今天4月1日，是愚人节，但买房必须认真对待。今晚城东麒麟纯新盘新保弘领东苑 盘在售楼处首开8、9号楼共160套房源，吸引315组客户摇号（包含32组人才），中签率45.23%，主力户型为89㎡、110㎡、128㎡，销许均价30195元/㎡。
项目下午4:30开始在售楼处签到，原计划6:00开始选房，但最后推迟到6:30。
开盘结果：截至7：53，开盘约一个半小时后，笔者看到销控表上去化约七成，现场置业顾问也表示卖了七、八成。
开盘看点：
1、此次开盘两个点的优惠，算下来购买最小户型也有超2万元的现场优惠，比较诱人。有置业顾问给弃号购房人打电话邀约，旁边同事直喊:告诉他今天有优惠，两个点！
2、现场出现三色臂贴。除人才房购房人（绿色）和普通购房人（红色），外此次开盘给未摇号购房人准备了蓝色臂贴，且不需要在外场排队等待；开盘约1个小时后，蓝色鼻贴购房人也可进入选房，没有购房证明的小编也能进入。
3、在前往开盘的路上，发现周边人对于项目认知度不高，有跑马群周边的老司机表示从没听过项目名字，载笔者到售楼处直言:这里卖3万/平？太高了，顶多两万八！
4、现场买房意愿不高。7号购房人选择不来直接弃号，现场还未开始选房就有周边购房者选择弃号；来的购房人有周边自住客，买房用于改善，也有投资客，表示买后不住，用于出租。有购房人到现场一看觉得人气不太好，对于买不买房出现犹豫。
5、笔者在现场遇到熙悦和蓝光黑钻公馆截客，目前熙悦在售16号楼及部分前期剩余房源，价格30195元/平，蓝光黑钻公馆也有房源在售，均价27279元/平，预计5月加推。
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开盘直击
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【以下图片均为现场实拍，转载请备注来源】
今天下午笔者打车前往新保弘售楼处时与司机攀谈了起来，据了解司机一直是在马群周边跑的，但对项目地址并不清楚。
当得知笔者是来看房之后，司机也饶有兴趣地询问起了项目的均价，不过当他知道了新保弘的价格时却不由得惊叹道，“就这地方还要卖三万啊？顶多2万8差不多，启迪大街这块还值不到这个价吧。”
5:30，笔者达到开盘的售楼处，签到的人在陆续进场，但笔者也注意到还没开盘就有不少人从里面往外走，一位叔叔说，住在附近就来看看，里面没什么看头就回来了。
现场的工作人员还是很热情的，买房人一到现场就会有专人接待，而售楼处外也有很多身着大衣或红外套的工作人员。
在场外，笔者听到一位置业顾问在逐个给名单上的购房人打电话，摇号7号的购房人表示自己要直接弃号不来了，而其他置业顾问就建议打电话时一定要大打优惠牌，“你就要给他强调2个点的优惠！2个点的优惠！这样买房人才会来。”
6:30，笔者进入了内场，这比预定的时间推迟了一点，现场一共有三种颜色的臂贴：绿色，红色和蓝色，绿色为人才房选房人，而红色为普通选房人，至于蓝色则是未摇号的选房人。此次开盘6:30之后就允许蓝色臂贴的选房人进入内场。
6:38，人才选房开始，7分钟之后，普通选房也拉开了帷幕。
一位来自东花岗的阿姨告诉笔者，自己是为儿子准备婚房，她说才卖了自己在麒麟的一套安置房，买这里是为了改善，主要还是想给儿子结婚住，离自己近，装修也不错。
现场叫号进行的很快，6:50，前50号购房人已经全部进入选房区，现场的人也少了大半。
94号选房人想买110平户型，“本来担心选不到房就买89平户型，但是来到现场后感觉人也不多，这是我自住的首套房，还是110户型住着舒服一点。”
187号买房人来自镇江，想买89平户型，他本来想着用来自住，但后来考虑到家人都在镇江过来住不方便，便索性就买来出租了，权当投资。
7:01，叫号叫到161-171号，现场包括没摇号的蓝臂贴选房人，只剩不到20组了。
207号阿姨住在理工大学，这次来想买128平大户型，用来养老。不过看到现场后，阿姨表示有些犹豫，“感觉今天不火，没什么人。上次我报名地铁小镇的阳光城文澜府，那现场火的哦，我当时摇号没摇上，不然就买了。”
233号阿姨想买89平小户型，三层以上都可以接受，置业顾问表示肯定能买到“今天人才顶多来20人，其他买房人也就不到五成，你们想买的肯定都能买的到”，阿姨是南京本地人，这次买房是给小孩买。
7:25左右，工作人员宣布所有人都能进入，笔者没有购房证明也“放水”进去了。
7:57，笔者看到销控表上卖了六七成，工作人员也告诉我们说七八成已经卖出去了。
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