又一樓市嚴政出臺！房企海外發債只能置換一年期債務

7月12日，國家發展與改革委發佈的《國家發展與改革委辦公廳關於對房地產企業發行外債申請備案登記有關要求的通知》明確，房地產企業發行外債只能用於置換未來一年內到期的中長期境外債務。

根據《通知》要求，此次發文主要是為了完善房地產企業發行外債備案登記管理，強化市場約束機制，防範房地產企業發行外債可能存在的風險，促進房地產市場平穩健康發展。

按照最新政策要求，房地產企業發行外債只能用於置換未來一年內到期的中長期境外債務。房地產企業在外債備案登記申請材料中要列明擬置換境外債務的詳細信息，包括債務規模、期限情況、經發改委備案登記情況等，並提交《企業發行外債真實性承諾函》。

近期監管部門先後對信託機構的房地產信託業務、銀行機構的房地產貸款、房企海外發債進行嚴格規模管控，很顯然，房企融資顯然正在全面收緊。如今市場資金進入房地產開發領域已經是難上加難。