用户12445959004
这个问题应该是这样的。
一，一位购房者在一个小区购买了一套房，动辄几十万，几百万，在开发商交房后，或已取得产权证后，这位业主就有了财产在这个小区，而业主也就有对自己房产使用管理的职责，并且有义务承担必要的费用和责任。
二，物业公司管理小区，如清扫庭院楼道，处理垃圾，小区照明维护，绿化花草保养，小区门卫和小区保安巡逻，以及各种涉及房屋和小区各种对内对外需处理的事项与工作，这些都要配备人员去做，甚至于收费人员也不止一两个。这些都是要发工资的，钱不会从天上掉下来，那只能从物业法规中允许收的物业费中来，除去必要的开支，剩下的就是发工资。
三，一个业主购房后而不住，这不能成为不交物业费的理由，没有人不让你住，你不住，物业每天，每月还都在工作，看护着，维护着你的房产，其它绿化，清扫保养及小区的一切工作都在继续，业主不住，是业主自己放弃自己的权力，但你的资产在这里，并在你的名下，这种拥有房产后应负的责任和职责不能因业主没入住而消失。试想，如业主不入住而拒交物业费，那物业公司是会白干吗？
正确的作法是，国家物权法在对小区未入住的空置房有一个物业费收取的指导意见，即，物业公司在同空置房业主协商后，可以收取百分之70的物业费。总之，不入住，房屋空置不是开发商和物业的错，那些认为我不住就不应该交费的人很自私狭隘，太天真。
金鱼胡同 甲9号
买了房却没有入住，物业照旧收取物业管理费，看似冤枉了点，其实不然，按照国家物业管理条例规定，未住的住房已要交费，是按照当地规定的物业费的70%收取，或者是你那个小区的物业费70%收取。
为什么没正式入住也要收费?
道理很简单，因为你虽然没有入住，物业对其房屋所处的小区外部环境都需要进行管理，比如说公共设置、绿化建设、安保措施、公共卫生、外墙维修维护等，你在这个小区买了房，你就有义务缴纳一部分物业费用，公平合理。想要一分钱不缴，那是不可能的事，不要单纯的把物业费理解为有人住或没人住，享受服务或者没享受服务。
至于什么标谁算是入住或没入住，各地规定都不一样。有的物业服务部门规定了从装修算起，有的规定了从交钱买到房算起，这要根据地方的法规和政策决定。但不管怎么说，开发商没交给你钥匙之前，你一分钱不用交，收了就是违法的。另外，有些开发商委托物业卖房，道理是同样的。至于物业收取多少物业费，什么标准？不在本文讨论范围之内。
另外，没入住的房屋，究竟你是多长时间没入住，还是短时间没入住，还是一年住几天，具体物业按几成收费，需要你和物业协商定价，不一定都是按物业费的7成收费，这要看你协商的结果，也许50%收取，也许60%收取，这是个活口，但最多不能超过70%。
打开车窗看景色
一般来说，开发商向户主完成交房手续后但是业主长期空置无人居住的话，是需要缴纳全部的物业费，因为物业公司的服务并非对于房主个人，而是对于整个小区进行服务的，不单单是房子的管理费用，还应当包括公用设施、治安、停车位、垃圾费等管理，因为物业管理公司已经履行了法律上的责任，已经有所付出，所以不能因为少量的房子空置而拒绝交物业管理费。
二、如果长时间没人居住是可以根据实际情况少交物业费的
没人居住也是要交管理费的，那是是可以按照实际情况向物业管理处减免一定数量的物业管理费。全国各地的的实际情况有所不同，所以物业得政策有所不同，就好像在一些城市如果出现房子空置，主要原因还是不具备入住的条件，例如毛胚房的情况，是可以向物业管理处申请物业费减免的，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效。
茶乡春色
物业，就是一个盈利企业，一切以经济利益为核心。有的小区，入住率比较低，空置房不交费，他们就没有利润可赚，甚至没有利润。所以，他们找各种理由，甚至和水电费、取暖费捆绑，不交物业费，停水停暖停电。我们业主希望，取消物业，交由社区管理。
醉眠老翁w
其实从你拿到钥匙开始，不管你住没住都应该缴纳物业费，物业进行催收也是有法可依的。毕竟在物业的管理费进行缴纳的同时，你的房子也得到了保障，如果房子出现墙面开裂或者是其他的状况，都能够去物业讨个说法，这就是为什么缴纳物业管理费的原因。
不过对于空置房屋的业主，可以申请只缴纳80%的物业管理费，算下来虽然不多，但能少交就少交点了。
此外就要看物业合同是否到期，如果已经到期，就可以不交了。
道不尽太多涟漪
不应该收费因为人家没想受！
用人在旅途
该收
用户土家雄鹰
不应该收
就是冒得
当然要
博铭数知
法定空置年限满后，可以收物业费，各地的规定有所不同。
