經常聽到一些買房人這樣說“如果回到20年前，我會想盡辦法買套房子。”確實，在過去幾十年裡，房子成為了普通人財富保值增值最大的投資產品，而如今的房價高的可怕，據8同城、安居客《3月國民安居指數報告》顯示，3月全國67個主要城市新房平均房價為16667元/㎡，環比上漲0.26%，有30城市房價出現回升。主力城市中深圳新房在線均價達到52365元/㎡，排名全國第一，其次北京、上海新房均價分別為49096元/㎡和47733元/㎡排名第二和第三，對於很多普通家庭而言可能花掉一輩子的積蓄也買不起一套房。不少專家一直批評人們不該炒房、不該使勁購房，但現實往往與他們說的背道而馳，專家們越是反對什麼，實際情況越往哪個方向發展。2020年不買房，5年後是“鉑金價”還是“白菜價”？不妨瞭解一下。
隨著人們的生活水平提高，普通人的腰包裡的錢也越來越多，但是適合百姓的投資渠道也非常匱乏，買房是過去幾十年的，驗證過了最可行的方式，甚至是唯一的方式；而如果放在銀行裡會保值嗎？現在的銀行利率在這種大環境下，M2增速持續高過了GDP的增速，這也就導致了貨幣越來越貶值，所以錢存在銀行越來越不保值。
在樓市低溫的同時，出現了一個奇怪的現象，專家們對於樓市的看法出現了較大的轉變。央行調查統計司原司長盛松成表示，在未來半年或一年的時間，房價可能再次出現上漲。經濟學家馬光遠則預言，樓市調控政策明年放鬆的概率較大，一線城市或熱門城市的房價在明年上半年可能出現反彈。
曹德旺在勸自己妹妹的時候說，現在千萬不要買房，房子壽命就只有50年，之後基本上就不能住人了，並斷定房地產行業很快就會有危機。隨後到來的2017年到2019年，曹德旺也算一語中的，在2017年萬達遭遇危機，將13個萬達文旅項目和76個酒店轉讓給了融創中國，在2018年，潘石屹突然做出重大決定，將SOHO最後的核心資產給賣了，套現了560億，此舉讓業界譁然。如果我們從今天來看房地產行業的話，可以說曹德旺是非常明智的。
國際經驗表明，城鎮化進程呈“S”型曲線形狀，在這條曲線上有兩個拐點，第一個拐點為30%左右的城鎮化水平，標誌城鎮化開始進入高速增長階段，第二個拐點為70%左右的城鎮化水平，標誌城鎮化將進入低速增長階段。截至2018年，我國城鎮化率接近60%，還差10%就要迎來拐點，目前發達國家普遍都在70%以上。根據恆大經濟研究院數據顯示，到2030年，中國城鎮化率將會達到70.6%，城鎮人口為10.3億。
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