猝不及防!太火爆!新玄武板块集齐6大项目!
分别是:中海玄武公馆、恒大翡翠华庭、星河天赋、星河国际、紫金悦峯、融创G86地块!
1、恒大翡翠华庭:户型建面110-230㎡,目前已交付
2、中海玄武公馆:户型面积94-143㎡,目前已交付
3、星河天赋:建面103-127㎡三房以136-143㎡的四房
4、星河国际:面积115-180㎡,前期均价4.2万/㎡左右
5、紫金悦峯:目前项目信息暂未公布
6、融创玄武映:户型建面98-132㎡
一起来看看6家楼盘!
一、恒大翡翠华庭
2013年下半年被恒大以超1.5万/㎡地价拿下迈皋桥NO.2013G79地块,即恒大翡翠华庭。
恒大翡翠华庭采用新古典主义建筑风格,共有20栋9-32层高层住宅,户型面积集中在110-220㎡之间,大平层产品,大开间,2017年最后的清盘价在3.2万/㎡左右。
值得一提的是,恒大翡翠华庭是目前新玄武板块“户型最大王者”(不算底跃),面积为230㎡、一梯一户,5房2厅2卫。
二、中海玄武公馆
如果说恒大翡翠华庭是新玄武板块的肈基者,那么中海玄武公馆绝对是新玄武的重要推动者。
2015年6月30日,6家房企对于迈皋桥G16地块进行抢夺,最终中海以48轮虎口抢肉,楼面地价达15039元/㎡。
项目打造小高层、高层共计28栋,户型面积94-143㎡,还记得当时中海以一堵千万级的围墙及大铜门来造势,银杏树叶的logo到现在也记忆深刻,新玄武双直属名校也在洽谈中,从最初的长江路小学+科利华双直属,最终敲定南师附小+科利华双直属。
最后一次开盘,中海玄武公馆均价达到3.8万/㎡,轻松超越河西南。目前小户型二手已卖到4.3-4.4万/㎡左右。
三、星河天赋
对星河天赋第一个印象就是,我勒个去,南方来的开发商就是狠哎,竟然以30006元/㎡地价拿了这个老迈皋桥的地???而且现房销售,开发商疯了吧!
结果呢,星河很快拿下另一幅地,也就是如今的星河国际,地价平衡,产品也在做升级。
星河天赋主要包括103-127㎡三房以及136-143㎡的四房,因为被限价,最后以3.9万/㎡毛坯的价格清盘,这个价和中海玄武公馆相比,其实已经有了明显的提升。
四、星河国际
有了星河天赋不错的口碑,星河国际推出的时候其实限价已经有所松动了,这次星河国际户型做得更大一些,加上本身就是有商业的体量,这里未来还将打造COCO CITY,新玄武的业主请捂住钱包,一不小心又要花钱了!
星河国际规划为11栋小高层,面积115-180㎡,主打改善,全部高标准精装交付,去年12月首开,前期均价4.2万/㎡左右。据了解,项目由知名设计公司SWA和日清参与设计,风格采用东南亚度假风(现代风格),秉持“户外多停留一小时”的设计理念。
五、紫金悦峯
北京电子城的项目,一直没有很多信息公布,和星河国际同一天拿地,这位兄弟要抓紧了,前有星河,后有融创,马上还有一批新地块要上市!
城北新玄武G17地块,被北京电子城以34.2亿元总价拍下,楼面地价为13729元/㎡。
项目共分为A、B、C、D、E五个地块,其中A地块拟建设3栋22F的高层和1栋商业,B地块拟建设4栋15F高层和1栋商业,C地块拟建设4栋11F的小高层和1栋商业。
六、融创玄武映
新玄武G86地块,去年12月被融创+南昌市政公用房地产竞得,楼面地价28163元/㎡,目前案名曝光,为融创玄武映!
融创玄武映由8栋11-26层高层和2栋9-10层洋房组成,户型区间为98-140㎡,打造融创“映”系高端住宅。预计5月公开售楼处,最快6月入市,目前放风价在4.2-4.5万/㎡左右。
最后做个小调查,新玄武6大神盘,你最pick谁?(友情提醒,只能选1个)
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