都一樣49
物業費的多少是和物業提供的服務、當地的物價、生活水平等情況對應的。
當然業主們最關心的還是物業提供的服務是否值這麼多的物業費。比如某科、某利的物業費雖然不低，但是少有業主吐槽，雖然和小區高檔業主素質較高的因素，但是和物業的服務也是分不開的。
業主不能光看物業費收了多少，而是需要對應著物業提供了多少服務來看，我國目前也有對物業收費的相關規定。
一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎條件：封閉式小區，綠化達到35%以上，固定體育活動場館不小於兩項設施；24小時執勤，不少於12小時出入口站崗，24小時不小於12次巡邏；每天清掃2次小區公共區域、收集樓道垃圾。
二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎條件：封閉式小區，綠化達到30%以上，固定體育活動場館不小於一項設施；24小時執勤，不少於10小時出入口站崗，24小時不小於8次巡邏；每天清掃1次小區公共區域、收集樓道垃圾。
三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎條件：封閉式小區，綠化達到25%以上，固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施；24小時執勤，不少於8小時出入口站崗，按照規定路線和時間巡邏；每天清掃1次小區公共區域、收集樓道垃圾。
四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎條件：小區基本封閉，有簡單的綠地、樹木、植物；24小時執勤；每天清掃1次小區公共區域、收集樓道垃圾。
在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。
以上是國家的收費標準，目前有很多小區都是超過該標準收費的，業主有權通過業委會要求物業做出收費說明，並公開支出憑證，清楚的瞭解自己的錢花在哪！不然可以拒付各種物業加收費用。
東友律師團
我覺得還可以，物業費1.6元。小區人車分流，地面不允許任何機動車行駛，除特殊車輛外。地下車位只賣不租。買車位就進沒車位就停外面。小區電梯是電梯入戶加梯控設計，欠了物業費就無法使用，同時也保證了外來人員無法進入小區單元門跟電梯。麻煩的是我朋友來我家需要我打電話，物業門衛保安才放行。不過我覺得物業這樣做，反而比那些不管不問隨便進出的小區要好。其他的生活垃圾定期清理，也都挺好。就是有些不守規矩的人沒車位，還要進入地庫和小區停車，物業管了就堵門就吵架，後來警察來了也是處理了鬧事車輛。沒處理人家物業公司。
然8455
我小區是多層和高層（電梯）房各佔一半，多層0.6元每平米，高層另加0.38元每平米（一共是0.98每平米），服務項目，安保門衛24小時值班，樓道每日清擦，院落每日清掃，電梯及其它設施設備日常維護維修。小區開盤十年了，一開始幾年是房管局管，那時人工成本低，幾年後房管局物業撤了，現在是個體物業。
石子151
2019年江蘇省物業費收費標準來了，對比一下。
1、普通多層住宅：一級0.15，二級0.20，三級0.25，四級0.35，五級0.45，(備註普通住宅小區內非住宅房屋按同檔住宅收費標準一倍內核定)
2、普通高層住宅：一級0.20，二級0.25，三級0.30，四級0.40，五級0.50，(備註普通住宅小區內非住宅房屋按同檔住宅收費標準一倍內核定)
3、多層公寓：一級0.30，二級0.40，三級0.50，四級0.80，五級1.00，(備註多層辦公樓按同檔次公寓收費標準上浮50%幅度內核定)
4、高層公寓，商住樓：一級0.60，二級0.80，三級1.00，四級1.50，五級2.00，(備註商住樓中專用於辦公經營的房屋按同檔次收費標準上浮50%幅度內核定)
5、別墅：一級1.50，二級2.00，三級2.50，四級3.00，五級3.50，(備註拼聯式別墅收費標準按同檔次收費標準下浮20%)
