最近，小优收到了很多外地粉丝的咨询，他们既想要迫切购买成都的楼盘，但目前暂时没资格，所以就想咨询咨询有没有比较适合他们的盘源推荐。
当然，对于楼盘的一些要求，大家的意见出奇的一致：面积不能太大，价格要合理，最好是楼盘靠近地铁……
成都哪儿还有这么好的住宅？思来想去，倒是有这么一个住宅可以满足以上所有的条件，位于天府新区视高的联想天府云城。
联想天府云城
项目位置：天府新区-天府大道西侧
物业类别：住宅
占地面积：54615.99㎡
建筑面积：136484.86㎡
绿化率：40%
容积率：2.5
梯户比：2T6户
总户数：858户
总层高：22/26层
开发商：四川联创考拉科技产业有限公司
物业费：1.9元/㎡/月
物业公司：汇丰亿景物业有限公司
#开盘信息#
开盘栋数：15/16号楼
推出房源：408套
户型面积：77-92㎡
项目均价：12500元/㎡
交房时间：2022年11月
对于想在成都买房的这群人来说，首先恭喜大家选对了城市。
成都，在众多新一线城市的名单中，发展的如火如荼，确实算其中备受瞩目的城市之一。尤其是国家级新区天府新区的设立、以及天府国际机场的建立（还有一个机场是双流机场），不仅使得成都成为为数不多拥有双机场的城市，同时也让更多人看到成都这座城市的发展潜力。
虽然想买房定居的迫切心情大家都表示理解，不过成都住宅目前是限购的，需要两年成都的社保或一年社保一年户口才有购房资格。当然，对于一些实在无法及时满足购房资格条件的购房者，又想急切在成都安家的朋友，也可以在成都购房，那就是在既靠近成都又能购买的区域，比如说仁寿、视高等。
尤其近两年，视高这个区域不断被推上热搜，成为了大家争相购买住宅的热门区域之一。究竟这个区域有啥魅力，引得大家摩肩接踵的进入呢?
板块加分：天府新区中央核心居住区
说到天府新区，大家往往最先想到的就是科学城、兴隆湖。虽然这两个区域确实是天府新区难得的稀缺板块，但要知道，这两个板块多是产业，以大型企业、公司为主。所以，这两个板块的标签也很清楚，那就是宜商的产业城。
吸粉强大的产业城，多是世界500强企业以及大型公司，那么问题就来了，到2030年，天府新区的人口将达到650万，预计将会有400万人在天府新区无住所。这么庞大的人流量究竟住哪里？
- 住科学城旁？周末逛街都是在逛办公大楼；
- 住兴隆湖边？哪儿有那么多住宅；
- 住市中心呢？坐地铁1号线也便利，但每天1小时的通勤是不是稍微有点浪费时间？
- ……
这个时候，天府新区的住宅居住区就成为了众人关注的焦点，尤其是开发商。
总的来看，天府新区总面积1578平方千米，其中的住宅用地仅占了18.5%（292平方千米），而在这18.5%的住宅用地中还修建了大量的人才公寓以及低密和定向销售产品，这就意味着真正上市可流通的普通住宅少之又少。
而我们也能发现，距离科学城、兴隆湖主要产业区较近的周边区域，也只有少数的品牌开发商的住宅项目，如天投北/东鑫苑、中建华府锦城、保利天府林语等。
当然你要是特别特别特别有钱，也可以选择秦皇寺中央商务板块。
但多数普通购房者，特别是目前暂时没资格的购房者还是最关注既靠近这两大产业板块，又有自己的产业价值潜力，与此同时还能适宜居住的核心板块——视高。
不过与庞大的人流量相比，这些房源远远不够，尤其是除了前面两个产业板块赋能以外，视高也有自己的经济开发区，人流量根本不是问题，重点是要有房源。
所以视高目前能够出现的住宅项目，都是发掘的重点，联想天府云城也同样如此。
配套周备：公园、学校应有尽有
在成都老城区住习惯了的人都会觉得天府新区简直太远了，开车都要40多分钟，为啥要买这么远？
但其实，许多人也就只在市中心这片活动，对于成都周边的交通了解甚少，要知道，成都目前交通便利的可不止市中心，周边也一样，尤其是重点发展的国家级新区——天府新区，目前的地铁线路可不少。
在运营的有1号线、5号线，年底也将开通6号线，在建的有9号线、18号线以及19号线，当然而更多的地铁线路也在紧锣密鼓的规划中。
而联想天府云城，也将享受到天府新区地铁线路的便利。
交通。
据眉山天府新区住宅建设和交通局在2019年12月2号已回复可了解，视高镇规划了市域铁路S5线，起始于成都地铁19号线红莲村南站，途径秦皇寺、兴隆湖西、煎茶、文创城进入眉山。目前的市域铁路S5线处于规划阶段，在视高镇规划了视高北站和视高南站，具体的站点未定。
意思是，目前，可乘坐T50延伸线到已经开通运营的地铁1号线科学城站；但在未来，即可乘坐S5号线直接到达兴隆湖或转乘坐19号线（在建）。
如果是自驾，那就更便利了，直接上天府大道、转梓州大道，25分钟即可到达兴隆湖；
如果想去市中心，比如说天府广场，也很便利，3条路线可选：一条是直达的天府大道南三段、南二段；一条是成都第二绕城高速、成渝环线高速；一条天府大道南三段、蓉遵高速，时间一个半小时左右即可。
和其他没得资格也能买住宅的区域来说，视高这块的交通算是相对较便利的了。
