一個從毛坯到開業的酒店
包含大堂,門頭,廣告,走道,硬裝,軟裝,設備,物資等所有項目加起來,按照單房投資成本來算
7天7-8萬
如家7-8萬
漢庭7.5-8萬
錦江之星8-10萬
這是中國四大連鎖酒店集團的快捷酒店造價。
算收益首先看成本
做快捷單房單日運營成本大概在40-60元。房租按照城市不同會有差異。
粗算一下。賣價假設160,入住率80%,成本50,房租40一天一間房。
總成本=50+40=90
Revpar=160×80%=128
收益=128-90=38
單日總收益=38×60間=2280
全年收益=2280×365=832200
總營收=revpar128×365天×60間=2803200
稅費=6%×2803200=168192
收益832200-稅費168192=664008
投入60間×75000每間=4500000
回本週期=450000/664008=6.77年
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