中國樓市一直是，中國人民群眾每年必爭的話題。首先中國樓市總價值高達450萬億元，這麼大的市場為什麼房地產跌的可能性小呢？
自從1979年改革開發以來，一開始人們所擔心的是每天的溫飽，但是隨著時代的發展大家手裡的錢是越來越不值錢，房價是一年比一年高，增長的速度很快，每年都有很多家庭為了一套房子而煩惱。
房地產總值
美國目前房地產總值是30萬美元；歐盟在20萬億美元；日本在10萬億美元，現在中國有14億人口，450億人民幣換算成美元，平均下來就是人均房產在4.6萬美元。那為什麼國家房地產總值一直在漲，很少有下跌的趨勢，因為國家房價上漲已經很長時間，導致現在有很多人潛意識認為中國房價不可能下跌。
首先房子也是商品，也是跟著市場的需求來持續變化，其次房價的波動不只是根據當地人均收入，也要根據地價，政策，發展走勢等等因素。有人認為房價下跌就會買得起？其實大錯特錯，不管是房價上漲還是跌，該買不起的人還是買不起。
房地產俗稱“百業之王”跟很多產業都有直接或者間接關係，建造的時候需要鋼筋，水泥，機械等等這些是直接關係，那這些行業下面的行業就是和房地產有著間接關係，所以有著大量的勞動力是圍繞著房地產來進行。而且促進房地產的發展，那地方政府的經濟發展也會有很大的提升，也是不可缺少的一部分。而且房地產行業，跟金融行業有著巨大的關係，深刻的金融邏輯。
房地產和金融
不知道大家還記得日本的金融危機嗎？日本當時的金融政策非常的寬鬆，因為政策的寬鬆讓當地的房地產和股票有了非常好的發展前景，隨後因為日本地方政策的大力支持，國外的一些資本企業進入到了日本國內，開始刺激日本房地產的房價，導致在一段時間內日本的房價瘋狂上漲，不斷的建造房子，讓很多人看到了暴富的希望。
但是到了1991年的時候，日本的房地產市場出現了危機，只用了3個月房價跌了65%，直接讓整個日本房地產行業瞬間出現了萎靡，很多大量購買房子的人也是從千萬富豪變成了負債窮人，很多房子直接被銀行收回，人們背上了一身的債務，而且在一段時間內出現了企業倒閉，失業率飆升，自殺率，就算有幸保住飯碗也要接受被迫降薪的結果。對於他們來說這是一場巨大的災難。
所以房價如果真的，跟大家每天想象一樣大跌，那麼沒有一個人能夠獨善其身。房價如果大幅度下跌，許多購房家庭會出現資金縮水情況，因為現在大部分家庭都是用貸款買房，而房價大幅度下跌對於居民來說絕對沒有好處。其實不管房價是上漲，還是大幅度下跌買不起房的還是買不起房。
中國樓市為什麼不會大幅度“下跌”
首先，中國有著強大的調控能力，大家也應該預測到，有的當地政府已經開始下達各項購房政策，除了政策以外還有限購，限售和限價克服了房價暴漲的問題，這樣也留下了足夠的下跌問題空間，經濟高速發展，房市和股市是最重要的財富存儲器。
中國高房價其實有著良好的經濟支撐，中國房價作為財富的存儲器，經濟基礎非常的強大。大家會發現，股票可以從暴漲到暴跌，但是你想讓房價從1萬跌到5000是不可能的，因為房地產行業是當下中國最寶貴的資產，所以房價上漲可以帶動城市經濟和中國經濟。
中國有著強大的經濟支撐，以及強大的控制能力，可以有效地防止房價出現大幅度下跌，避免中國陷入危機。
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