本文碼字工：菊萍
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4月已經過半，南京各大板塊接連出現開盤潮，而買房人心中的宜居改善板塊——仙林板塊卻較為安靜，“金三銀四”期間，還沒有樓盤開盤加推。
不過買房人不用著急，哥們今天接到置業顧問電話，融信世紀東方預計本週領取銷許，首開在即，放風均價3.3-3.6萬元/㎡。
接下來的4、5月份，仙林板塊預計將迎來5盤開盤：仙林湖的融信世紀東方、高科榮境、高科紫微堂和青龍地鐵小鎮的悅峰、瓏悅。
放風均價3.3-3.6萬元/㎡
仙林湖純新盤融信世紀東方首開在即
今天，哥們接到仙林湖純新盤融信世紀東方的置業顧問通知，項目即將首開17、18、19、21號4棟樓，共計360套房，戶型面積段88-143㎡，小高層設計，精裝現房交付，放風均價3.3-3.6萬元/㎡。
從去年開始，融信世紀東方已多次放風要上市，賺足了市場的關注，然而項目到現在還遲遲不見開盤，被數次“放鴿子”的買房人只能繼續等候。
融信世紀東方之所以備受矚目，原因之一在於仙林湖區域目前正處於“房荒”階段：高科榮境僅剩最後一棟住宅樓的88套房源待加推，必然會遭大量買房人的爭搶；高科紫微堂的平墅及合院大面積、高總價，對於普通買房人而言門檻較高。
值得一提的是，有消息稱高科榮境和高科紫微堂預計將在2季度收官。屬意仙林湖的買房人，就將目光全部放向了融信世紀東方，爭取最後的機會。
放眼整個仙林板塊，在以仙林中心為核心的仙林1.0時代結束之後，以仙林湖為核心的2.0時代如今也即將進入尾聲。圍繞仙林湖公園依次分佈的萬達茂、金地湖城藝境、新城香悅瀾山等項目均已收官，剩下的高科榮境也收官在即。
接下來，以青龍地鐵小鎮為核心的3.0時代正在開啟。
悅峰、瓏悅
青龍地鐵小鎮兩家樓盤即將開盤
和仙林湖一房難求的局面不同，目前青龍地鐵小鎮區域的新房供應較為充裕。從去年下半年開始，新盤招商正榮東望府和瓏悅相繼首開，並數次加推，目前這兩家樓盤均有房源在售。
另外，樓面價20069元/㎡的區域地王項目“悅峰”預計將在4、5月首開，這是區域首個現房銷售項目。瓏悅預計也將在2季度推出最後216套收官房源。
除了即將上市的悅峰之外，區域還有3個純新盤：樓面價16667元/㎡的深業青瓏上府，樓面價17514元/㎡高科G51地塊以及樓面價17815元/㎡的陽光城G68地塊。新房儲備量充足。
青龍地鐵小鎮對標國際一線城市規劃，打造全南京第一個TOD地鐵小鎮，區域規劃不錯，還有仙林南外分校的加持。
不過青龍地鐵小鎮目前還處在開發初期，區域路網還在建設中、商業等配套也沒有建好。還需要幾年建設，居住環境才會完善。
仙林中心區域樓盤
本月二手房均價2.7-4.6萬元/㎡
當仙林板塊進入以青龍地鐵小鎮為核心的3.0時代，1.0時代的仙林中心早已無新房可售，目前區域只有二手房有選擇空間。
據鏈家網站顯示，仙林中心區域內樓盤本月二手房均價在2.7-4.6萬元/㎡不等，其中亞東城本月二手房均價在3.5-3.6萬元/㎡，東方天郡本月二手房均價在3.9-4萬元/㎡。
作為板塊內最早開發的區域，目前仙林中心的配套明顯優於仙林湖、青龍地鐵小鎮這兩個新興板塊，交通、商業、教育資源配套更為豐富。
仙林中心彙集了南京師範大學附屬實驗中小學、南京外國語學校仙林分校、金陵中學仙林分校等名校。商業配套則有金鷹奧萊城、羊山湖風情街、東城匯、大成名店等。
從仙林中心的1.0時代，到仙林湖的2.0時代，再到青龍地鐵小鎮的3.0時代，不變的是，仙林板塊的樓盤基本都為低密住宅，是不少買房人心中的宜居改善板塊。
接下來5盤即將上市，你們準備好了嗎？
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