房奴，是這些年來一個常被提到的詞，指的是城鎮居民抵押貸款購房，這些房奴們在人生中最黃金的20到30年間，要將自己40%-50%的可支配收入用來償還房貸，因為房貸的壓力，他們的生活水平也大大降低。
而中國人又是一個對房子很執著的民族，他們都希望有屬於自己的房子，對於租房，隨時可能被房東趕出家門的感覺，讓人們沒有安全感，因此對於房子的需求，紮根於中國人的心中；第二個原因則是因為中國結婚，一般都會需要房子，不然很難找到對象，因此房子也成為很多男性想要步入婚姻的剛需。
中國又是一個人口大國，人數眾多，市場廣闊，所以這些年來，中國的房價一路猛漲，在很多一線城市，買一套屬於自己的房，成為一件基本不可能的事情。不過市場總有飽和的一天，隨著上一輩人的購房，以及許多年輕人都已經購買了房子，很多地區對於房子的需求已經下降了。
根據我國研究院的數據顯示，中國目前的房地產呈現出供大於求的趨勢，中國的房子早已經能夠居住14億人，但每年房地產行業還是以1000萬左右的房子入市，供需關係是處於失衡狀態的，從一些地區房子的空置也能看出，中國大中城市的空置率達到了11.9%，而小城市的住房空置率為13.9%，農村的住房空置率為14%
可以看出不管是大城市還是小城市或者農村地區，房子都處於供大於求的狀態，因此這些年來有許多新開發的小區，購買率和入住率都非常低，甚至有的地區出現大片空置的房子無人買，但與此同時，中國的房價非但沒有降低，反而居高不下，處於價格上升期。
為啥房子供大於求，房價卻降不下來？
供需關係，是市場一個基本的規律，當供給大於需求的時候，產品的價格就會下降，當供給小於需求的時候，價格就會上漲，為什麼在房價上，這個規律卻失效了？
這和中國的一些炒房團體有一定關係，炒房在各地都不稀奇，由於房價一直居高不下，很多人都會通過買房來投資，這些炒房團體，加大了對房子的需求，使得房價很難降下來；第二個原因則是房子的區域需求不一樣，隨著城市化率的不斷提高，北上廣等大城市的對於房子的需求量一直很高，這些地區的房價基本不會降低，也給了各地房地產信心。
第三個原因則是房地產行業和經濟關聯很大，若是房價大跌，對於經濟影響也非常大，可能會造成經濟上的動盪，所以房價是不可能短時間內大跌，緩慢的穩定，可能是未來房地產的走向，對此，你們是怎麼看的呢？
房奴，是這些年來一個常被提到的詞，指的是城鎮居民抵押貸款購房，這些房奴們在人生中最黃金的20到30年間，要將自己40%-50%的可支配收入用來償還房貸，因為房貸的壓力，他們的生活水平也大大降低。
而中國人又是一個對房子很執著的民族，他們都希望有屬於自己的房子，對於租房，隨時可能被房東趕出家門的感覺，讓人們沒有安全感，因此對於房子的需求，紮根於中國人的心中；第二個原因則是因為中國結婚，一般都會需要房子，不然很難找到對象，因此房子也成為很多男性想要步入婚姻的剛需。
中國又是一個人口大國，人數眾多，市場廣闊，所以這些年來，中國的房價一路猛漲，在很多一線城市，買一套屬於自己的房，成為一件基本不可能的事情。不過市場總有飽和的一天，隨著上一輩人的購房，以及許多年輕人都已經購買了房子，很多地區對於房子的需求已經下降了。
根據我國研究院的數據顯示，中國目前的房地產呈現出供大於求的趨勢，中國的房子早已經能夠居住14億人，但每年房地產行業還是以1000萬左右的房子入市，供需關係是處於失衡狀態的，從一些地區房子的空置也能看出，中國大中城市的空置率達到了11.9%，而小城市的住房空置率為13.9%，農村的住房空置率為14%
可以看出不管是大城市還是小城市或者農村地區，房子都處於供大於求的狀態，因此這些年來有許多新開發的小區，購買率和入住率都非常低，甚至有的地區出現大片空置的房子無人買，但與此同時，中國的房價非但沒有降低，反而居高不下，處於價格上升期。
為啥房子供大於求，房價卻降不下來？
供需關係，是市場一個基本的規律，當供給大於需求的時候，產品的價格就會下降，當供給小於需求的時候，價格就會上漲，為什麼在房價上，這個規律卻失效了？
這和中國的一些炒房團體有一定關係，炒房在各地都不稀奇，由於房價一直居高不下，很多人都會通過買房來投資，這些炒房團體，加大了對房子的需求，使得房價很難降下來；第二個原因則是房子的區域需求不一樣，隨著城市化率的不斷提高，北上廣等大城市的對於房子的需求量一直很高，這些地區的房價基本不會降低，也給了各地房地產信心。
第三個原因則是房地產行業和經濟關聯很大，若是房價大跌，對於經濟影響也非常大，可能會造成經濟上的動盪，所以房價是不可能短時間內大跌，緩慢的穩定，可能是未來房地產的走向，對此，你們是怎麼看的呢？
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