都一样49
物业费的多少是和物业提供的服务、当地的物价、生活水平等情况对应的。
当然业主们最关心的还是物业提供的服务是否值这么多的物业费。比如某科、某利的物业费虽然不低，但是少有业主吐槽，虽然和小区高档业主素质较高的因素，但是和物业的服务也是分不开的。
业主不能光看物业费收了多少，而是需要对应着物业提供了多少服务来看，我国目前也有对物业收费的相关规定。
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
基础条件：封闭式小区，绿化达到35%以上，固定体育活动场馆不小于两项设施；24小时执勤，不少于12小时出入口站岗，24小时不小于12次巡逻；每天清扫2次小区公共区域、收集楼道垃圾。
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)
基础条件：封闭式小区，绿化达到30%以上，固定体育活动场馆不小于一项设施；24小时执勤，不少于10小时出入口站岗，24小时不小于8次巡逻；每天清扫1次小区公共区域、收集楼道垃圾。
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)
基础条件：封闭式小区，绿化达到25%以上，固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施；24小时执勤，不少于8小时出入口站岗，按照规定路线和时间巡逻；每天清扫1次小区公共区域、收集楼道垃圾。
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)
基础条件：小区基本封闭，有简单的绿地、树木、植物；24小时执勤；每天清扫1次小区公共区域、收集楼道垃圾。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
以上是国家的收费标准，目前有很多小区都是超过该标准收费的，业主有权通过业委会要求物业做出收费说明，并公开支出凭证，清楚的了解自己的钱花在哪！不然可以拒付各种物业加收费用。
东友律师团
我觉得还可以，物业费1.6元。小区人车分流，地面不允许任何机动车行驶，除特殊车辆外。地下车位只卖不租。买车位就进没车位就停外面。小区电梯是电梯入户加梯控设计，欠了物业费就无法使用，同时也保证了外来人员无法进入小区单元门跟电梯。麻烦的是我朋友来我家需要我打电话，物业门卫保安才放行。不过我觉得物业这样做，反而比那些不管不问随便进出的小区要好。其他的生活垃圾定期清理，也都挺好。就是有些不守规矩的人没车位，还要进入地库和小区停车，物业管了就堵门就吵架，后来警察来了也是处理了闹事车辆。没处理人家物业公司。
然8455
我小区是多层和高层（电梯）房各占一半，多层0.6元每平米，高层另加0.38元每平米（一共是0.98每平米），服务项目，安保门卫24小时值班，楼道每日清擦，院落每日清扫，电梯及其它设施设备日常维护维修。小区开盘十年了，一开始几年是房管局管，那时人工成本低，几年后房管局物业撤了，现在是个体物业。
石子151
2019年江苏省物业费收费标准来了，对比一下。
1、普通多层住宅：一级0.15，二级0.20，三级0.25，四级0.35，五级0.45，(备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定)
2、普通高层住宅：一级0.20，二级0.25，三级0.30，四级0.40，五级0.50，(备注普通住宅小区内非住宅房屋按同档住宅收费标准一倍内核定)
3、多层公寓：一级0.30，二级0.40，三级0.50，四级0.80，五级1.00，(备注多层办公楼按同档次公寓收费标准上浮50%幅度内核定)
4、高层公寓，商住楼：一级0.60，二级0.80，三级1.00，四级1.50，五级2.00，(备注商住楼中专用于办公经营的房屋按同档次收费标准上浮50%幅度内核定)
