根据南京网上房地产数据显示，截至2020年3月31日24:00截至3月31日24：00，南京新房库存为46563套 。
2020年一季度新房认购7193套、成交13097套，环比去年一季度（认购8131套、成交15411套），认购量下跌11.5%，成交量下跌15%。
从各区域一季度认购、成交情况来看，两江（江宁、江北）依然是楼市主力军，随后是雨花台、栖霞板块，今年燕子矶区域楼盘新房房源的供应提高了栖霞板块数据的增长，值得一提的是，溧水、高淳板块一季度分别以1727套、1466套的成交量，提高了南京楼市一季度的成交业绩。
根据南京网上房地产数据显示，截至2020年3月31日24:00，2020年3月南京新房成交3129套，环比2020年2月（南京楼市新房成交2133套）大幅上涨46.7%。
3月份每周新房新领销许的楼盘与成交的销量都在逐周上升，特别是上一周，也就是3月份的第4周（3.23—3.29）成交、认购量同比上一周（3.16—3.22）分别上涨45.6%和70.7%，几乎是呈跳跃式增长。
从各个楼盘销售情况来看，3月销售量（认购+成交）排名前三的分别是江宁的云逸都荟花园（390套）、城北的中海燕矶听潮（363套）、城北的锦麟融誉府（312套）（商办及车位除外）。
云逸都荟花园目前在售西园7#、17#，东园11#少量房源，精装交付，主力户型94-143㎡，整体销许均价31100元/㎡。
中海燕矶听潮住宅已售罄收官。收官房源为B地块7-9号楼、A地块1号楼（A地块仅有10套可售，其余为人才房），共计389套房源（其中117套对人才优先供应），户型建筑面积约102-128㎡，销许均价为30982-31109元/㎡。两梯四户，精装修交付，拟交付时间为2021年12月31日。
锦麟融誉府在售1、3、5号楼房源，户型建筑面积为96-143㎡，销许均价为34549-35295元/㎡，装修房交付，拟交付时间为2022年6月30日前。
3月开盘情况
据统计，3月南京共计59家楼盘领取了10871套房源销许 （商办及车位除外），共计开盘62次；仅上周一周（3.23—3.29）就有22家楼盘申领销许，21家已经开盘，共计3645套房源入市。
南京3月新领销许楼盘一览
3月共计10家纯新盘首开，分别是新保弘领东苑、星叶欢乐城、紫樾府、锦麟融誉府、荣盛隽峰雅苑、云溪璟园、江宁孔雀城·紫樾澜庭、锦绣樾江府、荣盛茉湖书苑和万科未来城。
其中尧化门纯新盘紫樾府上周六（3月28日）首开246套房源，共319组买房人报名摇号，中签率77.1%，开盘现场约经过两小时，89㎡户型6层以上房源就基本卖的差不多了，最终，官宣去化8成；
锦麟融誉府（3月21日首开）首批房源吸引了35组人才和843组普通购房者参与，截至开盘当日的下午16：00，官方已经传来最新数据，称首开揽金超12亿元，总成交套数突破310套；
荣盛隽峰雅苑作为江宁3月份首开项目，据官方宣布，开盘当天销售80套左右，去化6成；
新保弘领东苑今天下午（4月1日）4:30在售楼处签到开盘，此次共283组有效报名，中签率39.6%，还有共32组人才有效报名，首开8、9号楼，共160套，主力户型为89㎡、110㎡、128㎡，销许均价30195元/㎡。
值得一提的是，3月不少楼盘平推入市，开盘当天尽管现场也有一些促销优惠活动，但最终去化仅有2、3成左右，还有十多家楼盘在开盘前，用摇号的方式确定顺序，目前一季度南京摇号楼盘中签率排名靠前的楼盘有华新城、润辰府、绿地海珀紫金、云逸都荟花园、江湾仁恒世纪、中海燕矶听潮等。
其中整体中签率约2%的河西中华新城，共吸引7817组买房人抢购，据透露，开盘当天（3月29日）几乎无人弃号，偏小户型去化较快，选房持续到下午6:30结束，最后167套房源全部卖完，项目正式收官；
润辰府（3月28日开盘）共计648组买房人报名，15名人才报名，中签率4.2%，项目此次加推17号楼共计28套洋房（其中6套人才房），据网上房地产数据显示，润辰府此次加推房源基本售罄，仅剩3套房源暂未售出。
绿地海珀紫金（3月29日）共计1292组买房人报名参与198套房源的选购，中签率在15.3%，最终经过2小时全部售罄，至此，绿地海珀紫金全部共计375套大平层豪宅正式收官，官宣劲销14亿；
