搏舊改棚改的同學們注意了！！！！如果你不是土著或有村屋的，這些都和你沒有關係，比如翻身45、47區多處舊改，均是針對城中村、小產權和工業用地的，所有商品房都被精準踢出，可以很清晰的看到，45區綜合樓、怡富樓、新城花園、富盛苑等有商品房產權證的，都沒有畫進去，類似的例子在南山也是很多，比如南山村舊改，就把緊貼在村子裡的商品房“海王小區”踢出去了。目前商品房舊改棚改成功的案例極少，而且多數涉及到安全（危房）或市政設施需要避讓的情況下才得逞的。當然任何房子都會有要倒要拆的那一天，你需要保持一個健康長壽的身體，爭取熬到那一天，哈哈！！！羅湖老房子最多，次之福田，估計這些市內會先拆；南山有太多就待拆的，什麼南苑新村、華僑新村、南油A區、B區、月亮灣花園、馬家龍，多到數不過來，這些估計要等15年以上了；關外的就更不用說了，至少20年以後的事，也不知道到那個時候房地產是個什麼狀況？，很多老樓梯房每間隔3-5年就掀起一破舊改棚改的高潮運動，重複N次了，反正搏拆遷--擊鼓傳花的遊戲可以玩至少20年，哈哈！要自住的話，建議還是考慮次新房吧，不要參與這個遊戲，否則，你及家人的大半生都在這種髒差亂的老破房樓梯房中渡過，還有蟑螂老鼠一起相伴哦。這是本人用血汗錢買來的教訓，當初貪樓梯便宜，然後被中間人鼓吹舊改前景，一衝動接盤了一個炒房客的老破小，希望後人不要中招，上週終於轉手了，升值極少，明顯跑輸同期房價，當初如果選次新，哪怕面積小一點也不至於再次折騰。
所以說 買舊改房需要買開發商已經進駐的城中村農民房，必須要選擇能直接和開發商籤《拆遷協議的》
想要購買老小區商品房博舊改的還不如直接選擇正在拆遷的城中村農民房，畢竟開發商已經和住建局，城市更新和土地整備 申請通過並有公示（深圳自然資源）可以查詢到。
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