quwulc
首先，房企上调房价，正对一手房即新房来说，就是上调商品房备案价，上调过后便于更好的打折，用低折扣吸引客户，可能之前10000元一平方，打9.5折，相当9500元一平方，上调价格到10500元一平方，打9.1折，相当于9555元一平方，折扣下来了，单价基本保持不变或者上浮一点。
其次，零首付、分期付是把首付时间稍微延长一些，现在更大房企销售任务重，利用低首付，无利息来吸引客户，达到回款和客户粘性双标准，客户付一部分首付，或者有担保公司垫付首付，房企回款任务达到了，分期付客户需要多跑几趟，会达到一定的老带新可能，目前来说零首付比较少，分期付会比较多。
最后，不论房企出什么消息，没有错卖的，针对于个人，如果早晚要买房，还不如现在上车，只有上车，车子开的快与慢才会与你有直接关系，如果没上车，房企出任何优惠政策都与自己无关，房子是用来住的，建议早点找到家的温暖。
希望给您满意的回答。
方亚
那儿的房企4月份价格上调了？不要危言耸听了！
三月底在销售的群里、朋友圈里出现了4月房企上调的消息。不否认个别房企因为房子卖的好，没有折扣：或者楼盘已经是尾盘，房子不多，可能会出现价格微涨的现象！但这绝对是个例。
现在经济形势不好，而且今年是房企的还款季。如果房企换不上贷款就只能破产；如果低价抛售，换来现金流，还清贷款，那怕今年亏一些，还可以来年再战，比如恒大今年的8.5折。房企没有理由在这个时间涨价！
如果那个房企4月份涨价，还推出0首付、分期付，是自己作死，离破产不远了！
岳来跃好
买房刚需看房价不是看首付和房贷多少，套路没用，买房人不是傻瓜。
用户4534249627119
当前情况下，受疫情影响房地产行业可以说处于近些年来最低迷的时候了，开发商的房子卖不出去，他们现金流紧张，这个时候他们就会想各种办法来让消费者买房了。这其中就就包括了比较吸引人的零首付或低首付买房了，我们今天就来讲一下他们是如何操作的。
最常见的一种方法就是首付也可以分期，这个对于手上没多少钱，却又想买房子的来说的确是件很吸引人的事，那他们是怎么操作的呢？请往下看
通常我们如果按揭购买房子的话，我们都是需要从银行贷款的，而目前正常的首付比例是百分之三十，就算开发商给你首付分期了，那你也需要从银行贷出百分之七十来支付剩余的房款，所以开发商就利用了这点，开发商为了卖房回流资金就会给你首付分期，因为如果他不用这种办法的话手里的房子就无法变现，而他用了这个办法以后，这个时候你就不用愁没有首付，然后选择贷款买房，当你房贷通过后，款直接放到开发商，这个时候他们就实现了资金回流的目标。
需要注意的是，一般首付分期年限并不会像房贷一样最长可以贷三十年，通常分期的首付你需要在5年以内就要还清的，甚至更短时间，因为这个钱不是银行借给你的，而是开发商为了达到成交的目的选择让你分期给他们的。这大致就是开发商零首付操作方法，就是为了让你可以从银行贷出款来给他们缓解资金压力。
憨弟说房
房企4月起上调价格，推出零首付分期付款等条件主要是缓解目前疫情对它的冲击，疫情导致停业停产居民收入下降，购买力不足，加之对未来担忧，所以开发商推出零首付或者分期付款来减轻购房者压力缓解购房者资金压力，吸引购房者早日出手购房，由于购房者有的心里买涨不买跌的心里，适当上调一下价格，让消费者产生不买要涨价了的预期，会促成一些犹豫不定的顾客早下决心出手购买，如果你是一位有需求且优惠条件很多的情况下，现在不买可能要涨价，你还不出手吗？当然这是房企的销售策略。
XZ博乐
⭕️到一个算一个，形式不明郎，不愿意割肉，所以试水的套路呗。
万一后期跌了，有零首付支撑可以降低门槛吸引购房者。
大概率事件其实是又涨了，那么可以收缩政策，销售一波再次涨价销售。
踏悦健身
受疫情影响，楼盘销售量偏低，零首付或者是分期付都是为了提高销售量，降低投资置业门槛。这样会让一部分资金困难的客户舒缓购房压力
HJF蓝鲨
部分房企在疫情期间推出了打折活动，据了解这些打折活动只是提高了预售价，又通过打折降下来而已，实则并没有多少优惠。三月过后国内疫情基本解除，各省市基本完成复工复产，为了提振国内经济，增强民众对中国经济发展的信心，房企集体来了一波涨价活动，也预示着国内经济开始回暖。话虽如此，但是国内经济毕竟经历了两个月的停摆，不少中小企业破产，消费者口袋也是入不敷出，推出零首付、分期付也是为了缓解购房者的经济压力，不搞这些活动买房的人估计更少了。
人在沪上
零首付就是到了末日黄花，垂死挣扎的时候了，看车市就知道了！
renxinxiangshan
头条老是推一些我不懂得东西来问我。既然推了我就回答。
虽然我对房产没怎么关注。你说的4月房价上涨，0首付之类的我也没听过，是真实的还是网上传言，信不信这类东西有没有什么套路。你可以直接去买房处了解询问下就知道情况。都说网上的东西10有9假，你这个估计就是在9里面的。所以不可信。你又不买房了解没用。你要买房就去应聘房企在里面了解的更清楚。
还是要提醒您不可信网上流言蜚语。只要不是国家发布的都别信。