云逸都荟花园（都会四季）3月29日加推326套精装房源，共计1079组买房人参与报名，中签率22%，本来项目因房管局疏散要求开盘预计2天时间，截至当天傍晚，销控数据显示
西区、东区都已经卖完。
江心洲仁恒江湾世纪（3月29日开盘） 共574组购房人参与报名，参与摇号房源为52、31#，共计132套房源，
中签率23%。据开发商提供数据，仁恒江湾世纪加推高层132套精装房源全部售罄，后期加推计划待定。
中海燕矶听潮（3月28日开盘）收官加推389套精装房源，共计29组人才购房者，中签率100%；1121组普通购房者参与摇号报名，中签率约24.3%。最终，开盘售罄收官。
二季度即将入市
南京市住房保障和房产局公布了今年二季度拟上市商品住房项目，预计有90家楼盘共推出1.9万套房源入市。而名单中，除了江北、江宁、高淳、溧水这四个供应主力外，还有河西、城东、城中、城南等板块有部分楼盘供应房源。
江北
江北新区方面，核心区共计4盘加推或首开。纯新盘誉江府预计6月首开620套房源，供货量十分可观。项目去年6月被融侨以楼面价20802元/㎡竞得，规划有8栋住宅楼，共计988套房源；
正荣润辰府|悦辰府4-5月推出核心区首批洋房产品，共计334套房；江畔都会上城5月推出479套房源，精装交付，户型面积89-140㎡，前期均价30500元/㎡。
非核心区的话，桥北的中建国熙公馆预计6月加推60套房源，目前在售2、7、8号楼房源，均价28318-30022元/㎡，户型面积89-125㎡，精装交付，现房销售；金象朗诗红树林预计5月加推264套收官房源 ，户型面积89-129㎡，前期均价28915元/㎡，精装交付；北外滩水城4月加推20号街区510套房源，毛坯交付，前期均价20500元/㎡；大华锦绣时代4月加推112套房源，毛坯交付，前期均价21954元/㎡。
大厂纯新盘福基凤滨嘉园二期首开94套房源，户型面积91-133㎡，毛坯交付；位于高新的印悦府6月加推320套房，户型面积89-110㎡， 前期均价23407-24379元/㎡。
位于三桥的锦绣樾江府已领取132套高层房源，精装交付。据了解，项目规划11栋89-127㎡住宅，项目内部规划了约2.8万方商业。
再看到老珠江镇板块，德盈龙华国际广场（江北虹悦城）5月首开120套住宅，建筑面积约98㎡、123㎡，精装交付，目前项目售楼处已开放。据了解该项目需配建不低于4万㎡的酒店，不低于五星级标准，还需配建一所大型商业中心。
风华府预计首次推出高层房源，共计632套房源，前期叠墅均价27629-30117元/㎡；江山荟预计加推132套房源，户型面积约81㎡、98㎡、124㎡；金基九月森林5月将加推38套别墅房源，建筑面积约254-526㎡；新城金陵樾预计4月加推226套房，户型面积约100-137㎡，前期均价30500元/㎡。
位于白马路的银城颐居悦见山4月加推170套房源，户型面积约130、140㎡，前期均价30240-30815元/㎡；北京城建西华龙樾5月加推71套毛坯叠墅房源，前期均价22476-35349元/㎡；恒大溪山公馆即将加推204套房源，前期销许均价28995-29995元/㎡。
位于雨山路的世茂璀璨江山预计5月加推538套房源，前期均价24500-29700元/㎡；雍宁府5月加推156套房源，在售精装洋房和高层房源，销许均价29235-30300元/㎡，户型面积约99-142㎡。
城南
城南板块绿城云栖玫瑰园预计5月加推180套房源，目前1、2、19、24-28号楼目前均有在售，户型面积108、128、137、148、175㎡，得房率将近85%，销许均价31468-34087元/㎡，毛坯交付。
中海城南公馆预计4月加推363套房源，目前主力在售5、6、8、9、11号楼，1梯2户，户型面积约101、103、131、139㎡，销许均价35345元/㎡，精装交付，交付时间预计2021年3月31日。
电建洺悦华府预计4月加推157套房源，项目9、10、11、12号楼目前均有在售，户型建筑面积89、113㎡，均价29400元/㎡，精装交付，预计2021年12月31日交付。
江宁
江宁东山地王上元府即将首开，预计4月推出135套精装房源。该地块于2016年11月17日经过55轮竞价由无锡幸福基业（华夏幸福）以总价14.8亿元拿下，达到最高限价，须现房销售，楼面价23883元/㎡，刷新东山区域地价。项目拟建7栋高层，需现房销售。
