憑藉“投資25萬歐以上房產，快速實現一家三代移民”的希臘黃金簽證在前些年幾乎成了希臘的標籤，為其吸金無數。
而伴隨著越來越火爆的希臘移民，黃金簽證漲價的消息也甚囂塵上。不過，希臘移民最新信息顯示漲價也並非空穴來風，新政府希望通過黃金簽證吸引更多外資的意欲也很明顯。
在2019年10月1日的希臘當地媒體Sofokleousin報道，希臘政府正在考慮修改該國的黃金簽證項目，其中最重要的變化是將目前25萬歐的最低投資額變更為50萬歐元，相當於翻了一番。希臘政府還計劃收緊居住條件，一旦實施就意味著希臘黃金簽證無移民監的時代徹底終結。
一部分人投資房產拿到身份以後，因為沒有移民監，工作生活的重心仍然在國內，如何運作實現希臘房產增值呢？希臘房產的4大租賃方式，讓你可以穩賺的輕鬆當房東。
包租
最受歡迎、最省心模式
包租服務一般來說是開發商的一種促銷方式，為某個項目的房產帶上N年固定收益率的附加增值，從而吸引購買。
如果購買有包租類服務的希臘房產，等於說可以獲得一份固定收益。一般是開發商對業主的房子進行包租，每年獲取固定的收益。
協助出租模式
當地最普遍的方式
購買了房產之後，開發商承諾會幫助出租房產，由開發商或開發商委託中介為您找租客的方式叫做協租。因為希臘的租房需求很大，房產出租率和租金回報率都很高，所以協租是目前最普遍的租房服務方式。
帶租約模式
租客續約可能性最大的方式
有時我們去希臘看房的時候，發現有很多房產裡面已經有租客在居住。這是目前希臘房產市場上比較普遍的一種現象。為了收回一定成本，不讓房產空置，同時也是配合市場需求，開發商會選擇在市場較平靜的時候暫緩房產出售，先將房產出租。
短租模式，最流行
市場潛力最大的方式
根據調查顯示2018年是希臘旅遊勢頭最強勁的一年，接待遊客數量近3300萬，遊客收入比2017年增加20億歐元，可見希臘短租公寓市場潛力巨大。公寓可以去取愛彼迎這些高端名宿進行認證，國內遊客通過平臺直接訂房，客源不斷。
雖說希臘買房移民有很大程度上會漲價，不過，相比歐盟其他國家的房價，希臘房價仍處於較低的水平，房產價格還有很大的漲幅空間。
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