為買房揹負沉重債務
在中國，買房一直都是老百姓心中的一件大事，但是現在高昂的房價也讓人望而卻步，就算是狠下心來買房，在買房後也要承受著巨大的壓力！
尤其是國內一線城市的房價，讓無數國人望而生畏，自從國內的棚改政策開始之後，國內的房價就開始了一日復一日的增長，十幾年過去了，現在的房價漲到了讓人無法觸及的地步，隨著我國一線城市房價的攀高，我國租房人口占比在全國層面將超過百分十三十，一線城市中超過了百分之四十，儘管現在國內的住房數量遠遠的超過了人口居住所需數量。
現在，越來越多的中國家庭為了買房，而揹負上了非常沉重的債務，人們陷入了買房的困境之中，國家相繼出臺了一系列的樓市調控政策，現在房地產市場的調控不僅涉及的城市越來越多，而且現今的行政性房地產調控政策更是無所不用其極，在地方政府的考量中，凡是可以遏制房價不再暴漲及穩定房價的政策都在試行。
房地產行業陷入寒冬
但是，即使現在的房價不在上漲，很多老百姓依然還是買不起，於是，大家都在開始期盼著房價可以出現下降，所以，現在人們最關心的莫過於接下來樓市房價的走向了，國內的房價必然會出現下降，但是不會出現大幅下降，現在是買房的最佳買房時機嗎？
自從樓市調控政策出臺之後，房地產行業就失去了以往的優勢，增長變得非常的困難，雖然現在的整個房地產行業陷入了寒冬，但是現在的房價對於很多老百姓來說還是非常高的。那麼究竟是什麼原因導致房價這麼高，這種情況能否得到改變呢？
僅憑現在的房地產現狀就確定房價會下降，似乎有些說不過去，雖然現在的房地產市場處於寒冬狀態，但是人們還是有著買房需求的。
房產企業的債務問題
很多人應該都知道，房地產行業其實是一個高槓杆行業，看起來似乎很有錢，但實際上大部分都是債務，本身的現金流其實並不是非常的充足，據資料統計，去年有170家上市房企的總負債額達到了十五萬億，而在這十五萬億的債務中，有息負債就高達六萬多億元，按照最低的貸款利率來計算的話，光是一年的利息支出就高達了三千多億人民幣。
房地產市場在限購限貸的政策下，房地產銷售趨於下滑，棚改貨幣化拉動三四線城市房屋銷售的動力正在逐漸的減弱，一旦開發商出現了債務違約，企業隨後就可能會出現破產，倒閉。
房企通過賣房還債
所以，對於開發商來說債務問題將是一場十分嚴峻的考驗，在這樣資金緊張的情況下，現今開發商的出路，就是儘可能的將手中的房子賣出去，從而快讀的回籠資金，償還債務，而按照現在的房價來賣，肯定是不會有人買單的，所以，開發商為了能夠讓企業避免被債務拖累，往往會選擇適當的降低房價，通過賣房來償還債務，而且除了債務的壓力，還有各種關於樓市的調控政策出爐，炒房客們也不敢再哄抬房價，在多方面的影響之下，房價的確有下降的可能性！
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