在燕郊從事房產行業有幾年了，對於二手房中介的一些套路和部分黑中介的做法都比較瞭解。
1、當你聯繫完一箇中介看完房之後，過幾天會有好幾個中介給你打電話，一般都會說從網上看您最近在關注房產，可以給你推薦房源等等，這種情況一般都是你聯繫的第一個中介，把你的聯繫方式給了同事，這樣做的目的是為了減少客戶聯繫其他中介和從其他中介成交的幾率。還有就是為了幾個人一起給你營造緊張氛圍，比如這個小區就這一套房子是最合適的，房子馬上要漲價之類的。
2、那種意向特別大的客戶行業俗稱準客戶，在帶你看房子的時候會讓同事假扮成客戶，在你看
房子的同時假扮的客戶也去看房，有的中介甚至不止派兩波，目的也是為了營造房源搶手的緊張氛圍。
3、在你看好房子約賣家談判，談價格談不下來，猶豫不決的時候，中介此時此刻會讓同事給賣家打電話（是之前中介和賣家溝通好的），說我這邊也有客戶要約見面談，然後賣家那邊會配合說我這邊正在談著呢，不行的話一會兒去你那兒。 目的也是為了營造氛圍，提高成交率。
以上三點都不算過分，都是在你自己經過選擇覺著房子合適，暫時找不到比這套房子更合適的才會產生的結果。最不道德的行為在下邊。
在黑心中介眼裡，二手房買家，成交之前是大爺，成交就像案板上的肉任人宰割。舉個經常會發生的例子，做銀行貸款，你的收入證明和銀行流水稍微有一點瑕疵，正常到銀行都是可以過的，他們會跟你說，收入證明不行，銀行流水也不行，貸款批不了需要花錢辦理或者打點，少的會管你要幾百，多的會管你要兩三千，如果你要是不認的話，那他們辦手續流程會一直拖著你或者故意走得很慢，就是抓住了誰也不會為了幾百塊錢或者一兩千塊錢鬧一些麻煩事兒的心理。當然碰到一些比較強硬的客戶，或者懂這些的客戶他們也會慫。這些行為大多都是經紀人的個人行為，很少有公司行為。
買二手房選中介要注意哪些：
1、買房子聯繫中介最好聯繫兩到三個中介，最多不要超過四個，聯繫太多的話，很可能會出現自己把自己要買的房子價格炒起來的情況
2、選擇中介公司是選擇大公司還是小公司？二手房中介大公司和小公司交易過程、流程、服務都是一樣的，主要區別是大公司中介費收的高，小公司中介費收的低一些。一旦買賣雙方出現糾紛，作為中介也只能調解，調解不成的話，一般都會跟你們說，你們去起訴吧，需要我們中介方配合的地方，我們全力配合。
3、在同時和幾個中介聯繫的時候，千萬不要輕易的跟一箇中介透露別的中介給您找的房子的任何信息。比如中介A給你找了一套房子，這套房各方面你覺得都比較合適，如果沒有別的比這個更合適的房子，你就打算買這套房了。這種情況下，你一旦把這房子任何一點兒信息透露給別的中介，他們能有100種辦法找出來這套房子，然後他們就會各種從中攪和，讓你買不成這套房子。
有其他的問題，歡迎隨時交流。 文章來源網絡
閱讀更多 燕郊全攻略 的文章
