將充分利用“接訴即辦”的工作機制，督促物業服務企業對投訴問題及時整改，並將結果納入物業企業的信用評價。
對5月1日即將正式施行的《北京市物業管理條例》網友們紛紛發表了自己的看法。有非常贊同的——
也有一些網友，提出了自己的建議，
鄰居噪音擾民歸誰管？
各位鄰居有什麼看法和意見呢？
北七家未來城（changping77）繼續關注防疫動態，隨時給大家帶來新消息，親們一定要關注！
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