5、别墅：一级1.50，二级2.00，三级2.50，四级3.00，五级3.50，(备注拼联式别墅收费标准按同档次收费标准下浮20%)
6、高层写字，楼综合楼：一级4.00，二级5.00，三级6.00，四级7.00，五级8.00，(备注综合楼中不同用途房屋应视服务内容不同核定)
文字老窖
我住东二环融侨东区，当初购房冲着融侨地产好名声才购入，同一地段融侨房子比别的开发商要高10%以上，刚入住时物业费才1.08元／平米，物业管理也非常到位，物业每年都在亏，为了好名声以利房产更好出售地产公司进行贴补，本小区业主交物业费比较准时，如年初交全年费用可享受打九折，前五年物业费提到1.38元／平米，无公摊水电费，电梯费每月约15元，由于一下就提高0.30／平米，部分业主也有意见也只是说说而已，毕竟其它小区收费更高，三年前成立了业委会，也不见有什么好处，处处给业主添堵，最后没人理这些人也就消失了，也无人愿意接棒，小区也有极个别人出于某种原因而不交物业费，大家也鄙视他，甚至在电梯上说你没交钱不能坐电梯这类话，物业多次催交不行，就发律师函，乖乖就交了，对于物业服务不到位可以提意见，拒交物业费是最愚蠢的方式，要想有个温馨的小区业主与物业必须相互尊重，业主及时交足物业费，物业尽责做好服务才是正道，小区生活肯定有矛盾，停车，电动车充电这些都是计划赶不上变化的事情，双方要本着互相体谅，沟通才会有温馨的小区，住小区物业很重要，业主群体素质也重要，总有一些害群马背后瞎折腾，只要大部分业主不理他，他也翻不起浪。现在有不少人喷物业，有各种奇葩的提议：小区由社区管理，小区只要请保洁工就行，业主自治……等，有点搞笑！
乐乐99584
我小区物业费并不是很贵，处于大众价格。但是小区内的整个物业环境和保安素质是非常好的。所以每次齐物业费的时候，我们都很乐意把钱交给物业。
每个外来小区的人都需要进行登记，特别是我所在的小区是学区房，经常会有很多家长想来这个小区买房子，需要他们想在小区里面转转。可是物业是不会让他们进，除非他们提前跟房主从电话里面沟通。如果想要进小区，房主要提前给物业打电话，不然物业会不让你进。之前有一次我还没有买这个房子的时候和其他业主混进了这个小区，但是因为我需要不停的拍照看贴玻璃上面的联系方式，于是就被物业给拦住了，保安看我不是这个小区的业主，他们很有礼貌地将我请了出去。
虽然被人撵出赶出小区是不开心的一件事情，但是也更加强了我要在这个小区买房的决心。这个小区物业好，未来孩子在小区里面玩也有一个安全保障。
我在的这个小区，因为不是新小区，有一些楼顶已经年久漏雨。这个时候需要启动维修基金维修。在之前我们家居住的旧小区业主想要启动维修基金，都需要自己挨家挨户的敲门，让其他业主在申请书上面签字。这个小区则是由物业人员穿着职业装，在晚上6点左右大家都下班回到家的情况下，挨家敲门和业主沟通。帮助顶楼漏雨的业主，办理启动维修基金的申请。
所以和其他小区相比，我对我们的这个小区物业是非常的喜欢。物业费不高，物业服务质量却很好。
季小童：MBA毕业，一点资讯特邀入驻自媒体人
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季小童
强力要求:取消落后的物业公司管理小区模式，大力提倡:建立现代化小区自治物管模式。
物业公司管理小区的权大钱多，能够搞定社会各方面的关系。而小区业主委员会权小没钱，得不到社会各方面的支持。物业公司是企业性质是以盈利为目的的，存在强收费弱管理，服务不到位问题。经常发生收取物业费难的问题，当矛盾激化时，业主不交物业费物业就断水、电、气、暖，不准业主装修材料车辆进入小区大门。甚至发生物业指使保安暴力对待业主，更严重的是有些物业公司涉黑恶势力来对付业主走向了犯罪道路。因此，物业公司与业委会和业主之间存在着先天性的对抗矛盾，难以解决。
建议小区物业管理进行改革:提倡由小区业主自治管理。
现在小区所有的物业管理并不是物业公司全是自已做的，也做不了。而是要找社会各行各业专业单位和个人来做。所以，小区业委会可聘用专业物业管理人才为物管顾问，成立自已的物管团队更换掉物业公司。
