八闽村姑上城
可以,如果你在合同中有约定解除合同的情况包括不可抗力条款,那么可以直接解约并退还押金,如果没有约定不可抗力条款要按照约定支付一定的违约金,因疫情影响关系,可以和合同方进行协商解决。
草萤终非火
押金是否退回,看原租赁合同的约定。
此次疫情夺走了许多人的生命,也夺去了诸多从业者的生计,让许多人的工作、生活陷入了困境。相信国家在今后会出台许多惠民政策来刺激经济和扩大就业。
对于疫情过后,我的店撑不下去可以提前终止合同并退回押金吗?
1、首要看当初合同是否有约定不可抗力条款。
不可抗力,是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹;政府行为,如征收、征用;社会异常事件,如罢工、骚乱三方面。这次疫情事件满足不可抗力的必要因素。
《合同法》第117条“不可抗力”的表述:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。此次发生疫情可以适用不可抗力条款提前解除合同。
2、无约定走协商
如果租赁合同当初未能约定不可抗力条款的,双方可以协商解决。笔者所在的公司,房东(本地大国企)就曾主动给予商家2个月免租,3个月房租减半的优惠。
怜悯之心,人皆有之,相互体谅,争取双方把各自损失降至最低吧。
BUBU步步为赢
一般情况下是不可以的。
但如果你与房东在签合同时,
有这样的约定条款和说明是可以的;
如果没有相关的约定条软和说明,
那就尽量协商完成吧。