3月，全国多地楼市复苏，在深圳，某小户型公寓产品在开盘当天
7分钟售罄，仅14套4千万元以上的豪宅也秒光；在广州，增城某盘单日成交量突破亿元；
在苏州，某刚需盘在上线60秒卖出12亿元；成都，青羊区某盘普通中签率低至0.62%，共计3千多人参与54套房的摇号，参与某项目360套房源摇号的购房者也过万，中签率仅为1.45%；北京，某网红盘线上开盘，20分钟销售超过800套.....
据克尔瑞研究中心表示，目前全国楼市正在稳步复苏，其中，全国整体成交量已回升至去年6成左右的水平，像深圳、成都、福州、苏州、杭州、淮安、扬州、嘉兴、汕头等9个城市成交表现已完全恢复至去年水平，甚至超过2019年4季度的平均水平。
同时，长春、南京、长沙等城市正在稳步回升，比如南京上周末多达10家楼盘开盘，最终河西华新城、仁恒江湾世纪、绿地海珀紫金都传来了当天售罄的好消息，而仅加推28套洋房润辰府也卖出了25套房源，城北紫樾府开盘当天去化8成。
当然，部分热销项目也有区域限价的缘故，致使新、二手房存在明显的倒挂差 ，以南京华新城为例，由于河西中区域限价4.5万/㎡，新房领取销许与前期新房价格区别不大。
但前期交付一期房源目前二手房挂牌均价59269元/㎡，二期挂牌均价63994元/㎡，存在14000—18994元/㎡的倒挂，再加上，在售二手房有的已突破“7万/㎡”，此次开盘共吸引了7817组买房人参与选房，整体中签率约2%，开盘当天，选房持续到下午6:30结束，最后167套房源全部卖完。
市场回温明显的前提下，3月已有部分房企发率先试水取消疫情期间优惠活动，宣布提高在售楼盘销售价格。随着而来的4月，也已经有房企发布价格上调的通知。
郑州
最新消息称，
郑州已有恒大、金科、碧桂园、华侨城、建业、永威、正弘等7家开发商集体宣布涨价。此外，还有美盛中华城、碧桂园中央公园、建业电影小镇之澄园等不下20个项目也宣布涨价，具体涨价的方式要么是取消原有的优惠活动或在原来的优惠活动基础上，上调优惠折扣，要么直接提高在售楼盘的价格，涨价100—500元/㎡：
部分楼盘或房企涨价通知
安徽
安徽合肥至少有11盘发布涨价海报，宣布自4月1日起执行。包括新站区2家楼盘学林春晓27日晚所有楼栋底价上涨50元/㎡、金科郡现优惠活动进入倒计时，优惠活动截止到本月月底；肥东某盘有消息称，4月1日起价格全面上调500元/㎡等等。
除了合肥，阜阳、蚌埠、滁州、芜湖、马鞍山、宣城、亳州、淮北、宿州、淮南等
安徽共计12城集体喊涨，在原价上调1%—4%，或者涨价200元/㎡，或者总价上涨2万，或者取消线上优惠，更有甚者，借着土拍的回温预估区域将全面突破8000元/㎡的势头，发布二次涨价的通知：
河南
建业地产许昌区域（河南）总公司发布4月调价通知称，自4月1日起，
许昌建业九盘项目房源价格全面上调，之前销售未签约房源、延期签约按照最新价格及销售政策执行。
无锡
无锡多家楼盘在土拍前也宣布涨价，3月20日，凉席区保利融侨时光印象，宣布高层产品价格全系上涨4%，优惠时间截止4月1日前产品优惠收回；美的置业沪苏区域也宣布，自4月1日起，无锡在售的美的国宾府、美的中骏雍景湾、太湖雍华府楼盘
全部上调1%。
苏州
日前，融创中国上海区域公司发出《关于苏州公司项目取消案场优惠通知》，文中提到：现苏州已放开落户政策，集团要求项目取消所有案场优惠，统一按备案价销售，即日起执行。
南京
当然，南京也有大批新房即将上涨，如恒大江苏公司宣布优惠活动进入倒计时（4月1日截止），恒大2月曾在江苏多个城市项目同时推出全员营销月，优惠购房95折起，随后3月13日，又将优惠升级至全国楼盘78折（还有其他优惠额度及方式）；
弘阳地产宣布自4月起，所有住宅存量作5%涨幅，商业存量作8%涨幅，目前弘阳在南京在售弘阳燕澜七缙、弘扬美的昕悦尚宸苑、弘阳尚上悦苑、弘阳金辉时光悦府等项目；
金科地产集团宣布，因3月份认购签约指标已达成，楼市又快速恢复，目前执行的特惠房源影响到公司成本利润考核，经研究，自4月1日起，所有在售房源在现有成交价基础上单价上涨500元/㎡；
不过，涨价不是各大房企的最终目的，无论是优质项目还是普通项目宣布涨价，确实起到刺激购房者
在优惠结束前抓紧抢购的心理。一方面，优惠活动结束项目价格开始上调，部分购房者因为房企发布的涨价信息关注到旗下项目，从而前往售楼处走访、询问，项目因此获得关注。最终成交价很可能也不是涨价后的销售价，现场成交、认购、签署合同估计还存在一定的优惠空间。
另一方面，目前疫情得到控制，各地楼市也正在回归稳定状态，这个时候房企再优惠打折，也不符合当前市场行情和国家制定的经济保持稳定及增长的目标，要知道，房地产经济也是中国经济支柱产业之一，更是目前部分一线城市主要收入来源。
还有一部分出于维护已购房业主利益的想法，同一批房源前后差价过大，前期已购房源业主会产生心理落差感，像之前疫情期间因降价数十万，徐州楚河金茂府业主被迫戴口罩维权的事例。
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