天在变，道亦在变。
虽然我们现在尚不知新冠疫情会给未来社会生活方式造成什么样的影响，但是未雨绸缪地调整企业的发展战略，无疑是成功企业的必然选择。
3月31日的恒大举办年报发布会，数据显示，恒大2019年实现合约销售额6011亿元，同比增长9%；核心利润408.2亿元，同比下降48%；资产负债率77.9%，同比增加4.2个百分点；净负债率159.3%，同比增加7.4个百分点；现金余额2287.7亿元，同比增长12%。
恒大新战略是此次业绩发布会的最大亮点，许家印在会上正式宣布：“恒大从2020年开始转变发展方式，全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略，要用最大的决心、最大的力度，一定要把负债降下来。”
引起大家关注的，与其说是其业绩，不如说是战略的调整，和过去一味高歌猛进强调市场占有率不同，恒大这一回把高增长和控规模及降负债相提并论，给人印象至深的是后两者的阐述，因为高增长好理解，下一步的目标是收入8000亿，控规模指的则是土地储备的下降，未来三年每年下降3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右，而“降负债”就是要把有息负债平均下降1500亿，到2022年负债降到4000亿以下。
许家印宣布恒大全面实施新战略
许家印还在现场算了笔账：“18年、19年，恒大销售回款每年维持在4500亿左右，如果今年实现销售8000亿，回款按7000亿计算，就会增加2500亿的销售回款。同时，恒大今年减少土地储备3000万平方米，就等于减少600亿的支出。这样一增一减，就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。”
水皮认为，恒大具备实现战略目标的巨大优势和条件，包括强大的销售能力、充足的土地储备、过硬的产品品质、强大的管控能力和团队执行力。
尤其在销售方面，恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命，实现了一季度业绩“开门红”：销售额1465亿大增23%，销售回款1133亿大增55%，行业排名第一，既刷新公司一季度销售及回款最高历史纪录，更充分展现恒大实施新战略的巨大成效。
恒大一季度销售及回款对照图
恒大是中国房地产的大哥大企业，一举一动牵动着行业的神经，恒大战略的调整得到了市场的肯定，在第二天港股下跌的背景下，恒大股价大涨就是最好的例证。
中国老话讲行稳致远，恒大这一招以退为进，稳扎稳打，在不确定的市场环境中增加了自身的稳定性，比“活下去”的策略更积极，更主动，更乐观，许家印的分寸拿捏的可以。
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