6、高層寫字，樓綜合樓：一級4.00，二級5.00，三級6.00，四級7.00，五級8.00，(備註綜合樓中不同用途房屋應視服務內容不同核定)
文字老窖
我住東二環融僑東區，當初購房衝著融僑地產好名聲才購入，同一地段融僑房子比別的開發商要高10%以上，剛入住時物業費才1.08元／平米，物業管理也非常到位，物業每年都在虧，為了好名聲以利房產更好出售地產公司進行貼補，本小區業主交物業費比較準時，如年初交全年費用可享受打九折，前五年物業費提到1.38元／平米，無公攤水電費，電梯費每月約15元，由於一下就提高0.30／平米，部分業主也有意見也只是說說而已，畢竟其它小區收費更高，三年前成立了業委會，也不見有什麼好處，處處給業主添堵，最後沒人理這些人也就消失了，也無人願意接棒，小區也有極個別人出於某種原因而不交物業費，大家也鄙視他，甚至在電梯上說你沒交錢不能坐電梯這類話，物業多次催交不行，就發律師函，乖乖就交了，對於物業服務不到位可以提意見，拒交物業費是最愚蠢的方式，要想有個溫馨的小區業主與物業必須相互尊重，業主及時交足物業費，物業盡責做好服務才是正道，小區生活肯定有矛盾，停車，電動車充電這些都是計劃趕不上變化的事情，雙方要本著互相體諒，溝通才會有溫馨的小區，住小區物業很重要，業主群體素質也重要，總有一些害群馬背後瞎折騰，只要大部分業主不理他，他也翻不起浪。現在有不少人噴物業，有各種奇葩的提議：小區由社區管理，小區只要請保潔工就行，業主自治……等，有點搞笑！
樂樂99584
我小區物業費並不是很貴，處於大眾價格。但是小區內的整個物業環境和保安素質是非常好的。所以每次齊物業費的時候，我們都很樂意把錢交給物業。
每個外來小區的人都需要進行登記，特別是我所在的小區是學區房，經常會有很多家長想來這個小區買房子，需要他們想在小區裡面轉轉。可是物業是不會讓他們進，除非他們提前跟房主從電話裡面溝通。如果想要進小區，房主要提前給物業打電話，不然物業會不讓你進。之前有一次我還沒有買這個房子的時候和其他業主混進了這個小區，但是因為我需要不停的拍照看貼玻璃上面的聯繫方式，於是就被物業給攔住了，保安看我不是這個小區的業主，他們很有禮貌地將我請了出去。
雖然被人攆出趕出小區是不開心的一件事情，但是也更加強了我要在這個小區買房的決心。這個小區物業好，未來孩子在小區裡面玩也有一個安全保障。
我在的這個小區，因為不是新小區，有一些樓頂已經年久漏雨。這個時候需要啟動維修基金維修。在之前我們家居住的舊小區業主想要啟動維修基金，都需要自己挨家挨戶的敲門，讓其他業主在申請書上面簽字。這個小區則是由物業人員穿著職業裝，在晚上6點左右大家都下班回到家的情況下，挨家敲門和業主溝通。幫助頂樓漏雨的業主，辦理啟動維修基金的申請。
所以和其他小區相比，我對我們的這個小區物業是非常的喜歡。物業費不高，物業服務質量卻很好。
季小童：MBA畢業，一點資訊特邀入駐自媒體人
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季小童
強力要求:取消落後的物業公司管理小區模式，大力提倡:建立現代化小區自治物管模式。
物業公司管理小區的權大錢多，能夠搞定社會各方面的關係。而小區業主委員會權小沒錢，得不到社會各方面的支持。物業公司是企業性質是以盈利為目的的，存在強收費弱管理，服務不到位問題。經常發生收取物業費難的問題，當矛盾激化時，業主不交物業費物業就斷水、電、氣、暖，不準業主裝修材料車輛進入小區大門。甚至發生物業指使保安暴力對待業主，更嚴重的是有些物業公司涉黑惡勢力來對付業主走向了犯罪道路。因此，物業公司與業委會和業主之間存在著先天性的對抗矛盾，難以解決。
建議小區物業管理進行改革:提倡由小區業主自治管理。
現在小區所有的物業管理並不是物業公司全是自已做的，也做不了。而是要找社會各行各業專業單位和個人來做。所以，小區業委會可聘用專業物業管理人才為物管顧問，成立自已的物管團隊更換掉物業公司。
