在今天下午即将放假前夕，西安市发改委发布了《西安商品住房价格公示项目名单（2020年第5批）（总第110批）》。
本次价格公示共涉及到8个楼盘，共计3291套房源。
其中，4个楼盘推出的是毛坯房，共计1028套；4个楼盘推出的是精装房源，共计2263套。
值得注意的是，这两年西安市场上性价比比较高、比较热门的楼盘大华·公园世家、康桥·悦蓉园本次新加推精装高层房、精装小高层；而融创在西安城北区域的首个项目融创·观唐宸院，此次迎来了首次价格公示。
另外，富力地产在西安西二环边土门板块开发的富力·开远城项目，这次推出的是2栋超高层精装住宅。
看点
01
融创·观唐宸院价格首次公示
这个项目是融创在西安城北板块开发的第1个项目，同时也是融创2020年在西安亮相的第一个项目。
该项目位于太华路板块，周边的交通、商业等配套都已经非常成熟。而从北二环到凤城五路这个区域，也是去年下半年以来西安楼市热点板块，阳光城、中南、正荣、恒大均在这个区域有项目在售，再加上此次亮相的融创·观唐宸院，这个区域更热闹了。
在区域配套相差不大的情况下，几个项目之间的竞争就是产品的竞争。
作为融创成熟的产品系，宸院系系产品此前已经在西安落地西安宸院、东方宸院，并且在咸阳落地有御河宸院，产品以高层、洋房为主。其中，融创·西安宸院已经有交付。可以说，融创的宸院系产品已经经历了市场的考验。从之前几个项目推出的情况来看，市场认可度还是比较高的。
观唐宸院这次公示的是4栋精装高层、3栋精装洋房，共计1118套房源。其中，精装高层户型面积86-132㎡，价格15356-19356元/㎡；精装洋房为140-166㎡，价格19984-27386元/㎡。
从产品的角度来说，洋房产品在此区域比较稀缺，该区域其他几个项目推出的基本都是高层、小高层。
看点
02
大华·公园世家、康桥·悦蓉园加推
这两个项目是这两年西安市场上比较火的项目，两个项目虽然一个属于曲江，一个属于航天，但实际上离的并不远。
这两个项目之所以如此受到追捧，最重要的原因就是其性价比，这一点从此次公示的价格也可以看出。
大华·公园世家这次公示的是11栋层高的精装房源，相当于是洋房，价格为12730-14930元/㎡；康桥·悦蓉园公示的是1栋28层高的精装高层，价格是12830-13500元/㎡。
价格优势非常明显。
当然，至于大家能否买到，那就要看运气了，估计这两个盘摇号是大概率事件。
看点
03
富力·开远城推出精装超高层
作为一个百万方大盘，富力·开远城周边的配套就不多说了，二环边比较成熟，并且项目本身还规划有商业、酒店、写字楼等。
这一次，该项目公示价格的是1栋44层高的精装住宅、1栋46层高的精装住宅，属于超高层住宅，这类产品在西安是比较稀缺的。
这个项目此次还有一个看点，那就是此前推出的都是毛坯，而这一次推出的是精装。
从价格角度来看，此前该项目5号楼44层高毛坯房源，备案价格在14200-19400元/㎡。这一次改成精装之后，备案价格为16642-22411元/㎡，价格涨幅在2500元/㎡左右。
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