疫情儼然成為2020年全球的一大事件，各行各業受到了不同程度的影響，房地產行業也不例外；雖說疫情導致的經濟影響，有可能遠遠超過非典，但是國家和各地紛紛出臺的各項宏觀政策，都是為了刺激經濟的增長。
近幾天，小樓身邊人關心的最多的就是房價的走向，有不少朋友一直在駐足觀望，到現在都還沒有下手買到屬於自己的房子。
2020年是否適合買房，或許已經成為每個購房者必問的問題，在此影響下，房價短時間內肯定會受到影響，但是樓市大體基調還是趨於穩定，小樓認為，各大房企在此期間所發佈的優惠政策，對於剛需購房者還是有很大吸引力的。
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如果襄陽房價下跌
有多大空間？
要說襄陽的房價，小樓認為大致平穩上漲，目前襄陽平均房價9000-10000元/㎡，雖說有的新房價格更是直逼兩萬，但是襄陽近幾年房價大體也就是在萬元左右了，那麼可能會有人問，那怎麼還說房價會下跌呢？
今年疫情確實是百年難遇的黑天鵝事件，房價不可能不受影響。在襄陽房產市場，改善和剛需都是需求量很大，所以說房價整體起伏波動雖說不是很大。
雖說這兩個月，我國多城出現樓盤無成交，但是整體供求關係並沒有發生轉變，樓市也沒有出現"無房可售"的現象，所以，很多購房者潛意識的以為房價下跌了。
不排除各大房企的優惠政策趨勢，就算房價真正下降，範圍也只會在100元/㎡-300元/㎡之間，或者一個97折的優惠。這裡也不排除個別中小房企賣出“跳樓價”的樓盤，但如此大的也會讓購房者遲疑，畢竟開發商也要賺錢的，不可能做虧本的買賣。
其實，決定房價的因素除了供求關係，還有一個最主要的就是土地成本，再加上國家的宏觀政策和各地政府的調控，房價一時半會，不會出現大範圍下跌。
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當下在襄陽買房
應考慮什麼？
各大售樓現在均已復工，朋友圈裡的置業顧問也活躍起來了。
“七幾折、8字頭特價房、低價認購、送物業管理費……”這些疫情期間的優惠，一直延續到現在，為了儘快提高業績，不少樓盤推出了各項優惠政策。雖說從表面上看優惠力度十分吸引，但其實就只是購房門檻變低，畢竟現在樓盤之間競爭太大，有到訪的購房者，就不怕你沒有意向。
但是小樓還是提醒大家，在優惠面前，一定要擦亮眼，千萬不要衝動。
下面這幾類房子，即使優惠力度很大，也要慎重考慮！
1、體量小的項目要注意，小開發商不僅資金短缺，只有一兩棟樓，無法形成成熟的社區氛圍。
2、房齡較大的二手房，隨著現如今換房成本不斷增加，在自己能力範圍內，儘量考慮一步到位，優先選擇新房。
3、偏遠郊區盤，這次疫情來襲，暴露出鄉鎮板塊的最大弱點——配套薄弱。
總之，真正能撬動成交的還是高性價比的產品。
小樓之前不止一次和大家說過襄陽各區域功能定位，現如今除了市區內新盤較少以外，高新區、東津新區、襄州區，都是有不少新盤開發的；但是在這些區域中也是有強弱梯隊之分的，每個區域配套成熟度不同，所以購房者對於每個區域的居住需求也不一樣。
大家可以先決定自己想要居住的區域，然後再考慮樓盤品質、周邊環境、面積段等因素。
總而言之，買房就是為了安家，住的舒適，才是買房的根本意義。
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