学校。
学校这块，联想天府云城也是资源颇多。
自带幼儿园，周边还有天府小学、天府中学、嘉祥外国语学校、省重点中学仁寿一中天府校区、成都七中天府校区等。
此外，还有成都信息工程学院、四川科技职业技术学院、武警警官学院、川师附属学校、四川海峡两岸飞行大学四所大学。其中，省重点中学仁寿一中天府校区是中国百强中学，也不用担心孩子入读不了好学校了。
说到医院资源配套，联想天府云城一样毫不逊色。
其中位于成都市天府新区红星路南延线与沈阳路东段交汇处东南侧，规划用地面积89830.10㎡的四川省第二人民医院天府院区是天府新区少有的三甲医院。
位于成都科学城，靠近天府总部商务区的华西天府医院，总面积26.1万㎡，是按照三级甲等医院标准建设，医院通勤便利，与地铁科学城站接驳，同时医技楼屋顶还设有停机坪。
此外，联想天府云城周边有万达皇家医院、华西康复医院、中日国际康养城、天府视高医院等国际医疗资源。
公园。
视高作为天府新区中央核心居住区，不仅仅在于天府新区产业多、住宅用地少，也在于稀缺的自然资源以及人文公园的配套。
从2018年公布的《天府新区视高及周边地区一体化发展总规划、天府新区视高片区控制性详细规划》中可以看到，视高将构建的是“山、水、城、景、田”五位一体的城市空间环境，具体将以柴桑河湿地公园、城市绿道交织的网络串联山林、田草和城市空间。
其中，总占地约3200亩的柴桑河湿地公园，东达环湖东路，西至环湖西路，北近三江口，是全县最大的一个在建乡镇公园。其中一期项目占地1560亩，预计将在今年下半年建成并开园。
（网络意境图）
此外，这里还布局有千亿文旅产业，中意天府文创城，全球第二大主题乐园-乐高乐园，新加坡仁恒国际生态城，法国勒芒文化体育园区，全民玩艺文化产业，川港科技园合作示范园等。
在围绕着钢筋水泥的城市“森林”里生活了太久，谁不想像李子柒一样回归柳绿桃红、花香鸟语的自然田园呢？
所以，在城市发展建设中，自然资源尤其是河流、湖泊等资源的稀缺，也为靠近这些自然资源较近的住宅区赋予了一定的价值。
产品突出：77-92㎡的刚需小户
就目前来说，还想在成都找到100㎡以下的小户型已经比较困难了，况且100㎡以下的三室两厅两卫更是屈指可数。
但实话说，市场中依然有大部分的刚需购房者对于小户型的三室有特别的需求，一是小面积的三室功能全，二是面积小总价就相对较低，这也是大家能够承担的经济范围。所以，小户型的刚需住宅依然是吃香的。
联想天府云城的户型面积就在77-92㎡之间，有三室两厅两卫与四室两厅两卫的设计。
三室两厅两卫有77.09㎡、79.05㎡、85.25㎡、85.45㎡/87.32㎡。
77.09㎡ A1/B1
功能齐全的方正三室户型，整体设计中规中矩，主卧和两次卧分别在两边，合理利用了走廊面积。功能区的开窗设计，采光通风还不错，双阳台的设计既能让客厅享受生活，同时卧室的生活也更舒适。
79.05㎡ A4
三室户型，但这个面积段的户型设计就不算方正了，因为这是一个港式风格的横厅设计，双开窗的大面积观景面通透明亮。具体看，入户有玄关、实用性更强；主卧有270度的观景，采光通风足，且视野效果不错。功能区分区合理，卧室休息区在一边，厨房客厅生活区在一边，动静区分。
85.25㎡ B4
三室两厅两卫设计，这个户型与上一个79.05㎡的户型大同小异，只是在面积段上大小不同而已。
85.45㎡/87.32㎡ A3/B3
也是三室户型，这个户型较为方正，经典的动静区分设计，将生活的客厅、厨卫与休息的卧室区做了分隔。主卧与两次卧的采光和通风都较不错。
四室两厅两卫有91.34㎡和92.21㎡。
91.34㎡/92.21㎡
这个户型是四室两厅两卫的设计，也是港式大横厅的设计，双开窗观景面视野好且通透明亮。双房子的设置，更便于家人之间的相互照顾，同时相互间的干扰也不会太大。主卧尤其豪华，270度的观景，垂直绿化环绕，采光通风极佳，视野效果也较良好。
总的来说，每个面积段的户型虽设计的中规中矩，但都有不同的亮点，满足不同购房者的需求。
价格及购买建议
买房，别看当前的区域平平无奇，要看未来的这个区域的是否具有发展潜力。
天府新区中央核心居住区，视高，从目前的产业规划以及联想、上海建工、保利、万科、华西希望、圆中、康佳等等众多知名企业的入驻，这里已经展现出了巨大的区位优势和发展潜力。尤其是视高还靠近科学城、兴隆湖以及博览城。
有产业赋能，就有人流量加持，有人流量加持，即可自主也可出租，就不用担心房子的价值潜力了。
目前的成都房地产市场逐渐的热闹了起来，接连开了好几个吸引眼球的性价比楼盘，不过，这几个盘，不仅需要资格，而且人气还高，随随便便都是上万的摇号人数，能够摇中那还真得靠运气，尤其是这些网红的价格也并不美丽。
天府云城的均价12500元/㎡，在大成都范围来说，也算是少见的了，况且买这里，是买未来。
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