建议:在开发公司售房后的前期(3年内)小区物业管理由开发公司负责(或聘请物业公司管理)，在售房3年内(前期物管)不得收取物业费，并且要解决好开发公司建房遗留下的各种问题。3年期满，开发公司必须申请"移交该小区物业管理"报告交给住建主管部门批准，否则停止售房。由住建主管部门通知街道、社区负责成立该小区第一届业主委员会，并负责组织业委会委员们进行专业物管培训教育后接收小区物业管理。街道、社区负责对该小区业主委会进行督查监管，实行小区业委会自治管理的模式。 在街道、社区指导下制定出业主委会收取物业费的标准，制定业委会委员的工资福利待遇。实行业委会全面负责小区日常管理:由业委会聘用专业物业管理顾问及工作人员，不得招聘物业管理公司单位进行全面管理。业委会在专业分类管理方面可实行招标制: 例如在安保方面聘保安公司，在清洁卫生方面聘保洁公司，在维修方面请各专业维修单位，在绿化方面请专业绿化单位。这样的管理既专业做的好又省钱，也不存在业委会和业主与物业公司之间的矛盾。
小区在街道丶社区部门的指导下，对业委会进行定期换届选举。业委会要建立网络"业主自治群“，及时收集业主们的合理化建议和议建，更加有利于小区管理。业委会收取大量的物业费丶广告费丶停车费等资金，除了用于小区业委会委员以及物业管理顾问和工作人员的工资福利待遇，用于各种物业维修费、办公费、管理费、税费等费用。剩余的大量资金永远留存在小区业委会，可用于规划美化小区、增添设施、改善小区居住环境，也可以降低物业费收费标准，做到取之于业主用之于业主，体现小区业委会是铁打的营盘流水的兵，让肉烂在小区业委会大锅里。使广大业主们共同受益，促使业主能主动按时交纳物业费。真正实现文明和谐、清洁卫生、安定困结，利国利民的"现代化小区业主自治管理"模式。
另外，关于 "去消物业公司将会造成全国700多万物业管理人员的失业?"问题。
答案是:
700多万各行各专业的物业管理人员将被小区自治管理的业委会转换全部聘用了，不会造成大量物管人员失业的问题。让黑心的物业公司老板失业，失去了巨额利益，让这些巨额利益永远造福于本小区业主自已。
手机用户2718664634
高价低价物业费
成都交子大道33号华商小区天价停车费:非固定停车位标价每月2500元，执行价每月900元。临时停车:前两小时每小时20元后续每小时10元。
高价物业费:住宅每月每平方米5.5元；商住及写字楼每月每平方米23元。
泸州某小区地面车位停车费每月30元。
物业费每月每平方米:电梯楼1元，小高层0.4元。
用户曦睿
单位公寓，原来的七毛伍，不存在交不交，直接从工资里面划拨，服务的不好不坏，后来业委会把原来物业解聘了，现在一块四，我觉得还好，看见很多人喷物业，和打扫卫生的阿姨聊天薪水就是两千多块钱，现在给物业人员工资三千多，也有不少人质疑物业费有点高，但大多数人都能理解，至于要求物业公开收支，由于采取的是包干制，所以没有必要公开了，要是不满意就去解聘，收费是单位财务处从工资扣除，所以收费不存在交不交，住宿环境越来越好，公共设施维修只要在微信维修拍个照片就好，最多六小时就会反馈，一般一个多小时就会有消息。总结下，严格来说我还不是业主，因为是公寓，没有房本子，钱！钱到位服务就上去了，没钱就真的不行。
dapanji
各个小区的物业费应该各自不同的，如果政府有规定价，应该是参改价格，因为各小区的服务内容根据合同和业主要求是不同的。正规的物业费核定是物业公司根据上一年的财务收支报表和下一年的工作内容的预祘而确定的。比如，2019年的物业费，物业公司应在2018年12月份向全体业主提供书面当年财务结祘报告和2019年财务预祘，根据2019年的计划工作内容计划每户每月的物业费预测，比如2019年预计仃车费，广告费收入多少，其他收入多少等等，工作支出多少，核定物业费多少可持平，然后全部内容在全体业主大会上通过實施。这样一切晒在阳光下，业主也不会有拒交物业费的情况，当然对物业主的先决条件是懂得少数服从多数，坦然热心为集体贡献，否则样样我字当头，天王老子也只能摇头。