建議:在開發公司售房後的前期(3年內)小區物業管理由開發公司負責(或聘請物業公司管理)，在售房3年內(前期物管)不得收取物業費，並且要解決好開發公司建房遺留下的各種問題。3年期滿，開發公司必須申請"移交該小區物業管理"報告交給住建主管部門批准，否則停止售房。由住建主管部門通知街道、社區負責成立該小區第一屆業主委員會，並負責組織業委會委員們進行專業物管培訓教育後接收小區物業管理。街道、社區負責對該小區業主委會進行督查監管，實行小區業委會自治管理的模式。 在街道、社區指導下制定出業主委會收取物業費的標準，制定業委會委員的工資福利待遇。實行業委會全面負責小區日常管理:由業委會聘用專業物業管理顧問及工作人員，不得招聘物業管理公司單位進行全面管理。業委會在專業分類管理方面可實行招標制: 例如在安保方面聘保安公司，在清潔衛生方面聘保潔公司，在維修方面請各專業維修單位，在綠化方面請專業綠化單位。這樣的管理既專業做的好又省錢，也不存在業委會和業主與物業公司之間的矛盾。
小區在街道丶社區部門的指導下，對業委會進行定期換屆選舉。業委會要建立網絡"業主自治群“，及時收集業主們的合理化建議和議建，更加有利於小區管理。業委會收取大量的物業費丶廣告費丶停車費等資金，除了用於小區業委會委員以及物業管理顧問和工作人員的工資福利待遇，用於各種物業維修費、辦公費、管理費、稅費等費用。剩餘的大量資金永遠留存在小區業委會，可用於規劃美化小區、增添設施、改善小區居住環境，也可以降低物業費收費標準，做到取之於業主用之於業主，體現小區業委會是鐵打的營盤流水的兵，讓肉爛在小區業委會大鍋裡。使廣大業主們共同受益，促使業主能主動按時交納物業費。真正實現文明和諧、清潔衛生、安定困結，利國利民的"現代化小區業主自治管理"模式。
另外，關於 "去消物業公司將會造成全國700多萬物業管理人員的失業?"問題。
答案是:
700多萬各行各專業的物業管理人員將被小區自治管理的業委會轉換全部聘用了，不會造成大量物管人員失業的問題。讓黑心的物業公司老闆失業，失去了鉅額利益，讓這些鉅額利益永遠造福於本小區業主自已。
手機用戶2718664634
高價低價物業費
成都交子大道33號華商小區天價停車費:非固定停車位標價每月2500元，執行價每月900元。臨時停車:前兩小時每小時20元后續每小時10元。
高價物業費:住宅每月每平方米5.5元；商住及寫字樓每月每平方米23元。
瀘州某小區地面車位停車費每月30元。
物業費每月每平方米:電梯樓1元，小高層0.4元。
用戶曦睿
單位公寓，原來的七毛伍，不存在交不交，直接從工資裡面劃撥，服務的不好不壞，後來業委會把原來物業解聘了，現在一塊四，我覺得還好，看見很多人噴物業，和打掃衛生的阿姨聊天薪水就是兩千多塊錢，現在給物業人員工資三千多，也有不少人質疑物業費有點高，但大多數人都能理解，至於要求物業公開收支，由於採取的是包乾制，所以沒有必要公開了，要是不滿意就去解聘，收費是單位財務處從工資扣除，所以收費不存在交不交，住宿環境越來越好，公共設施維修只要在微信維修拍個照片就好，最多六小時就會反饋，一般一個多小時就會有消息。總結下，嚴格來說我還不是業主，因為是公寓，沒有房本子，錢！錢到位服務就上去了，沒錢就真的不行。
dapanji
各個小區的物業費應該各自不同的，如果政府有規定價，應該是參改價格，因為各小區的服務內容根據合同和業主要求是不同的。正規的物業費核定是物業公司根據上一年的財務收支報表和下一年的工作內容的預祘而確定的。比如，2019年的物業費，物業公司應在2018年12月份向全體業主提供書面當年財務結祘報告和2019年財務預祘，根據2019年的計劃工作內容計劃每戶每月的物業費預測，比如2019年預計仃車費，廣告費收入多少，其他收入多少等等，工作支出多少，核定物業費多少可持平，然後全部內容在全體業主大會上通過實施。這樣一切曬在陽光下，業主也不會有拒交物業費的情況，當然對物業主的先決條件是懂得少數服從多數，坦然熱心為集體貢獻，否則樣樣我字當頭，天王老子也只能搖頭。
