漁人愛傳說
寫子樓的建設功能及使用主要是公司辦公，而且大多數是民營中小企業租用辦公。可以說，寫子樓的租售市場形勢同經濟的大形勢是聯繫最緊密的。這幾年在經濟下行的形勢下，寫子樓的總體空置率已經很高了，比如深圳等地已經達到40%多。無奈之下，有的地方開始商轉住租住試點。這次疫情，對絕大多數企業特別是民營中小企業打擊很大，對寫子樓可以說是雪上加霜。疫情過後，隨著國家經濟形勢的逐漸好轉，寫子樓也會走出困境。
思之遠方
此次新型冠狀病毒的突襲，對各行各業均造成了不同程度的衝擊，深度影響寫字樓市場和企業發展。受疫情影響，企業對於寫字樓的租賃需求在短期內勢必會更加謹慎，擴租和換租的需求會有所減少。
此次疫情對寫字樓市場的影響很大程度上還取決於其租戶的抗風險能力。其中，中小企業現金儲備少，抗風險能力較差，中小企業的倒閉也會造成短期內失業增加的風險。
從中長期來看，疫情對於寫字樓市場影響有限。一方面，一線城市租戶結構相對穩定，寫字樓主力需求並不會出現較大變化。另外一方面，受工人延遲返工、暫停生產影響，部分項目入市將有所延期，在一定程度上也會緩解市場供應的壓力。此外，這次疫情也會促使更多業主和企業關注辦公場所的環境、物業管理、靈活辦公等，有利於加速寫字樓市場提質增效。面臨競爭持續加碼的寫字樓市場，需要積極調整租賃策略，給予多元化優惠激勵政策，根據實際情況適時下調或者減免租金，幫助企業租戶尤其是品質較好但是短期面臨資金壓力的中小企業共度時艱。
供應方面，受工人延遲返工、暫停生產影響，一二季度新增供應將有所放緩，隨著疫情的平穩，生產恢復，房企資金壓力，施工和新竣工的項目將持續入市，全年新增供應預期或有所減少但整體供應量持續較大的趨勢不變。鑑於線下交易的關閉和暫緩，寫字樓市場空置壓力持續，房企亟待尋找新的營銷和交易模式，有望加速推動線上交易的實現，對於寫字樓的發展、數據的公開透明都有積極地作用，有利於推動商業地產大數據建設和基於數據層面的開發運營策略分析。短期內負面情緒和商務活動的削減可能會導致房地產投資活動有所放緩。但未來隨著金融領域的進一步開放，貨幣政策也有望進一步放寬和利率下調，部分業主和開發商也可能面臨現金流方面的挑戰，是投資機構抄底的好機會。
上海華少哥
你好！個人覺得，新冠疫情發生後，由於大家響應國家號召，儘量在家不出門，導致許多行業採用線上的方式辦公，如果線上辦公方式對於該行業沒有不利，反而會降低辦公成本，不排除疫情結束後仍然採用線上方式辦公，可能會以退租或更換小辦公室的方式來降低成本。但有些行業還是無法採用線上辦公的方式解決，仍然只能繼續租賃寫字樓進行辦公。況且本次疫情對各行各業的影響最大的就是收入降低減少，辦公成本是企業必須考慮的問題，對於有些行業而言，房屋租金是大額支出，因此可能會對寫字樓市場有些影響，但不一定有很大的衝擊。
微姐道來
新冠病毒造成全球經濟震盪，股市低迷，企業停產，很多企業面臨倒閉的危險，所以寫字樓裡面的公司也將面臨巨大的危險，寫字樓退租的可能性大增。
目前國家肯定會制定相關政策，穩住經濟發展，促進就業創業，避免經濟發展陷入危機。寫字樓也要考慮其他方式出租，而不能簡單依靠目前的情況。
聲之漢武
會的，會對寫字樓市場帶來衝擊。
原因如下:
第一，疫情持續發展，國外愈演愈烈，大有控制不住勢頭，完成了世界經濟低迷，現在是世界經濟一體化，中國遭受衝擊，對國內各行各業都有影響。
第二，經濟的衰弱，勢必造成公司裁員甚至倒閉，隨之寫字樓的使用會減少，導致寫字樓不好往外出租。
第三，疫情期間大家都在家裡辦公，疫情過後為了減少開支，公司有可能縮小寫字樓使用面積，壓縮開支，所以寫字樓會出現招租問題。
總之。新冠病毒對寫字樓也有衝擊。
關鍵字: 寫子樓 辦公 2017中國經濟年報
