幸福一家人wjy
事情要从两个方面考虑才完整。
一、学区房是否只是学区房。
其实很多人买学区房并不居住，只是为了上学落户。这样买一个老破小就可以了，上学后就可以卖了这样并没有什么负担啊。我所在的城市鞍山，最好的学区房胜利小学和第二中学的学区房十几万就可以买到，你选择顶楼或者厢楼30多平的房子。鞍山这样的房子学校周围很多的，鞍山老房子特别多所以价格很便宜。沈阳的房子也不贵啊，皇姑区二十几万一个20-30平的老破小也很多啊，我买的是很老的圈楼，真的不到30万然后还可以出租呢。就是沈阳7中30万左右也能买到一个学区房了，所以这样看房价还可以。
二、学区房还要有居住功能。
如果你是这样的需求，并且要求居住条件要好，那么在鞍山需要100万以上，因为楼盘太少，2010年左右的就是最新的了。鞍钢花园是胜利小学学区周围最好的选择了，但是1万多1平，最小120多平。所以价格就上来了。但是如果你只是选择老小区，面积大一点，无所谓物业什么的那么这里的均价大概6000左右，可供选择有很多。
沈阳市的情况和鞍山基本一样，好一点的10年以内的楼盘均价2万左右，但是如果老一点的小区1万多一点。如果我要是选择我会选择1万多一点2000年以后的房子，首先这样的房子基本都是6层左右的房子，没有公摊性价比很高，再就是南北通透居住舒适性也很高。
所以，按照个人的情况，谨慎选择相信你能遇到最适合你的房子。
神在旅途
我居住在江苏一个县级城市，城市人口90多万，拥有一个曾经冠名中国男排的宝应中学。划分在宝应中学施教区的楼盘现在均价每平方都达到11000元左右，可在我们当地这种学区房非常抢手，哪怕多做点贷款都抢着去买。你说，学区房能不贵吗？
1、家长的趋众心理。目前，让孩子上一个好学校已经成为绝大多数家长的共识，而“学区房”恰恰是满足这种“共识”所必须具备的条件！于是，为了不让孩子输在起跑线上，许多家长拼财力拼人脉，花重金购买天价学区房。
2、教育的资源有限。受区域的影响，教育资源分布不均，导致了学区房概念的出现。物以稀为贵，如果某一片区的学校，教学硬件，教学质量等等，这些方面都是比较好，比起这个学校相对差一点的学校，这些学生的父母聚会通过在这片区买一套房子，方便孩子上学，所以就形成了这个区域越来越贵的现象！
3、学区房的环境较好。能够花大代价购买学区房的家庭，相对素质会比较高，同时小孩教育相对也会比较好。能够在这样的环境下学习，潜移默化的对小孩教育也会多多少少有好处。
如何改变学区房贵的现状，我认为国家出台相关政策，让学区彻底和房产脱钩，结束以炒作学区房来“择校”的历史使命，让房子回归居住的属性。
初心不改1975
贵与不贵是相对而言的，贵:说贵是相对于南宁人均GDP来说确实是贵了，好的学区房比同等品质的小区会贵几千块钱一平方。不贵:相对于更发达的国内其他城市的学区房来说不算得贵，南宁好点的学区房大概在2万上下。有能力追求这种学区房的人，相对而言这个房价不算得贵，再者就是南宁怎么说也是广西第一大城市，首府。同时也是东盟博览会的永久举办城市。南宁的房价还是处于向上发展的阶段，目前南宁均价也就一万多一点，所以本身这个房价都还不是顶点。
房知知Jimmy
我是繁华后的落寞。
学区房为什么贵，它究竟贵在哪里？同样的钢筋混凝土结构，他增值的部分来自哪里？我个人认为：贵在教育资源的分配。
那么， 如何改变学区房贵的现状哪？
一、教育资源的均衡分配。
既然教育资源的不平衡导致学区房售卖的是教育资源，那么可以通过弱化这种教育资源的不平衡性来改变学区房的价格结构。取消重点学校和普通学校的区域性划分。
二、教育改革，取消人为性设定。
取消重点学校和普通学校的划分，一律采取各学校均有重点班和普通班。禁止各学校采取掠夺性招生，各学校按地域各尽职能。
三、对房产中介等采取严格管控，严谨哄抬教育资源的价值，最终将这种价值附加在和引流到学区房的价格上。
四、合理的政策性导向。
繁华后的落寞
我住在山西太原市，这里的学区房价格较两年前下降，超过40%。太原市属于二线城市，这里工资待遇低，外来人口逐年减少，本土人口大量外流。在太原，如果你是一个土生土长的当地人，那么大部分当地人家里至少有两三套房子，其中可能有一套学区房。还有另外一个因素，教育师资水平日渐完善，区域化差异日渐减少，学区房的热度自然越降越低。
5OOpx
学区房很贵很贵，买不起，怎么改变？我也不知道呀
西安1583
学区房肯定贵啊，因为学区房关系着每个孩子以后的成就，每个孩子以后的未来。就好比不同的环境就能培养出不同的人。如果说你孩子考得好考得是景象，那么他们步入社会的时候，身边的朋友都是警察。一起毕业的也都是警察。
如果上的是军校，他身边的人也都是军人。所以孩子有一个什么样的未来，要看他有一个什么样的基础，跟他有一个什么样的环境，环境是影响人很大的一个主要因素。
这也就表示着为什么学区房会那么贵，因为他能培养出来一个优秀的人，能培养出来跟其他人不一样的人。怎么能改变这种情况呢？估计很难。
也不要都一样，因为只有有竞争才会有动力。才有利于发展。
观楼阁
学区房一般都是比较贵的
广州小郭实拍看房
问天问地问国家。
乌了巴突
了解甚少，无法详答，见凉。
