今天的房地產市場，相信大家都看到了，目前的房地產市場還算是趨於穩定的，當然這與房地產市場的不斷調控是密切相關的。對於大多數買家來說，沒有必要像前幾年那樣焦慮，尤其是在二手房市場降溫的時候，給了買家更多的選擇。
眾所周知，房地產企業對資金有很大的需求，需要大量的資金來運作。許多房地產公司的負債率超過70%。但隨著中國大幅收緊融資條件，這對房地產公司來說是一個重大考驗。
如果房地產公司在這場大考驗中失敗，只有一個可能的結果：破產。據有關數據顯示，一些中小住房企業無法承受融資困難和住房銷售壓力，面臨很大困境。截至去年7月底，已有271家房地產公司破產。但到10月27日，408家房地產公司破產，僅3個月就有137家。平均而言，這相當於每天有一家住房企業倒閉。
更更糟糕的是，受到疫情影響，今年的房地產市場更是處於“寒冬”階段。房企已經從輕鬆盈利轉變為艱難求生。與此同時，過去一向很風光的炒房客，如今的日子也不好過了，在房住不炒的前提下，他們只能選擇退出，畢竟屬於房地產行業的黃金時代已經過去了。
為了生存，開發商自然會想辦法自救，有的開發商想到網上促銷、網上租房等方式。河南駐馬店首次推出首付政策，還對購買用戶進行積極補貼。與此同時，其他地區也在採取行動拯救房地產市場。這讓人覺得一旦疫情過去，房地產市場會再次升溫，房價會繼續飆升。
對此，國家再次發聲，再次明確房地產市場必須堅持“炒房”的定位。同時，政府表示，將進一步加強大城市貧困人口的住房保障，促進房地產經濟健康穩定發展。即使房地產市場因疫情而處於持續降溫的狀態，國家也不會放鬆對房地產市場的監管，顯示出調控的決心。
這也讓我們想起了房地產大亨王健林的預言。他說，到2020年，價格將會下降。他說，如果市場繼續升溫，房價飆升就會出現泡沫。毫無疑問，如今的樓市證實了這一點。
就連王健林之子王思聰也對中國的高房價不滿，王思聰性子比較直，一向是想說什麼就說什麼，他曾對現在的房價有一個非常直白的評價，他說：目前的房價不合理，所以他建議年輕人在房價不合理的情況下，最好不要先買房。
除了王健林父子外，行業之王曹德旺對房地產市場也有自己的看法。他一直說，中國的房價太高了，房地產市場的過度繁榮會影響實體經濟的發展，房地產市場出現虧損只是時間問題。
此外，曹德旺還有一個經典的“勸告”，他勸告的對象是炒房客和手握多套房的投機者！大致內容就是：未來，房地產市場必然會繼續受到政府的調控，投機最終會被擠出市場。如果投機者和投機者不能及時撤出，他們將來會遇到大問題。
要更高的調控樓市，國家也在醞釀樓市三大稅，即房產稅房東稅和空置稅，這些稅一旦出臺，對於炒房客和手握多套房的人的打擊是非常大的，雖然這三大稅還沒有在全國普及，不過完全實施也只是時間的問題。
而現在，房地產企業破產、炒房客棄房斷供的現象也正在印證曹德旺的勸告，也逐漸成為現實……房地產市場正在降溫，房價已經失去了快速上漲的勢頭，這對於那些只想買房子的人來說無疑是個好消息。我相信，總有一天，每個人都有房子住，每個人都能買得起房子！
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