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阳春三月，万物复苏，这句话用来形容3月真是再合适不过了，而青岛的这个3月，确实不同寻常。
伴随着复工复产，楼市的暂停键变成了加快键，房地产不仅仅是在升温，而是在加速升温！“首付一成”“首付分期”“人才共有产权”“LPR利率预期下降”，种种风声雨声，都在无形中搅动着购房者敏感的神经和这个一点即燃的市场。
从月初第一周的1141套到月末第四周的3222套，新房共成交了9218套，楼市成交量不断攀升，实现了“四连跳”。就连众人皆不看好的二手房市场，3月也网签了3283套。
从各区新（二手）房成交情况来看，西海岸市场依旧是青岛所有区市里表现最耀眼的，依然雄霸榜首，无人撼动。
但最让人惊叹的还是城阳的数据，犹如一匹黑马。去年城阳市场有多惨烈，今年就有多火热。昨日还在比拼价格谁最低，今日转眼低价皆不见。凭借着3月销售1774套的光环排在第二名，并且从目前的迹象来看，整个城阳市场有持续热涨的苗头。
另外一个很有意思的现象是发生在高新区。
也许西海岸是凭着售楼处“可以延迟网签”，也许城阳是凭着“人才共有产权”，也许胶州、即墨是凭着“不限购”，所以火爆有一定的原因，那么，高新区又是凭哪一点在新房销售上能排在市北之上？是因为地铁8号线，还是因为利群商业综合体的落地？还是“奥烨–当代星芸教研产业化基业”的正式签约？
此外，新房市场的亮眼，更加衬托二手房市场的黯淡，高新区二手房市场平均下来每天只卖出一套，34，这个数据让人有点遗憾。
疫情期间第一个迎来“报复性消费”的行业是房地产！复工后，“降价促销”是青岛各个楼盘通用的方式，通过降价促销降低购买成本，购房需求经过疫情时间段的积累出现阶段性集中爆发，房产君认为，这是3月青岛楼市迎来“持续上升”的最主要原因。
长时间的居家隔离，激发了人们改善置业的欲望，有一个疑问是，这波需求将持续到什么时候？到了调整期开发商们将会以何种方式面对？
近日，房产君推送了4月份开盘的楼盘一览表，预计44个项目将首开或加推，随着新房供应增多，选择余地变大，刚需改善们会再次变得迟疑，2020年的这波“回暖”会持续到什么时候？或者说这个3月是“小阳春”还是“伪阳春”？值得关注。
房产君希望，这波环比上涨不仅仅是楼市的正常生理现象，期待在政策友好的驱动下，开发商们亮出十八般武艺！
人间最美不过四月天！
“金三银四”会持续火热吗？
楼市会继续升温吗？
价格会小幅上涨吗？
LPR会继续下降吗？
你会出手吗？
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阳春三月
阳春三月，万物复苏，这句话用来形容3月真是再合适不过了，而青岛的这个3月，确实不同寻常。
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从月初第一周的1141套到月末第四周的3222套，新房共成交了9218套，楼市成交量不断攀升，实现了“四连跳”。就连众人皆不看好的二手房市场，3月也网签了3283套。
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但最让人惊叹的还是城阳的数据，犹如一匹黑马。去年城阳市场有多惨烈，今年就有多火热。昨日还在比拼价格谁最低，今日转眼低价皆不见。凭借着3月销售1774套的光环排在第二名，并且从目前的迹象来看，整个城阳市场有持续热涨的苗头。
另外一个很有意思的现象是发生在高新区。
也许西海岸是凭着售楼处“可以延迟网签”，也许城阳是凭着“人才共有产权”，也许胶州、即墨是凭着“不限购”，所以火爆有一定的原因，那么，高新区又是凭哪一点在新房销售上能排在市北之上？是因为地铁8号线，还是因为利群商业综合体的落地？还是“奥烨–当代星芸教研产业化基业”的正式签约？
此外，新房市场的亮眼，更加衬托二手房市场的黯淡，高新区二手房市场平均下来每天只卖出一套，34，这个数据让人有点遗憾。
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1141套到月末第四周的3222套，新房共成交了9218套，楼市成交量不断攀升，实现了“四连跳”。就连众人皆不看好的二手房市场，3月也网签了3283套。
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