最近，鎮江市住房和城鄉建設局發佈了《2019年度鎮江市物業服務規範化先進住宅小區》 的通知。
圖源：鎮江市住房和城鄉建設局
名單中包含了鎮江主城和句容、丹陽、揚中各區市共計15個住宅小區，快看看你家小區物業上榜了沒？
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贊！鎮江15家小區物業被官方點名表揚！
據瞭解，該名單是根據《全市物業服務標準化建設年活動實施方案》等文件要求，綜合日常考核監管以及業主滿意度測評情況，經各轄市、區物業管理行政主管部門推薦，最終形成。
注：排名不分先後
從名單來看，其中不僅有交付不滿5年的新小區，也有房齡超過20年的老小區。但是上榜物業究竟如何還得眼見為實。
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實探2家上榜小區物業，卻發現...
鳳凰和潤
鳳凰和潤物業是深圳蓮花物業鎮江公司，蓮花物業集團創立於1990年，是中國首批一級物業管理資質企業，中國物業管理百強企業。
物業費是1.4元/㎡/月，進出需要門禁卡，管理非常嚴格。
鳳凰和潤小區並不大，總共就4棟高層住宅、4棟花園洋房，高低錯落，中間以景觀帶相隔，樓間距很大，可以增加低樓層房屋的採光時長。
雖然已交付2年，但是小區環境依舊很好。地面沒有雜物，信箱與牛奶箱幾乎是一塵不染，入戶大堂即使不開燈也非常敞亮。
洋房入戶大廳前還設置了殘疾人通道，非常人性化。
兒童的遊戲區也被打掃得乾乾淨淨，滑梯就像是全新的，面上還泛著光亮。
整個小區沒有一輛私家車停在路面上，電瓶車也是集中停放在地下停車場。僅從這一點來看，真的勝過鎮江大部分高端樓盤。
停車場還裝了充電設備，方便業主充電。
我特意查看了地下停車場的環境，鳳凰和潤算是我實探過的所有小區裡最乾淨最明亮的。
和其他樓盤不同的是，連地下室電梯口也鋪上牆磚，頂上還安裝了攝像頭。
整體來看，鳳凰和潤小區幾乎沒有槽點，相比對面剛交付一年的招商北固灣4期，無論是小區環境還是細節設計都完勝。
更何況，小區的地段絕佳，周邊交通、商業、醫療都非常成熟。更有紅旗小學、鎮江外國語學校兩個雙名校學區加持。簡直是學區房中的王者。
二手房掛牌價
目前，鳳凰和潤二手房掛牌價15886元/㎡，主要也是因為紅旗小學和鎮江市外國語學校雙學區加持。
圖源：安居客
景天花園
景天花園物業是鎮江名鼎物業管理有限公司，物業費2.5元/㎡/月。
因為地理位置優越，各項配套也完善，目前項目在售的聯排價格，定價也比較高，現在成交均價已經高達2.3萬/㎡，一套算下來基本都在600萬。
但是經過實探後我最大的感受就是：不值。
600萬一套的房子，在我的想象裡是環境宜人和物業負責的，但沒想到別墅區和洋房、高層、公寓區都在一個區域，享受一樣的物業服務。
私家車、電動車亂停亂放，屢見不鮮。
小區裡的綠化率不低，但維護情況一言難盡。
雜草叢生，草地枯黃，影響品質感。
我發現五期的別墅和一期、四期的房子都是挨著的。
別人家的房子是推開窗見湖景、山景，再不濟也有小區的滿園春色，而這排業主就只能看著施工現場，飽受噪音煩擾。
整體來說，景天花園的價格夠壕，但小區環境和物業管理卻差強人意。
二手房掛牌價
目前，景天花園二手房掛牌價13708元/㎡，小學學區屬於潤州區實驗小學，中學學區屬於第三中學。
圖源：安居客
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危機之下，鎮江一批物業被業主瘋狂點贊
如果說以前，物業只是業主生活質量的管家，那現在，物業已經完全成為了你生命安全的保護傘。
以這次突發的疫情來說，好的物業在疫情爆發後就及時做出了傳染性疾病的應急預案，並採取一系列防疫措施。
美的物業
疫情發生後，美的物業第一時間做出相應政策，做好預防措施：公區設施、電梯轎廂、單元門禁每天用84消毒液擦拭，垃圾桶、地下室、汙水井等每三天用殺毒噴霧消殺。
為避免新型冠狀病毒疫情蔓延，安保人員每天都要測體溫，查車牌。甚至在業主路過時咳嗽一聲，也會被拉住要求測量體溫。
給住戶業主們
上門分發口罩，講解安全防護知識，還要向業主們發佈關於疫情的溫馨提示。
中南物業
疫情期間，所有中南物業管理的小區都開始為出入小區的業主
測量體溫。
從大門到樓棟的邊邊角角，物業人員每天都對小區進行消毒。
對於一些居家隔離的業主，中南物業幫忙採購生活用品並送到家門口，在微信裡和業主的情況進行溝通，儘量做到真正有效防護。
萬科物業
魅力之城第一時間實施封閉管理，非小區人員一律不得入內，如親友來訪需配合門崗詳細排查。
消毒工作已成為日常。
綠城物業
而一向作為物業楷模的綠城物業，更是快人一步，早在1月23日就開始對小區進行了全面消毒，實施基礎防疫措施。
丹陽作為鎮江重點隔離區域之一，丹陽各個小區的物業，也火速加入到疫情防控行動中！
天怡物業
天怡物業於
1月23成立應急預防小組，密切跟進事態進展，第一時間儲備大量疫情物資，做好監控及各項工作安排，保障業主人生安全。
為保證流動人員地安全健康，天怡旗下的各個小區全面進行封閉式管理。
為減少廢棄口罩造成病毒傳播，天怡物業還在所有小區設置廢棄口罩專用垃圾桶，安排專員集中處理使用過的口罩。
疫情是面鏡子，照出人性，也照出好房的標準。
也正是由於物業管理在此次阻止疫情傳播方面發揮了重要的作用，才使得人們重新認識物業管理服務在保障社區安全、衛生等方面的重要性。
很多人會覺得，物業只是關係到業主日後生活品質的高低，其實不然。
要知道，家始終是最安全的避風港。好的物業管理能夠保障業主生命安全，在你最需要的時刻伸出援手。
最後，有哪些小區是你覺得應該上榜但是沒在名單之列的，可以留言區評論，並說出理由。
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