quwulc
首先，房企上調房價，正對一手房即新房來說，就是上調商品房備案價，上調過後便於更好的打折，用低折扣吸引客戶，可能之前10000元一平方，打9.5折，相當9500元一平方，上調價格到10500元一平方，打9.1折，相當於9555元一平方，折扣下來了，單價基本保持不變或者上浮一點。
其次，零首付、分期付是把首付時間稍微延長一些，現在更大房企銷售任務重，利用低首付，無利息來吸引客戶，達到回款和客戶粘性雙標準，客戶付一部分首付，或者有擔保公司墊付首付，房企回款任務達到了，分期付客戶需要多跑幾趟，會達到一定的老帶新可能，目前來說零首付比較少，分期付會比較多。
最後，不論房企出什麼消息，沒有錯賣的，針對於個人，如果早晚要買房，還不如現在上車，只有上車，車子開的快與慢才會與你有直接關係，如果沒上車，房企出任何優惠政策都與自己無關，房子是用來住的，建議早點找到家的溫暖。
希望給您滿意的回答。
方亞
那兒的房企4月份價格上調了？不要危言聳聽了！
三月底在銷售的群裡、朋友圈裡出現了4月房企上調的消息。不否認個別房企因為房子賣的好，沒有折扣：或者樓盤已經是尾盤，房子不多，可能會出現價格微漲的現象！但這絕對是個例。
現在經濟形勢不好，而且今年是房企的還款季。如果房企換不上貸款就只能破產；如果低價拋售，換來現金流，還清貸款，那怕今年虧一些，還可以來年再戰，比如恆大今年的8.5折。房企沒有理由在這個時間漲價！
如果那個房企4月份漲價，還推出0首付、分期付，是自己作死，離破產不遠了！
嶽來躍好
買房剛需看房價不是看首付和房貸多少，套路沒用，買房人不是傻瓜。
用戶4534249627119
當前情況下，受疫情影響房地產行業可以說處於近些年來最低迷的時候了，開發商的房子賣不出去，他們現金流緊張，這個時候他們就會想各種辦法來讓消費者買房了。這其中就就包括了比較吸引人的零首付或低首付買房了，我們今天就來講一下他們是如何操作的。
最常見的一種方法就是首付也可以分期，這個對於手上沒多少錢，卻又想買房子的來說的確是件很吸引人的事，那他們是怎麼操作的呢？請往下看
通常我們如果按揭購買房子的話，我們都是需要從銀行貸款的，而目前正常的首付比例是百分之三十，就算開發商給你首付分期了，那你也需要從銀行貸出百分之七十來支付剩餘的房款，所以開發商就利用了這點，開發商為了賣房迴流資金就會給你首付分期，因為如果他不用這種辦法的話手裡的房子就無法變現，而他用了這個辦法以後，這個時候你就不用愁沒有首付，然後選擇貸款買房，當你房貸通過後，款直接放到開發商，這個時候他們就實現了資金迴流的目標。
需要注意的是，一般首付分期年限並不會像房貸一樣最長可以貸三十年，通常分期的首付你需要在5年以內就要還清的，甚至更短時間，因為這個錢不是銀行借給你的，而是開發商為了達到成交的目的選擇讓你分期給他們的。這大致就是開發商零首付操作方法，就是為了讓你可以從銀行貸出款來給他們緩解資金壓力。
憨弟說房
房企4月起上調價格，推出零首付分期付款等條件主要是緩解目前疫情對它的衝擊，疫情導致停業停產居民收入下降，購買力不足，加之對未來擔憂，所以開發商推出零首付或者分期付款來減輕購房者壓力緩解購房者資金壓力，吸引購房者早日出手購房，由於購房者有的心裡買漲不買跌的心裡，適當上調一下價格，讓消費者產生不買要漲價了的預期，會促成一些猶豫不定的顧客早下決心出手購買，如果你是一位有需求且優惠條件很多的情況下，現在不買可能要漲價，你還不出手嗎？當然這是房企的銷售策略。
XZ博樂
⭕️到一個算一個，形式不明郎，不願意割肉，所以試水的套路唄。
萬一後期跌了，有零首付支撐可以降低門檻吸引購房者。
大概率事件其實是又漲了，那麼可以收縮政策，銷售一波再次漲價銷售。
踏悅健身
受疫情影響，樓盤銷售量偏低，零首付或者是分期付都是為了提高銷售量，降低投資置業門檻。這樣會讓一部分資金困難的客戶舒緩購房壓力
HJF藍鯊
部分房企在疫情期間推出了打折活動，據瞭解這些打折活動只是提高了預售價，又通過打折降下來而已，實則並沒有多少優惠。三月過後國內疫情基本解除，各省市基本完成復工復產，為了提振國內經濟，增強民眾對中國經濟發展的信心，房企集體來了一波漲價活動，也預示著國內經濟開始回暖。話雖如此，但是國內經濟畢竟經歷了兩個月的停擺，不少中小企業破產，消費者口袋也是入不敷出，推出零首付、分期付也是為了緩解購房者的經濟壓力，不搞這些活動買房的人估計更少了。
人在滬上
零首付就是到了末日黃花，垂死掙扎的時候了，看車市就知道了！
renxinxiangshan
頭條老是推一些我不懂得東西來問我。既然推了我就回答。
雖然我對房產沒怎麼關注。你說的4月房價上漲，0首付之類的我也沒聽過，是真實的還是網上傳言，信不信這類東西有沒有什麼套路。你可以直接去買房處瞭解詢問下就知道情況。都說網上的東西10有9假，你這個估計就是在9裡面的。所以不可信。你又不買房瞭解沒用。你要買房就去應聘房企在裡面瞭解的更清楚。
還是要提醒您不可信網上流言蜚語。只要不是國家發佈的都別信。
