潮人一線
1.物權法規定：因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的徵收決定等生效時發生效力。因此，司法拍賣成交後，人民法院作出的裁定生效後，房屋的物權即發生了轉移，你已經成為房屋的所有權人。
2.儘管有上述規定，但還是建議你儘快辦理房屋的過戶登記。因為在沒有辦理登記前，不動產登記部門的登記薄上所登記的房屋所有人仍為原所有人。如果該原所有人尚有到期未償還債務，債權人仍可以申請查封該房屋等情況，對你而言會帶來不必要的麻煩。
上海Wang律師
個人覺得，法院查封后進行拍賣的房產，一般都是因債務糾紛而導致低於市場價起拍的，這個時候，站在購方角度上，我們必須清楚知曉，這其中的一些風險。如下：
第一大風險：房屋原所有權人的身份背景。
大家都知道，司法拍賣房屋基本是由於債務人無法履行到期債務，而被債權人起訴，查封抵押房產，最終被法院強制執行拍賣，當前大部分是由於投資失敗，資金鍊斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，如果房主是循規蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，但如果原房主是因為放高炮或者黑社會背景臨時跑路，那麼你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流氓，日後回到你家找你鬧事、算賬，那你可就麻煩了。一般情況下法院是不會很明確告訴你原房主的身份 背景及房屋被強制拍賣的具體原因，而且法院也不會24小時守在你家裡保護你，那麼如果碰到這種流氓分子，真的是雞犬不寧了。
第二大風險：戶口不能在拍賣房屋落戶。
有些時候，被拍賣的房屋上面是有原房主落戶的，根據我國法律規定，法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，房屋合法地過戶給了買受人。但是目前法律規定，原房主的戶口是沒有辦法強制遷出的，除非他本人同意。那麼買到這種拍賣的房子之後，很有可能戶口是沒法落在這套房屋上的，而戶口不能落戶，意味著子女就學等問題沒法解決。
第三大風險：租賃優先權對抗抵押人，導致買下房子後不能入住。
根據物權法等法律規定，如果租賃在前、抵押在後的，拍賣成交後原租賃合同繼續有效。但有些惡意逃廢債務的，會把租賃合同籤的很長，甚至10年、20年。那麼你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之後由於承租人的存在，自身還是沒法搬進去住。更有甚者，有的一開始說沒有租賃，等你拍賣後，突然又冒出了租賃合同或者突然有人在裡面居住而不肯騰退，那你就麻煩了。
第四大風險：無法辦理按揭貸款。
有些法拍房屋可能權屬有瑕疵,或者土地性質為劃撥土地，有些時候銀行是不予辦理按揭貸款的。還是據我所知，目前法拍房屋不能辦理公積金貸款，市政府的人才購房補貼好像也不能享受。但現在有些地方已經放開這個政策了。
昆明房產小韓
你運氣還不錯，能過戶就及早過戶，沒必要冒這風險。過戶的流程走完，能安全入住是最實在的。多少人自己去拍法拍房掉坑裡了。特別是辦按揭貸款的，流程上的小問題也要命。一旦被動毀拍懲罰是很嚴重的。
我們在長沙，被限購也沒有關係，長沙的法拍房還是不少的，每個月幾百套，不過，不建議個人盲目參拍，法拍房和法律是密切相關的。雖然有機率撿漏但是也隱藏了一定的風險。一般都會找專業法輔機構輔助，找能幫您承擔風險和責任的 能全程輔助的。認準法輔商標。
文瓊532027627
我做法拍房的，協調好法院，房管部門，拿著裁定，協助執行，只管住房子就是了，啥時候想過戶再去過戶。我們當地法院把手續發給不動產局法制室，一個月內你不辦理產權過戶，直接給你郵寄回法院。這的你提前協調好
中原地產17394628
立即過戶，夜長夢多
蒼穹荒雲
開什麼玩笑，不去過戶！法拍房本來就是債務人沒有錢才拍賣的。說不定後面很多輪候查封的人！
石律S
可能還會被再次查封
冷眼法拍房
風險就在於前房主的糾紛，不知道的人會繼續找到這裡要賬，甚至潑油漆。更可惡的是房主直接低價出租給別人很長時間
貝殼百科
司法拍賣的房子，要了解清楚是否有房產證，過戶有沒有障礙。未來潛在的糾紛不可知，不是法院監督下的過戶就沒有風險了，反而風險幾率更大。
深莞惠聊房小黎
沒什麼風險，無非就是你付了房款，房子還不是你的而已！
