用戶12445959004
這個問題應該是這樣的。
一，一位購房者在一個小區購買了一套房，動輒幾十萬，幾百萬，在開發商交房後，或已取得產權證後，這位業主就有了財產在這個小區，而業主也就有對自己房產使用管理的職責，並且有義務承擔必要的費用和責任。
二，物業公司管理小區，如清掃庭院樓道，處理垃圾，小區照明維護，綠化花草保養，小區門衛和小區保安巡邏，以及各種涉及房屋和小區各種對內對外需處理的事項與工作，這些都要配備人員去做，甚至於收費人員也不止一兩個。這些都是要發工資的，錢不會從天上掉下來，那隻能從物業法規中允許收的物業費中來，除去必要的開支，剩下的就是發工資。
三，一個業主購房後而不住，這不能成為不交物業費的理由，沒有人不讓你住，你不住，物業每天，每月還都在工作，看護著，維護著你的房產，其它綠化，清掃保養及小區的一切工作都在繼續，業主不住，是業主自己放棄自己的權力，但你的資產在這裡，並在你的名下，這種擁有房產後應負的責任和職責不能因業主沒入住而消失。試想，如業主不入住而拒交物業費，那物業公司是會白乾嗎？
正確的作法是，國家物權法在對小區未入住的空置房有一個物業費收取的指導意見，即，物業公司在同空置房業主協商後，可以收取百分之70的物業費。總之，不入住，房屋空置不是開發商和物業的錯，那些認為我不住就不應該交費的人很自私狹隘，太天真。
金魚衚衕 甲9號
買了房卻沒有入住，物業照舊收取物業管理費，看似冤枉了點，其實不然，按照國家物業管理條例規定，未住的住房已要交費，是按照當地規定的物業費的70%收取，或者是你那個小區的物業費70%收取。
為什麼沒正式入住也要收費?
道理很簡單，因為你雖然沒有入住，物業對其房屋所處的小區外部環境都需要進行管理，比如說公共設置、綠化建設、安保措施、公共衛生、外牆維修維護等，你在這個小區買了房，你就有義務繳納一部分物業費用，公平合理。想要一分錢不繳，那是不可能的事，不要單純的把物業費理解為有人住或沒人住，享受服務或者沒享受服務。
至於什麼標誰算是入住或沒入住，各地規定都不一樣。有的物業服務部門規定了從裝修算起，有的規定了從交錢買到房算起，這要根據地方的法規和政策決定。但不管怎麼說，開發商沒交給你鑰匙之前，你一分錢不用交，收了就是違法的。另外，有些開發商委託物業賣房，道理是同樣的。至於物業收取多少物業費，什麼標準？不在本文討論範圍之內。
另外，沒入住的房屋，究竟你是多長時間沒入住，還是短時間沒入住，還是一年住幾天，具體物業按幾成收費，需要你和物業協商定價，不一定都是按物業費的7成收費，這要看你協商的結果，也許50%收取，也許60%收取，這是個活口，但最多不能超過70%。
打開車窗看景色
一般來說，開發商向戶主完成交房手續後但是業主長期空置無人居住的話，是需要繳納全部的物業費，因為物業公司的服務並非對於房主個人，而是對於整個小區進行服務的，不單單是房子的管理費用，還應當包括公用設施、治安、停車位、垃圾費等管理，因為物業管理公司已經履行了法律上的責任，已經有所付出，所以不能因為少量的房子空置而拒絕交物業管理費。
二、如果長時間沒人居住是可以根據實際情況少交物業費的
沒人居住也是要交管理費的，那是是可以按照實際情況向物業管理處減免一定數量的物業管理費。全國各地的的實際情況有所不同，所以物業得政策有所不同，就好像在一些城市如果出現房子空置，主要原因還是不具備入住的條件，例如毛胚房的情況，是可以向物業管理處申請物業費減免的，不過需要業主跟物業公司進行協商一致才能有效。
茶鄉春色
物業，就是一個盈利企業，一切以經濟利益為核心。有的小區，入住率比較低，空置房不交費，他們就沒有利潤可賺，甚至沒有利潤。所以，他們找各種理由，甚至和水電費、取暖費捆綁，不交物業費，停水停暖停電。我們業主希望，取消物業，交由社區管理。
醉眠老翁w
其實從你拿到鑰匙開始，不管你住沒住都應該繳納物業費，物業進行催收也是有法可依的。畢竟在物業的管理費進行繳納的同時，你的房子也得到了保障，如果房子出現牆面開裂或者是其他的狀況，都能夠去物業討個說法，這就是為什麼繳納物業管理費的原因。
不過對於空置房屋的業主，可以申請只繳納80%的物業管理費，算下來雖然不多，但能少交就少交點了。
此外就要看物業合同是否到期，如果已經到期，就可以不交了。
道不盡太多漣漪
不應該收費因為人家沒想受！
用人在旅途
該收
用戶土家雄鷹
不應該收
就是冒得
當然要
博銘數知
法定空置年限滿後，可以收物業費，各地的規定有所不同。
