近期长春各楼盘业主维权成了热门话题，从宝裕、华大，再到中铁、益田等等。这层出不穷的维权皆因为金额不等的“服务费”！
据不完全统计，销售时收取服务费的楼盘有：
问题的主要焦点在于以下几个方面：
1、什么是备案价
？售楼处公示的价格不应该是备案价格吗？还是开发商可以按照自己的意愿随意公示价格？
榜哥说：2018年5月14日起，长春商品房预售许可申报材料中要增加商品房预售价格内容，即为备案价。其中商品房实际成交价格最高不得高于预售申报价格，最低为备案价9折，否则不予网签，不能交易。
2、优惠政策受益者是谁
所谓的2万抵4万，3万抵6万到底是优惠了谁？最终受益者是谁？真的是业主吗？是开发商还是经济公司？
榜哥说：据悉，这个前期购房者支付的1-5万不等的金额，为一些渠道、电商等的销售佣金，
这部分钱一般开发商没算到备案价格里。
3、什么是服务费
明目繁多的居间服务费、团购金、会员费到底是提供了什么服务？有没有明码标价？有没有相关部门的审批？
针对相应问题，长春市住房保障和房屋管理局工作人员这样表示：
房产做预售时，开发商宣传时优惠价格和限价发不发生矛盾，属于消费宣传行为范畴。目前这种合同在房管局这没有法律上的制约。目前工作人员也已申报上级，预计周二以后会安排一个针对性的采访答疑。
长春市市场监督管理局 工作人员：我们和分局都已经沟通了，这个事也很重视。包括市里也在指导他们，从速、从快、认真的查处。涉及到咱们主管这块，毕竟老百姓涉及这么多人，上周开始，各分局都成立专案组，涉及各分局有的立案、有的处理。我们要开一个协调的调度会，调度会的具体结果，需要等调度会结束才能知道。
宝裕一马当先，承诺于三个月内按照一定顺序逐步返款，据网友爆料京誉府、万龙银河城也开始返款，下一个好消息将来自哪里呢？
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