博多·舍费尔说过：想要成为一个“中等人”，你总是追求小的目标，总是接受一部分困难，总是想方设法的只付出最小的努力。你追求的不是赢，而只是为了不失去。这种想法很危险。
我们可能会想“中等”也不是很糟糕，大部分人都处于中等水平。
“中等”这种想法确实很危险，历史名言告诉我们：不想当将军的士兵不是好士兵。试问，谁不想当一个人上人呢？
如果从你一出生，就注定你是这辈子是一个“中等人”，你觉得你的人生还有什么意义？只有对生活失去了信心，才会这样碌碌无为的活着。
好多人一出生就被打上富二代的烙印，富二代更拼。美团的王兴，米兰俱乐部的张康阳，还有就是人尽皆知的王思聪，哪一个不是很拼很努力？我们没有出生在富二代的家庭里，但是我们要有创造富二代的。想要创造出富二代，单纯的努力是不行的，还要有富人的思维。
我有一个学员，叫小涵（化名）。大学之前都没出过湖南。35岁，单身。在深圳创业做电商生意，近几年电商红利到来，一年有二三百万左右利润。她不是企业家，更不是富二代。最近“糊里糊涂”的成为了一个亿万富翁。大家一定很好奇，一年赚二三百万，多少年才能赚够一个亿呢？她一定是中了彩票。很遗憾，不是？
到底是什么原因，让她这么成功？这一切都要从我5年前在深圳那次讲课说起。
01把房产当成金融产品，做定投
2015年，我把投资重心放到了深圳，在一些省会城市的投资做了一些收缩，九月份，我受邀在一个网站里做一个房产投资的分享。当时小涵看到后主动给我留言，这样她成了我在深圳线下课的第一个学员。
由于我刚刚到深圳，事情是一趟赶得上一趟，当时一共做了12个学员的规模。大家都知道，真理这些东西都是掌握在少数人手里，不太适合大规模的授课。所以我做了2期，就停止了。主要原因是时间受限，第二方面是我一直是以合伙制公司运作，所以精力也不是很够。
小涵做电商，一年有二三百万左右的利润，现金流比较充足，我给的建议是先全款买房，一直买到手上没有钱为止。
小涵带着课堂上学到的东西，第一个月就进行了实操，很顺利的就全款买了一套房子。然后在三个月里又买进了3套，这样她很快就在学习完的三个半月里，拿下了深圳4套房产。这时她手上的现金所剩无几，她通过她旗下的公司做贷款，用她手上的房产做抵押，又全款买进2套房产。就这样小涵一直持续不断的做着买房子的事情。现金流一直运用的特别好，这样一坚持就是4年。功夫不负有心人。2019年6月，公司做上半年总结，邀请小涵做嘉宾发言，才发现，小涵已经是一位资产过亿的富翁。
定投房产，很陌生的字眼，大家一定听说过定投基金，但是定投房产一定很少听说过吧。在我们这个圈子里，大家一直在做着定投房产这件事情，但是一直没有一个专有的名词来形容这个事情。最近看到一个老51的教练，几年前就给这件事情定义了，定投房产。
什么是定投房产？就是每个月拿出一部分钱，存到一个指定的账户里面，这个账户有一个规则，只能进钱不能出钱，出钱只有一个可能，要买房了，一年的时间，配合一些房产投资的技巧，买一套房应该够了。如果每个月存的不多，两三年买一套应该不成问题。
大家可能会说这不就是炒房吗？这里我要强调一下，这不是炒房，因为炒房，快进快出，低价格进高价格出，时间差会很短暂。但是真正的房产投资客不一样，房产定投要长期持有。
房产投资里，最牛的那种是，一套一套持有，慢慢积累。积累都是计划好的，一持有就是以十年期策划的，这里面大户型、小户型、高层还是精装，各种类别的房子都有。几十年过去了，发现，自己已经站在了金字塔的顶端。这就是我们向往的房产投资。
02赚取资产比赚钱要厉害的多
近几年，天天有新闻报道，哪里那里的房子又涨价了。
这里是有一个误区的，房价真的涨了吗？小的时候，万元户就是有钱人，这才几年，好多人一个月就可以拿到一万了。我们小时候一碗面5毛钱，现在面还是那碗面，但是价格从5毛涨到了20元，翻了40倍，而房价也就是从几千涨到几万，翻的倍数还没有一碗面多。
房价上涨其实是一个虚幻的表象，其实主要是货币的贬值，虽然人们都知道货币在贬值，但是所有人的行为都是在收集货币。
社会上所有人都在讨论的是如何赚钱，没有多少人想的是如何赚取资产，赚取资产比赚钱要厉害的多了，两个层次的东西！
无论任何人通过任何方式赚了钱，最终想的还是买房子，不信你可以问问，炒股的赚了钱，去干啥？还不是再买套大点的房子！投资的人赚了钱去干啥，不也是多买几套房子么？
我们之所以想买房子，只是给我们目前赚的钱找一个锚定物，房子在我们眼中仅仅是一个商品，是现在的货币兑换未来货币的一个桥梁！仅此而已！
03总结
房价上涨其实是一个虚幻的表象，其实主要是货币的贬值，不要去做收集货币的事情，要学会定投房产。把资产做出来。
《穷爸爸富爸爸》里告诉我们穷人每个月收入都从支出溜走了。中产的收入是流进了负债，然后变为支出溜走了。而富人确是从收入流入资产，再流入到收入，再流入资产，生生不息。
今天说了这么多，还是讲认知的重要性。认知比行动更加重要。在认知的文章里，我一般是很少夹杂实操的内容，大家不要通过文章自我摸索去实施落地，因为有很多落地细节，没有一一赘述。大家有兴趣可以给我留言，我会在闲暇时给大家解答。另外，近期没有开设房产投资线下课的打算，有感兴趣学习的可以私聊我。无费用。
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