世茂房地产在2019年开启“买买买”模式。
依靠并购，公司2019年新增土地储备近乎翻倍。
2019年业绩报告显示，期内公司新增土地储备3092万平方米，较2018年的1615万平方米增长91.5%。新增土储增幅较2018年提高了39.1个百分点。
高速增长的土储主要来源于世茂房地产2019年的多宗收并购。
财报显示，2019年，世茂房地产新增土地储备可售货值为5000亿元，其中收并购项目占比达到67%。
这一收并购力度连“并购王”融创中国也比不上，融创现有土储中60%通过收并购获取。
世茂集团董事局副主席、总裁许世坛在3月30日举行的业绩会上称，2020年，购地力度将“和去年差不多”。
许世坛还称，世茂将凭借“大飞机”战略实现全速腾飞。
接盘泰禾，开启“买买买”模式
2019年3月起，泰禾因流动性危机陆续转让旗下多个项目，总对价超百亿元，世茂房地产是其中最大的接盘方。
根据泰禾集团发布的转让公告，世茂房地产接手项目超80亿元 ，涉及杭州、佛山等多个项目和土地。
世茂房地产财报显示，2019年接手泰禾集团的项目和土地，均已并入新增土地列表，总建筑面积达约515万平方米。
此外，世茂房地产还以64亿元对价接手粤泰股份五个项目、以13.3亿元接手万通地产的河北廊坊项目等。
2020年，世茂房地产的并购力度或将持续。
公司董事局副主席、总裁许世坛在业绩会上称，部分中小开发商或因疫情面临流动性压力，市场上的收并购机会将会增多。
他表示，2019年世茂房地产投入了千亿资金购地，2020年的购地计划“
跟去年差不多”。看来，世茂是想趁着地产行业大洗牌的关头，继续买买买，迅速做大规模。
开展“全方位合作”，已收购福晟？
1月13日，世茂房地产公布了其规模最大的一单并购交易。
世茂宣布与福晟国际展开全方位合作，规模约为2000亿元。
双方成立“世茂福晟”合作平台，福晟集团现有地产项目将全部更改名为“世茂福晟”。
根据发布会上的信息，福晟集团的土地储备货值达1200亿元，旧改项目货值超4000亿元。
世茂房地产在业绩会上表示，旗下物业管理平台世茂服务已收购福晟国际物业板块51%股权。
3月17日，福晟国际的内地运营主体福建福晟集团有限公司法人代表发生变更，由福晟国际董事长潘伟明变更为许幼农。许幼农是世茂房地产原执行董事。
3月18日，福晟国际旗下福建六建集团有限公司法人代表也变更为许幼农。
世茂房地产和福晟国际尚均未就此次交易发布公告。
许世坛称，会陆续把福晟集团的项目并入上市公司，但目前还在尽调阶段。
许世坛曾在上述交易发布会上称，福晟集团的可售货值将在未来几年释放到世茂房地产的业绩中。
但在业绩会上，许世坛称，“世茂福晟”平台2020年的销售额将达到300亿元，这部分并不计入世茂房地产的销售目标中。
2020年，世茂房地产的年度销售目标为3000亿元。
“大飞机战略”，全面做大做强？
能够如此大手笔的买买买，世茂还是很有钱的。
而且，
2019年世茂的净负债率为59.7%，并不算高，低于78.7%的行业均值，账面现金约为为596.23亿元。财报显示，2019年，世茂房地产实现合约销售2600.66亿元，同比上升47.6%。
从前两年开始，龙头房企纷纷改名，去掉了“房地产”三个字，从单纯的地产开发向服务型业务拓展。
终于，世茂房地产也要改名了。
业绩发布当日，世茂房地产发布了建议公司更名公告。董事会建议公司由世茂房地产控股有限公司更名为世茂集团控股有限公司。
许世坛表示，未来，世茂将凭借“大飞机”战略实现全速腾飞，从“城市运营”升级到“城市赋能”。
一边是停不下的买买买，做大规模；一边是改换名称，拓展公司业务。
世茂渐渐彰显出了誓要“做大做强”的野心。
这驾依靠收并购起航的“大飞机”能否顺利飞行，还需要时间的检验。
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