據教務部最新消息，經黨中央、國務院同意，2020年全國普通高等學校招生統一考試(簡稱“高考”)延期一個月舉行，考試時間為7月7日至8日。
關於2020年全國高考時間安排的公告
一批考生即將畢業，意味新一批學子將接棒，繼續奮戰高考。“昔孟母，擇鄰處”，充分說明了學區房的重要性。如今，高考的決定性作用、教育資源分配不均衡，更是讓學區房成為家長們炙手可熱的選擇。房地產市場，又將掀起一場關於學區房的“腥風血雨”。
廈門學區房暴漲之謎
在廈門這樣一個高房價的城市，被捆綁在房子之下的教育成為當下的社會焦點。既然高中沒有所謂的“劃片區”概念，分高者進，但是為什麼雙十中學、廈門一中、廈門外國語學校周邊的房價會這麼高?
1、租金回報率高，增值、保值佳品
地鐵房、學區房、海景房並稱廈門樓市的“三劍客”，由於佔據了稀缺的資源，使得這些房子極具保值性。從增值性的角度而言，既然是考試或特招入學， 那麼會有相當的考生居住地距離學校較遠，因此，許多家庭選擇租住在學校附近。名校附近的房源成為了搶手貨，自然催漲了房租，極具增值性。
2、良好的人文環境，耳濡目染氛圍好
部分經濟實力較強的家庭在購置房產時，會認為名校周圍的樓盤，文化氣息比較濃厚，孩子長期生活在文化氛圍較好的地方，家長希望讓孩子受到薰陶，使他們的身心得到更好的發展。
3、3.2萬人搶4000個優質學位名額
2019年廈門參加中考的考生共有3.2萬人，然而幾所名校中學的參考人數大約4000人，一邊是3.2萬人的潛在需求，一邊是4000個優質學位名額，這無疑成為廈門優質學區房的價格居高難下的重要原因。
4、教育資源不均衡，學區房緊缺
追求優質教育資源的家長們都把目光鎖定在名校周邊的房子，然而最優質的教育基本集中在島內。一方面，而廈門島內已經不再出讓住宅用地，意味著現在在售的新建商品房項目即將成為“絕版”，因此，島內的學區房新盤的價格處在了廈門房價金字塔的頂端。另一方面，很多島內舊小區的學區房設定了“入學名額”“時間限制”，很多房子喪失了學區房的功能，讓本來就緊張的學區房更加稀缺，因此擁有名校入學名額的住宅成為了“天價學區房”。
如何實現賣房買房無縫銜接？
高考過後，很多人選擇捨棄“老破小”的舊房，選擇購置環境較好的新房。然而，這個過程也是很糾結的，如何實現無縫對接？
人們換房一般有三種方式：賣小買大、留小買大、租小換大。換房的方式不同，各自的優劣勢也不一樣。想要省心換房，一定要結合自身條件，選擇妥善方案。
方式一：賣小買大
這類方法通常有兩種選擇：一種是先賣後買，適合房源很搶手或房價上漲的情況；另一種是先買後賣，主要針對家庭收入穩定、手裡流動資金不足的情況。
優勢：對於手頭不夠寬裕的購房者，賣小買大更能緩解資金壓力。留有充分資金，就可以選擇更好的房子。如選擇先賣後買，貸款可以繼續享受首套房待遇，減輕購房負擔。
劣勢：兩次交易過程複雜，未知因素較多，置換過程中如存在空白期，則面臨租房窘境。
方式二：留小買大
這種方法考驗著換房人的還款能力。如首套房仍屬於貸款中，那麼再次置業要考慮貸款利率以及稅費較首套有所提升，同時要考慮到月供對於生活質量的影響。
優勢：避免了賣房後居無定所的局面，亦不用考慮房子置換期的租房問題，可保留一套房子作為投資手段。
劣勢：不適用於還貸壓力大或收入較低的人群。
方式三：租小換大
不少首套房面積小的用戶為了改善住宅環境往往會在幾年後選擇換大房，但又不忍心將辛苦買來的第一套房子出售。另外，大房的總價及月供較高，可以採取租小換大的方式減輕負擔。
優勢：以租養房，適用於首付壓力小，月供償還能力較低者。
劣勢：房屋出租存在一定隱患，且房屋維修及設備更新也是一筆開銷。
換房時需要注意哪些事項？
1、資金儲備
無論哪一種換房方式，足夠的資金儲備能力都是基礎。
2、合理規劃
由於買賣房屋都有一定的過程，因此要分清主次、合理規劃。
3、重視合同
房屋交易離不開合同簽署，合同中可以對各種情況進行說明和規範，因此要注意細節，維護自身合法權益。
4、政策因素
全國諸多城市實行限購政策，因此存在二套房無法購買的情況或面臨較高的貸款壓力。
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