江宁东山区域发展已较为成熟，上元府附近除上海建工G45地块之外，基本上以二手房为主，包括上善居、远洋绿地云峰公馆、天鹅湖花园等。
禄口两大纯新盘即将入市。中海云麓公馆预计4月首开540套毛坯房源，项目规划14栋小高层毛坯产品，总计600多套，面积分别为80㎡两房、96㎡三房、118㎡四房，小区未来将引进中海物业。
如意郡预计6月首开264套精装房源，据了解，项目由三巽和苏瑞置业共同开发项目，打造11栋10层的小高层，面积78、90、108㎡。也是滁州三巽进入南京的首个作品，楼面价9342元/㎡。
谷里纯新盘溪谷雅居将于4月首开106套精装房源，项目前身为中建谷里G15地块，将打造6栋住宅。2018年5月30日，谷里G15地块经过14轮竞价被中建以楼面地价10949元/㎡拿下，未来现房销售。
上秦淮板块，
银城旭辉上淮铂悦府预计6月推出200套精装房源，前期均价32118-32998元/㎡；诚园南区（帝景天誉）预计4月再推45套毛坯房源，就在3月20日，项目刚领取22套毛坯房源销许，均价30790-31689元/㎡。青龙山国际生态新城迎来大爆发：
江宁金茂悦预计5月加推512套精装房源，前期均价25600元/㎡；
朗诗玲珑郡预计5月推出173套精装房源，前期均价25600元/㎡；
招商名筑预计4月份推出96套精装房源，前期均价25600元/㎡；
深业青麓上居预计5月推出200套精装房源，前期均价26278元/㎡；
金地新力云靖花园预计6月加推144套精装房源，就在3月20日，项目刚刚领取180套精装房源销许，面积为98㎡、129㎡，均价26277元/㎡；
上东逸境预计5月加推208套房源，前期均价25883-26742元/㎡。
禄口4盘要出货：
中骏融信雍景台（承露园）预计5月加推180套精装房源，就在昨天（3.20），项目刚领取120套精装房源销许，销许价约18253-21003元/㎡；
中骏合景柏景湾预计5月份加推200套精装房源，前期均价20100元/㎡；
奥园金基天著尚居预计5月加推352套精装房源，前期均价19500元/㎡；
红豆香江华庭预计5月加推168套毛坯房源，前期价格区间19198-21856元/㎡。
城北
燕子矶板块的纯新盘万象天地预计4月推出住宅组团——万象天地·九悦，首开156套精装房源 ，户型面积为98-159㎡，现房销售，放风价3.5万-4万/㎡。目前98、124㎡样板间已公开。值得一提的是，其上市价格对板块内其他纯新盘极具参考意义。
此外，城北还有两盘预计二季度加推。位于栖霞山的华侨城翡翠天域预计5月加推216套精装房源；小市改善盘葛洲坝阳光城鼓印蘭园预计6月推出102套精装房源。
城东
城东二季度共有3家纯新盘首开，分别是招商水沐雍荣府、荣盛花语馨城和华侨城山语隽府。
其中位于仙林湖的招商水沐雍荣府预计4月首开692套精装房源，户型面积为89-137㎡，放风价3.1-3.4万/㎡。目前项目已公开仙林金鹰城市展厅，这是目前仙林湖唯一的纯新盘。
位于龙潭的纯新盘荣盛花语馨城预计4月首开144套精装房源，户型面积75-118㎡，价格待定。项目前身为荣盛龙潭G10地块，去年4月30日，荣盛以总价10.5亿竞得，楼面价为8757元/㎡。
位于栖霞山板块的纯新盘华侨城山语隽府将于5月首开296套精装房源，项目前身为栖霞山G69地块，去年10月被华侨城以楼面价13741元/㎡竞得，该项目由华侨城和路劲联合开发，路劲操盘。
此外，城东还有6盘预计二季度加推。
大鱼VALLA预计6月加推71套精装房源，项目前期均价40271元/㎡，总价1100万起；
碧桂园若水雅苑预计6月推出104套精装房源，前期均价20000/㎡；
汤山温泉康养小镇预计5月加推96套精装房源，目前在售洋房均价为24477元/㎡；
汤山玉兰公馆预计5月份推出66套房源，前期均价21340元/㎡；熙悦预计5月推出120套房源，前期均价30195元/㎡；
蓝光睿创新筑预计5月加推244套毛坯房源，户型100-129㎡，目前在售均价为27279元/㎡。
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