更新了！
來到2020年，中山限購限貸政策你懂了嗎？不懂沒關係，我們更新了買房一張圖，具體看下面。
由老年房叔和超帥美編，吐血整理，歡迎收藏！（若有疑問，歡迎文末評論）
照舊，記得收藏哦！
精選部分房貸、入戶、公積金等的問答
整理在此，供大家參考
1.
問：我有六年中山社保，有一自有住房，有就業，就是是沒有居住證，可以入戶嗎？
答：可以的。有房入戶條件，在我市連續居住滿3年（以辦理《居住證》為準）、連續參加社會保險滿3年並有自有住房的人員；無房入戶條件，在我市連續居住滿5年、連續參加社會保險滿5年，沒有自有住房但有合法穩定住所（依法登記備案的租賃房屋）的人員。
2.
問：人才入戶中，落戶到集體戶的，需要提供住房證明？這個住房證明是不是和自由住房證明不一樣？租房子的租房合同可以算嗎？
答：租的不算。
3.
問：人才入戶中，大專以上，在企業繳納社保滿一年可以落戶。但如果不是在企業，而是在機關事業單位以及學校工作，沒有正式編制，合同制或者僱員，能不能落戶？
答：可以的。具體諮詢0760-12345，問清楚需要什麼材料，怎麼辦理。
4.
問：本地戶口，現有兩套，一套結清，一套在貸，能買嗎？
答：可買，需要全款。
5.
問：您好，我有一套房在山東，貸款已還清沒有使用公積金。夫妻雙方都在廣州買公積金。可以用廣州公積金在中山買房嗎，對公積金額度有沒有影響。
答：可以使用。是中山人的話，首付要4成，如果是外地人的話，在中山買第二套不能貸款。詳情可以上這裡諮詢：上中山市住房公積金管理中心政務網-公眾互動（www.zszfgjj.gov.cn/?con=feedback&ac=list）；電話撥打0760-12329諮詢；中山公積金公眾號留言。
6.
問：我在戶籍所在地有套房，沒有使用公積金，貸款已還清。如果用公積金在中山買房對公積金貸款額度有 沒有影響，謝謝。
答：沒，但外地人在中山買第二套不能貸款。（針對部分樓盤放鬆，可諮詢該樓盤及相關銀行）
7.
問：如果夫妻雙方，老公戶籍是外地戶口，公積金也是外地，老婆是中山本地人，公積金本地，還有一套房是商貸在供，那二套買中山還能申請公積金貸嗎
答：算第二套，可用公積金。公積金貸款看用誰的名字，如果加上你老公的名字算異地，如果只用你自己的名字就按本地。
8.
問：住房套數是隻算夫妻雙方名下的？不用算父母名下的房產吧？
答：夫妻為一個家庭，父母為一個家庭。
9.
請問名下有1套房，另一套與妹妹共同所有，本地，公積金未過貸款，請問能公積金貸款嗎？最低首付幾成？
答：是指共有的這套對吧？從2018年8月開始，在中山使用公積金貸款，取消面積與價格限制。無論一套房還是二套房，只要使用公積金貸款，首付均是兩成，個人申請額度最高為40萬，夫妻兩人最高可貸款80萬。詳情可電話撥打0760-12329確認
10.
問：您好！請問本省外市本科生購房後可直接入戶對嗎？
答：可以的。【具體可戳這裡】
11.
問：你好！我戶籍在古鎮，房在西區現想將戶口遷到西區，不知政策是否允許。謝謝！
答：可以，直接帶相關證件到西區昇華路8號行政服務中心辦就行了。具體的證件有 夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、小孩出生證和房產證，沒有房產證就帶不動產權登記表。
12.
問：你好，請問港澳人士，有一套繼承父母的商品房有五分之一的產權，把那五分之一轉讓出去後還能購買一套新的商品房嗎？
答：看政策，無房的，祖籍中山，可以買一套。共有產權的繼承的就不知道，如果不是繼承的，很多銀行只會認貸款人。我建議你可以去國土局查一下徵信，看看自己名下是否有房。
13.
問：二手不限購，，限貸款嗎？我本人有一套再供，想買一套二手的，這種情況可以購買嗎？
答：二手是限貸款的，沒錯，這個是很傷的一點，所以近半年，二手市場同樣萎靡。第二個問題的話，如果是本地人，那肯定可以，不用社保，第二套由於你還未結清，所以需要首付四成；如何非本地人，那也可以，需要兩年社保或兩年納稅證明，並且全款。
14.
問：廣州的公積金中山買房可以申請公積金貸款嗎？
答：可以。
15.
問：本省名下有一套全款，在中山能購一套嗎？
答：如果是本地人，那肯定可以，不用社保，第二套還可以首付三成；如何非本地人，那也可以，需要兩年社保或兩年納稅證明，並且全款。最終以銀行認定為準。
最後，有關於買房政策類的所有問題，請留言，我們將擇機作答。
閱讀更多 中山房產 的文章
