最近的“五象南”有點火。世界500強企業進駐，那馬大型國際旅遊度假區、大熊貓保護基地項目相繼落地……經歷了開春的“黑天鵝”，五象南成為了今年南寧樓市的第一匹“黑馬”，迅速躥紅，吸引了越來越多的目光。
最近的“五象南”有點火。
世界500強企業進駐，那馬大型國際旅遊度假區、大熊貓保護基地項目相繼落地……
經歷了開春的“黑天鵝”，五象南成為了今年南寧樓市的第一匹“黑馬”，迅速躥紅，吸引了越來越多的目光。
01
世界500強綠地赴約，萬有出手拿地
疫情之下，南寧土拍熱度不減。雖然近期地塊供應數量不多，卻頗有看點。
3月20日，良慶區GC2020-011、GC2020-012、GC2020-013、GC2020-014、GC2020-015共5幅綜合用地出讓，總佔地約123畝。
最終這5幅地塊被綠地集團以底價拿下，總價約為1.37億元，宣告世界500強企業——綠地控股東盟總部落戶中國（廣西）自由貿易試驗區（下文簡稱：自貿區）。
3月25日，目光再度聚焦五象南。
位於那馬鎮約761畝綜合地塊出讓，毫無懸念由萬有（南寧）文化旅遊有限公司以底價成交，2幅地塊成交總價11.04億元。這意味著，網傳許久的世界級旅遊度假區終於實錘了！
02
綠地造“產業城”，萬有玩轉“度假區”
關於綠地、萬有，地產圈的小夥伴都不陌生了。
2013年，綠地進駐廣西，參與了14個項目投資建設，總投資額近300億元，開發有城市綜合體、產業小鎮、醫康養社區、風情商業街等多個項目。
目前，綠地中央廣場、綠地城、悅桂綠地新世界、綠地東盟國際城等，遍佈青秀、五象、西鄉塘、江南、武鳴等各大城區。
此次，綠地進駐五象南，意圖十分明顯。拿地當天，綠地就發佈海報，官宣綠地東盟總部落戶自貿區。
據綠地香港官方微信透露，綠地東盟總部項目初步規劃打造東盟綠地服務中心廣場、東盟會議展銷中心廣場、東盟一站式服務中心廣場3大功能廣場。
同時，涵蓋了會展會議、總部辦公、科創基地、眾創中心、進口商貿、酒店商務六大核心產業等多種業態。
作為廣西自貿區新時期對外開放的重大創新項目，綠地最大的優勢在於多元化的產業資源和創新模式。
未來，綠地能否擔當得起廣西自貿區內世界一流的產業集群新高地，推動區域產業發展，相信這才是大家最關心的。
綠地東盟總部項目效果圖
除了綠地東盟總部，坊間流傳已久的那馬國際旅遊度假區也同樣備受關注。
雖然，最終長隆沒來，但盼來了萬有。
據悉，萬有投資建設的馬國際旅遊項目，佔地3000畝，投資額達300億，包括六大文化特色景區、度假酒店群、文化演藝和萬有文旅生態城等。是集主題旅遊、文化演藝、休閒度假、旅遊購物、健康養生和生態保護等於一體的超大型綜合性國際旅遊度假區。
萬有（南寧）國際旅遊度假區項目開發協議簽約儀式
該項目劃分二期開發建設，計劃三年內完成首期啟動區項目建設，五年內完成首期全部項目建設，十年內完成項目整體建設。
如果設想和規劃能一一實現，未來萬有將給南寧帶來一座世界級的旅遊度假區。
03
不是巨頭不聚頭，標杆項目帶動五象南發展
除了“世界500強”“國際旅遊度假區”這些標籤，這兩個項目都有一個共同點——位於五象南。
與流量爆棚的五象湖不同，過去的五象南給人的感覺一直“不溫不火”。但出人意料的是，五象南這個年輕的板塊，從起步到爆發，只用了不到五年的時間。
五象南板塊部分規劃圖
2015年，廣西建工集團拓荒五象南，始造建工城。
時隔2年，桂系房企彰泰、榮和進駐五象南，開發了彰泰郡、榮和五象學府。
2018年，萬科、龍光、陽光城、大唐、合景紛紛瞄準五象南，帶來了萬科星都薈、印象愉景灣、龍光玖瓏郡等項目。
2019年，五象南再迎大牌房企——大唐。根據克而瑞數據，五象南更以140.47萬㎡的成交面積，榮登2019年南寧商品房板塊成交TOP1。
在2020年供地計劃中，五象南總計供地13幅，共計699畝。其中包括9幅商住用地（合計614畝），1幅科研用地，以及3幅商辦用地。五象南還將是住宅用地供應的主力。
2020年南寧市出讓計劃住宅用地面積TOP10板塊（來源：克而瑞）
除了板塊內的居住項目及配套不斷增多，包括南寧綜合保稅區、南寧跨境電商綜合試驗區、中新南寧國際物流園、南寧五象遠洋大數據產業園、中科藍谷信息科技、五象智慧健康城等一大批重點產業項目也在不斷推進。
綠地控股集團東盟總部、萬有（南寧）國際旅遊度假區這兩個重磅項目相繼落地，使得五象南的發展再加速，成為了五象湖之後的又一“潛力區域”。
04
“整體向東，重點向南”，五象湖不再一枝獨秀
從朝陽到金湖廣場，從鳳嶺北-東站到興寧東，從東盟鳳嶺到五象新區……
在城市中心的變遷史中不難發現，南寧“整體向東，重點向南”的發展戰略已成現實。
目前，五象核心區、五象湖板塊土地成本趨高，開發日趨飽和，南寧向南趨勢也較為明顯。
特別是近年來，優質產業資源加速向五象南集聚；萬科、龍光、榮和、合景、彰泰、大唐等品牌房企搶灘登陸……五象逐漸在向南“生長”。
加上自貿區的加持，五象南開始有了讓人豔羨的資本，成為南寧城市建設中的“新秀”。
巢已築好，待引鳳。儘管不想承認，五象南最缺的還是人和配套。
良慶大道
目前，五象南的交通、學校、商業、醫療、生態等很多配套都處於規劃階段。與之相反的是，五象南板塊內的房價已達1萬-1.3萬元/㎡，反超起步較早的沙井、相思湖等板塊。
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