3月31日，來自福州市不動產信息中心網站顯示，萬科登俊園取得預售許可證。推廣名就是萬科九如府。
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萬科登俊園，推廣名為萬科九如府，項目所在地鼓樓區楊橋路原為三坊七巷最北邊的一條巷子，於郎官巷、衣錦坊等坊巷平行，古名“登俊坊”，所以 備案名稱為登俊園。 2016年11月，福州市萬潮房地產有限公司通過公開掛牌競得位於鼓樓區楊橋路南側、 西二環中路東側， 楊橋新村舊改二期地塊（宗地編號為 2016－17 號） 國有建設用地使用權 。
萬科登俊園項目， 項目佔地面積為 15456m2， 總建築面積為 61416.03 m2，設計使用功能為居住和配套商業。
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萬科九如府是一個神盤，主要是有如下原因：
1、目前該項目已經是現房。
2019年5月福州城鄉建設總局公佈“萬科登俊園的分戶驗收申報公示”：如下圖
萬科登俊園推廣名就是2017年赫赫有名的“萬科九如府”。該項目位於福州市鼓樓區楊橋路南側，西二環中路東側，楊橋新村舊改二期地塊，佔地面積為15456㎡，總建築面積61416.03㎡，其2#樓實施裝配式建造，共24層，為裝配整體式剪力牆結構，剪力牆、板、樓梯採用預製構件，預製率可達20%。
九如府是地產“一哥”萬科在福建省首個實施裝配式建造的項目，裝配式預製構件全部由福建鴻生高科環保科技有限公司提供，2018年4月13日正式進入安裝階段。根據網上報道該項目的順利安裝，為福州市裝配式建築的發展打造了一座“樣板樓”。
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第二個神，是指這個價格很神。我們來看看萬科九如府周圍安置房楊橋新苑的價格：它於上個月剛剛取得預售許可證。
另外萬科在奧體項目：奧體板塊的萬科翡翠裡鳳棲
最後對比一下萬科九如府價格：
我們發現九如府，價格有很大優惠。
那麼九如府到底開盤沒？在12345網站有類似訴求
從訴求裡面有兩個事實：1、有人購買楊橋路的110平房子，折後約620萬。已與25日交齊320萬。近來發現，該樓盤目前還沒拿到預售證，籤的是租賃20年的合同，目這段時間家裡有緊急需用資金，想要退款，諮詢售樓部得知無法退款。
2、回覆中確認該訴求者與開發商簽訂的是租賃合同，非預售合同。有關租賃合同的解除，建議諮詢公共法律熱線12348。這些訴求與網上購房者瞭解的以租賃合同代替購買合同是一致。
另外在朋友圈已經有中介廣告
所以該項目選擇這個時機取得預售證許可證，主要是因為疫情期間，市中心樓盤不要公開搖號，這樣對於九如府這種因為限價，遲遲不能取得預售證的樓盤是一個機會，他們終於可以名正言順規避公正搖號了，所以未來我們會看到越來越多地王取證。
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