對於許多普通家庭而言，買房算得上是家庭中最大的一次交易，根據有關數據顯示，我國商品房的平均價已經快要突破萬元。舉個例子：在一些二三線城市，買一套100㎡左右的商品房，都要上百萬，更別提一線城市了。上百萬對於一些普通家庭而言，已經算得上是鉅款，所以這些家庭在買房的時候更應該注意，被踩到“坑”，多花冤枉錢！
其實買房也沒有什麼流程可言，正常情況下，大家都是按照開發商的指示走，開發商讓交什麼費用，我們就去交什麼費用，完全都不過問這些費用的必要性。但現如今卻大有不同，因為有全新的政策出臺，所以有些費用已經可以不用交了，接下來颺先就給大家列舉一些已經取消的繳費，省的大家踩“坑”（值得收藏！）
辦理房產證的費用！
按照最新的規定，辦理房產證的費用是由開發商承擔，切記不要二次繳費！有些開發商會忽悠你交這項費用，有的甚至給這筆費用加上一個冠冕堂皇的“名稱”，想讓你為這筆費用買單。更甚者，有些開發商會獨立這筆費用，它不繳納，也不幫你辦理，要你自己去辦理，很多購房者就聽開發商的，迷迷糊糊的多交了一筆錢。
當然，有些人會想，上百萬的房子都賣了，交著百來塊的費用也無所謂。但你要想想，買房子的可不止你一個人，我給大家做個假設，假如一份房產證的辦理費是300元，當然這筆費用對於買得起房的人來說不個事，但你想想，現在一個小區最起碼也有上千戶，我們假設有1000戶，倘若這一千戶都幫開發商交了房產證辦理費，那開發商直接賺了一套房的首付！
相信許多人都有一個錯誤的想法：多一事不如少一事！換來的結果只是開發商無情的“剝削”，所以我們應該一開始就制止這樣的事情，畢竟買房並不是一件小事。
認購保證金！
許多樓房在未開盤之前就開始買房了，但此時開發商的商品房並沒有取得預售許可證，在這種情況下，開發商收取任何的保證金、認購費等都屬於違規行為。那有人會問了，房子又不是賣不出去，為何開發商稀罕這提前交的錢呢？首先，這筆錢不是一筆小數目，你交了這筆錢就等於無條件借給開發商，並不算利息，這對於房地產這種高槓杆的行業而言，簡直就是福利。
免費借錢給開發商還不是最慘的，畢竟這借出去的錢還可以要回來，但有一種認籌金是要不回來的。開發商在收取你認籌金的時候，由於樓盤還未定價，所以你也不知道商品房真正的售價，到了真正開盤的時候，商品房售價高於你的預期，如果你選擇不買，那就等同於直接放棄這筆認籌金，畢竟這在法律方面是你的違規。
燃氣的初裝費（開口費）
在千禧年之前，燃氣的初裝費的確該交，畢竟這是燃氣管道的鋪設費用，但在千禧年之後，國家財政部已經聯合計委發佈了有關取消該費用的通知。這就意味著，從2001年開始，燃氣的初裝費就已經不用繳納了，但事實上，還有許多的開發商仗著購房者不知道其中詳情，繼續肆無忌憚的收取這項費用。有些購房者還真的交了這項費用，但這並不意味著所有的購房者都不瞭解詳情，這不，湖南省益州市的一位購房者就捅破了開發商的“如意算盤”。
在2019年的時候，一位湖南省益州市的購房者就發覺開發商額外收取燃氣初裝費，這筆費用高達2K人民幣！它當即向有關部門舉報，經過有關部門的調查，該小區有1000多戶被開發商額外收取了燃氣初裝費，涉及金額將近300萬人民幣！
其實大家不知道的是，燃氣的初裝費在土地競拍的時候就已經繳納，不然這個房地產項目的規劃、立項不可能通過。換句簡單的話來說，開發商只是想讓購房者替他買單。現在市面上所有在售商品房都已經繳納了燃氣初裝費，如果開發商再次收取，那就等於二次收費，完全符合舉報條件！
總結
總的來說，買房對於許多人而言一生就只有一次，所以大家都要格外的謹慎，遇到自己不懂得款項，最好諮詢有關部門，畢竟商品房可不是一件小商品，越謹慎，你就可以最大限度地避免踩“坑”！對於售樓部常用的“技倆”，你還知道哪些？歡迎分享~
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