今天的房地产市场，相信大家都看到了，目前的房地产市场还算是趋于稳定的，当然这与房地产市场的不断调控是密切相关的。对于大多数买家来说，没有必要像前几年那样焦虑，尤其是在二手房市场降温的时候，给了买家更多的选择。
众所周知，房地产企业对资金有很大的需求，需要大量的资金来运作。许多房地产公司的负债率超过70%。但随着中国大幅收紧融资条件，这对房地产公司来说是一个重大考验。
如果房地产公司在这场大考验中失败，只有一个可能的结果：破产。据有关数据显示，一些中小住房企业无法承受融资困难和住房销售压力，面临很大困境。截至去年7月底，已有271家房地产公司破产。但到10月27日，408家房地产公司破产，仅3个月就有137家。平均而言，这相当于每天有一家住房企业倒闭。
更更糟糕的是，受到疫情影响，今年的房地产市场更是处于“寒冬”阶段。房企已经从轻松盈利转变为艰难求生。与此同时，过去一向很风光的炒房客，如今的日子也不好过了，在房住不炒的前提下，他们只能选择退出，毕竟属于房地产行业的黄金时代已经过去了。
为了生存，开发商自然会想办法自救，有的开发商想到网上促销、网上租房等方式。河南驻马店首次推出首付政策，还对购买用户进行积极补贴。与此同时，其他地区也在采取行动拯救房地产市场。这让人觉得一旦疫情过去，房地产市场会再次升温，房价会继续飙升。
对此，国家再次发声，再次明确房地产市场必须坚持“炒房”的定位。同时，政府表示，将进一步加强大城市贫困人口的住房保障，促进房地产经济健康稳定发展。即使房地产市场因疫情而处于持续降温的状态，国家也不会放松对房地产市场的监管，显示出调控的决心。
这也让我们想起了房地产大亨王健林的预言。他说，到2020年，价格将会下降。他说，如果市场继续升温，房价飙升就会出现泡沫。毫无疑问，如今的楼市证实了这一点。
就连王健林之子王思聪也对中国的高房价不满，王思聪性子比较直，一向是想说什么就说什么，他曾对现在的房价有一个非常直白的评价，他说：目前的房价不合理，所以他建议年轻人在房价不合理的情况下，最好不要先买房。
除了王健林父子外，行业之王曹德旺对房地产市场也有自己的看法。他一直说，中国的房价太高了，房地产市场的过度繁荣会影响实体经济的发展，房地产市场出现亏损只是时间问题。
此外，曹德旺还有一个经典的“劝告”，他劝告的对象是炒房客和手握多套房的投机者！大致内容就是：未来，房地产市场必然会继续受到政府的调控，投机最终会被挤出市场。如果投机者和投机者不能及时撤出，他们将来会遇到大问题。
要更高的调控楼市，国家也在酝酿楼市三大税，即房产税房东税和空置税，这些税一旦出台，对于炒房客和手握多套房的人的打击是非常大的，虽然这三大税还没有在全国普及，不过完全实施也只是时间的问题。
而现在，房地产企业破产、炒房客弃房断供的现象也正在印证曹德旺的劝告，也逐渐成为现实……房地产市场正在降温，房价已经失去了快速上涨的势头，这对于那些只想买房子的人来说无疑是个好消息。我相信，总有一天，每个人都有房子住，每个人都能买得起房子！
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